Grundstücksfläche kaufen, Budapest XIX. Bezirk

Übersetzter Text
Baugrundstück im 19. Bezirk mit hervorragender Ausstattung zu verkaufen! In der ruhigen, familiengeführten Gegend des 19. Bezirks von Budapest stehen zwei benachbarte Baugrundstücke zum Verkauf, eines davon ist ein Eckgrundstück – es könnte sich also ideal für den Bau einer Doppelhaushälfte, eines Mehrfamilienhauses oder zweier separater Familienhäuser eignen. Grundstücksdaten: • Grundstücksgrößen: 526 m² und 533 m² • Anschlüsse: an der Straße vorhanden (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation) • Zugang: gute Verkehrsanbindung, gepflegte, asphaltierte Straße • Zoneneinteilung: Lke-1/XIX/8 – Wohngebiet mit Gartenvororten Parameter der Bebaubarkeit: • Bebaubarkeit: o Oberirdisch: 30 % o Unterirdisch: 40 % • Gebäudehöhe: mindestens 3 m – höchstens 6 m • Geschossflächenzahl: o Geschossflächenzahl (szmá): 0,6 o Geschossflächenzahl Keller (szmp): 0,2 • Grünflächenzahl: mindestens 50 % Warum lohnt sich diese Wahl? • Hervorragend anpassbare, gut ausgenutzte Grundstücksgrößen • Eckgrundstücke mit größeren Möglichkeiten • Stabile, geregelte Bebaubarkeit • Ausgezeichnete Lage, in der Nähe von öffentlichen Einrichtungen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln ???? Eine ideale Wahl für Bauherren, Investoren, Familien oder sogar Eigentumswohnungsentwicklung! ???? Für weitere Informationen und um die Grundstücke einzeln oder zusammen zu kaufen, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! ________________________________________ Wenn Sie möchten, können wir auch einen Richtpreis, eine topografische Nummer, umliegende Straßen oder zusätzliche Kontaktdaten angeben. Lassen Sie uns wissen, ob wir es anpassen können! Sie sagten: Die Preise betragen einzeln 62,9 Millionen und 64,9 Millionen und können zusammen für 121,9 Millionen gekauft werden. ChatGPT sagte: Danke, ich habe die Preise in der Anzeige aktualisiert. Hier ist die endgültige, aktualisierte Version: ________________________________________ Zwei Baugrundstücke im 19. Bezirk zu verkaufen – entweder einzeln oder zusammen! In der ordentlichen, ruhigen Gartenvorstadt des 19. Bezirks von Budapest stehen zwei benachbarte Baugrundstücke zum Verkauf, eines davon ist ein Eckgrundstück und kann daher eine ideale Wahl für ein Doppelhaus, zwei separate Familienhäuser oder sogar für Investitionszwecke sein. Grundstücksdaten: • Grundstücksmaße: o Eckgrundstück: 526 m² – Richtpreis: 62,9 Millionen HUF o Nachbargrundstück: 533 m² – Richtpreis: 64,9 Millionen HUF • Preisnachlass bei gemeinsamem Kauf: 121,9 Millionen HUF • Anschlüsse: in der Straße vorhanden (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation) Zoneneinteilung und Bebaubarkeit: • Zoneneinteilung: Lke-1/XIX/8 – Gartenvorstadt-Wohngebiet • Bebaubarkeit: o Oberirdisch: max. 30 % o Unterirdisch: max. 40 % • Geschossflächenkennzahlen: o Sma: 0,6 o Smp: 0,2 • Gebäudehöhe: 3–6 Meter • Grünflächenanteil: mindestens 50 % Weitere Vorteile: • Gute Erreichbarkeit, an einer asphaltierten Straße • Eckgrundstücksvorteil: höhere Bebaubarkeit, mehr Möglichkeiten • Familienfreundliche Nachbarschaft, gute Infrastruktur, Einkaufs- und Transportmöglichkeiten in der Nähe Perfekte Wahl für Eigenheimbesitzer oder Investoren! Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Räumlichkeiten vereinbaren Sie einen Termin!

Urtext
Építési telek eladó a XIX. kerületben, kiváló adottságokkal!
Budapest XIX. kerületének csendes, családi házas övezetében, két szomszédos építési telek vált eladóvá, egyikük saroktelek – így ideális lehet akár ikerház, társasház, vagy két különálló családi ház építésére is.
Telek adatok:
• Telekméretek: 526 m² és 533 m²
• Közművek: az utcában elérhetők (víz, villany, gáz, csatorna)
• Megközelítés: jó közlekedés, rendezett, aszfaltozott utca
• Övezeti besorolás: Lke-1/XIX/8 – kertvárosias lakóövezet
Beépíthetőségi paraméterek:
• Beépíthetőség:
o Terepszint felett: 30%
o Terepszint alatt: 40%
• Építménymagasság: minimum 3 m – maximum 6 m
• Szintterületi mutató:
o Szintterületi mutató (szmá): 0,6
o Szintterületi mutató pince (szmp): 0,2
• Zöldfelület aránya: minimum 50%
Miért érdemes ezt választani?
• Kiválóan alakítható, jól kihasználható telekméretek
• Saroktelek nagyobb lehetőségekkel
• Stabil, szabályozott beépíthetőség
• Kiváló elhelyezkedés, közel a közintézményekhez, üzletekhez, tömegközlekedéshez
???? Ideális választás építkezőknek, beruházóknak, családoknak vagy akár társasház-fejlesztésre is!
???? További információért és a telkek külön-külön vagy együtt történő megvásárlásával kapcsolatban keressen bizalommal!
________________________________________
Ha szeretnéd, beleírhatunk irányárat, helyrajzi számot, környező utcákat vagy további elérhetőségeket is. Szólj, ha testre szabjuk!
Ezt mondtad:
Az árak külön 62,9 Millió és 64,9 millió, együttesen 121,9 millióért megvehető
A ChatGPT ezt mondta:
Köszönöm, frissítettem az árakat a hirdetésbe. Íme a végleges, frissített változat:
________________________________________
Két építési telek eladó a XIX. kerületben – akár külön-külön, akár egyben!
Budapest XIX. kerületének rendezett, csendes kertvárosi részén, két szomszédos építési telek vált eladóvá, az egyik saroktelek, így ideális választás lehet ikerház, két különálló családi ház vagy akár befektetési célú építkezés számára is.
Telek adatok:
• Telekméretek:
o Saroktelek: 526 m² – irányár: 62,9 millió Ft
o Szomszédos telek: 533 m² – irányár: 64,9 millió Ft
• Együttes vásárlás esetén kedvezményes ár: 121,9 millió Ft
• Közművek: az utcában elérhetők (víz, villany, gáz, csatorna)
Övezeti besorolás és beépíthetőség:
• Övezeti besorolás: Lke-1/XIX/8 – kertvárosias lakóövezet
• Beépíthetőség:
o Terepszint felett: max. 30%
o Terepszint alatt: max. 40%
• Szintterületi mutatók:
o Szmá: 0,6
o Szmp: 0,2
• Építménymagasság: 3–6 méter
• Zöldfelület aránya: minimum 50%
További előnyök:
• Könnyen megközelíthető, aszfaltozott utcában
• Saroktelek előnye: nagyobb beépíthetőség, több lehetőség
• Családbarát környék, jó infrastruktúra, bevásárlási és közlekedési lehetőségek a közelben
Tökéletes választás saját célra vagy beruházóknak is!
További információért, helyszín megtekintéséhez egyeztessen időpontot!