Grundstücksfläche kaufen, Csopak

Übersetzter Text
1600 m2, DAUERHAFTES PANORAMA-GRUNDSTÜCK zu verkaufen. Ein schönes, leicht abfallendes, nach Süden ausgerichtetes, 1600 m2 großes Grundstück mit DAUERHAFTEM PANORAMABLICK AUF DEN PLATTENSEE steht zwischen Csopak und Balatonfüred zum Verkauf. Es ist derzeit als geschlossener Garten klassifiziert, kann aber auf Antrag bei der Gemeinde sofort in ein Lf-4-Grundstück im Falusias-Wohngebiet umklassifiziert werden, da das gegebene Gebiet gemäß HÉSZ bereits ein Innengebiet ist. Bebauungspotenzial der Lf-4-Zone: - kleinste bebaubare Grundstücksgröße 800 m - BEBAUBARKEIT: 15 % - größte Gebäudehöhe 5 m - Hausaufstellungsmethode freistehend - kleinste Grünfläche 70 % - Anteil der Bebauung unter der Erdoberfläche 15 % Das Grundstück besteht derzeit aus 2 topografischen Nummern. Es wurde ein Aufteilungsplan erstellt, wonach 3 über eine Privatstraße erreichbare Grundstücke bebaut werden können. Auf jedem Grundstück kann 1 Wohneinheit gebaut werden. Die Aufteilung kann auch anders umgesetzt werden. Die Anzeige bezieht sich auf die Grundstücke, die auf dem Lageplan mit 1 oder 2 gekennzeichnet sind. Sie können wählen, welches Sie kaufen möchten. 1, 2 in einem oder 1,2,3 in einem. Wenn Sie 1 oder 2 Grundstücke kaufen möchten, übernimmt der Eigentümer die Abwicklung der Aufteilung, Anwalts- und sonstige Kosten. ANSCHLÜSSE: - STROM auf dem Grundstück mit eigenem Zähler, Leistung 1x32 A - Kanalanschluss auf dem Grundstück - WASSER befindet sich an der Straße beim Nachbargrundstück. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Asphaltstraße und anschließend ein kurzes (ca. 60 m) Schotterstück. Das Grundstück ist gepflegt, mit Weinreben, Kräutern und Obstbäumen bepflanzt. Das Grundstück hat geregelte Eigentumsverhältnisse, ist lastenfrei und KANN SOFORT ÜBERNOMMEN WERDEN! Bei Interesse rufen Sie mich bitte an, ich kann Ihnen das Objekt flexibel, auch am Wochenende, zeigen.

Urtext
1600 m2-es, ÖRÖK PANORÁMÁS telek eladó

Csopak és Balatonfüred között eladó egy gyönyörű, BALATONRA ÖRÖK PANORÁMÁVAL rendelkező, enyhén lejtős, déli fekvésű, 1600m2-es telek.

Jelenleg kivett zártkerti besorolású, de az önkormányzathoz benyújtott kérvénnyel azonnal átminősíthető Lf-4 Falusias lakóövezeti telekké,mivel az adott terület a HÉSZ szerint már belterület.

Lf-4 övezet beépíthetősége:
- legkisebb kialakítható telekméret 800m
- BEÉPÍTHETŐSÉG: 15 %
- legnagyobb építménymagasság 5 m
- ház elhelyezési módja szabadonálló
- legkisebb zöldfelület 70%
- terepszint alatti építés mértéke 15%

A telek jelenleg 2 helyrajzi számból áll. Készült egy megosztási vázrajz, amely szerint 3 db, magánúttal megközelíthető telek alakítható ki. minden telekre 1 lakóegység építhető.
A megosztás másképp is kivitelezhető.
A hirdetés a vázrajzon megjelölt 1 vagy 2 jelzésű telkekre vonatkozik. Tetszőlegesen választhat, melyiket szeretné megvásárolni.
1, 2 egyben vagy 1,2,3 egyben is eladó.
Amennyiben 1 vagy 2 telekrészt szeretne vásárolni, a tulajdonos vállalja a megosztás véglegesítését, ügyvédi és egyéb költségeit.

KÖZMŰVESÍTÉS:
- A telken VILLANY saját órával, 1x32 A teljesítménnyel
- csatornakiállás a telken belül
- VÍZ a szomszéd teleknél az utcában található

Az ingatlan aszfaltos úton, majd egy rövid (kb. 60 m) murvás szakaszon közelíthető meg.

A telek gondozott, szőlővel, fűszernövényekkel és gyümölcsfákkal beültetett.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal, tehermentesen, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem hívjon telefonon és rugalmasan tudom mutatni az ingatlant, akár hétvégén is.