Grundstücksfläche kaufen, Diósd

Übersetzter Text

Urtext
DIÓSD – RINGTELEP | 1423 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK, AKÁR TÖBB LAKÓEGYSÉG KIALAKÍTÁSÁNAK LEHETŐSÉGÉVEL!

Irányár: 85 000 000 Ft

Építkezne? Befektetési lehetőséget keres? Diósd folyamatosan fejlődő, modern családi házas környezetében most egy igazán jó adottságú telek várja új tulajdonosát!

Diósd Ringtelep városrészében kínálunk megvételre egy 1423 m²-es, rendezett, gondozott, körbekerített, Lke–10 övezeti besorolású építési telket, amely kiváló választás lehet saját otthon építésére, de a kedvező beépítési paraméterek miatt befektetői szempontból is figyelemre méltó.

A környék látványos fejlődésen megy keresztül: sorra épülnek az új, modern, igényes családi házak, amelyek egyre színvonalasabb kertvárosi lakókörnyezetet teremtenek.

Most még lehetőség van arra, hogy a környék teljes beépülése előtt válassza ki leendő otthona vagy következő ingatlanfejlesztése helyszínét!

A TELEK FŐBB JELLEMZŐI

- Telekterület: **1423 m²**
- Irányár: **85 millió Ft**
- Övezeti besorolás: **Lke–10, kertvárosias lakóterület**
- Utcafronti szélesség: kb. 19 méter
- Telekhosszúság: kb. 76 méter
- Szép, rendezett, gondozott terület
- Körbekerített telek
- Víz a telken belül
- Csatorna a telken belül
- Gáz az utcában
- Villamosenergia-csatlakozási igény az E.ON-hoz benyújtva, ügyintézés folyamatban

KEDVEZŐ BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK – AKÁR BEFEKTETŐKNEK IS!

Az Lke–10 övezetre vonatkozó Helyi Építési Szabályzat alapján az alábbi főbb beépítési paraméterek irányadók:

- **Legnagyobb beépíthetőség: 20%**
- **Legnagyobb beépített alapterület: kb. 284,6 m²**
- **Legnagyobb épületmagasság: 5,5 méter**
- **Legkisebb zöldfelületi arány: 50%**
- Beépítési mód: oldalhatáron álló

Különösen figyelemre méltó lehetőség, hogy az övezeti szabályozás bizonyos feltételek teljesülése esetén akár 2 főépületben összesen 3 önálló rendeltetési egység kialakítását is lehetővé teheti

Ez új lehetőségeket nyithat meg azok számára, akik nemcsak egy családi házban, hanem többgenerációs otthonban vagy kisebb lakóingatlan-fejlesztésben gondolkodnak.

A konkrét beépítési lehetőségek a hatályos HÉSZ, a szabályozási terv és a telek egyedi adottságai alapján, építész bevonásával pontosítandók.

KERTVÁROSI NYUGALOM, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, fejlődő családi házas környezetben helyezkedik el, miközben a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások is könnyen elérhetők.

A közelben megtalálhatók:

- Bölcsőde, óvoda és iskola
- Bevásárlási lehetőségek, üzletek
- Orvosi ellátás és gyógyszertár
- Diósd városközpontja
- Tömegközlekedési lehetőségek

Közlekedés szempontjából is kedvező választás!

Az M0-s körgyűrű, valamint az M7-es és M6-os autópályák közelsége jó közlekedési kapcsolatokat biztosít Budapest és a környező települések irányába.

Így a kertvárosi élet nyugalma mellett a főváros és a környék szolgáltatásai is könnyen elérhetők.

EGY KÖRNYÉK, AMELYNEK A JÖVŐJE MOST FORMÁLÓDIK

A környező ingatlanokon már megkezdődtek az építkezések, és egyre több modern, új építésű családi ház jelenik meg a környéken.

A terület fokozatosan alakul át egy igényes, új építésű otthonokkal jellemezhető lakóövezetté.

Az utca jelenleg még nem aszfaltozott, ugyanakkor a környezet folyamatos beépülése és fejlődése hosszabb távon is vonzóvá teheti ezt az elhelyezkedést.

Aki időben felismeri egy fejlődő környék lehetőségeit, még a teljes beépülés előtt választhatja ki leendő otthona helyét.

TAVASSZAL ÉPÍTKEZNE? AKKOR MOST ÉRDEMES LÉPNI!

Egy új otthon megvalósítása nem az első kapavágással, hanem a megfelelő telek kiválasztásával kezdődik.

Ha a következő tavaszi építkezési szezonban szeretné elkezdeni álmai otthonának megvalósítását, érdemes már most elindítani az előkészületeket.

A telekvásárlást követően megkezdődhet a tervezés, az építési lehetőségek pontosítása, a szükséges dokumentáció elkészítése, valamint az engedélyezési vagy bejelentési folyamat.

Így megfelelő előkészítéssel akár már tavasszal megkezdődhet az építkezés.

MIÉRT ÉRDEMES EZT A TELKET VÁLASZTANI?

Mert nem csupán egy üres földterületet vásárol, hanem egy lehetőséget arra, hogy egy fejlődő, modern családi házas környezetben építse fel családja jövőbeli otthonát, vagy megvalósítsa ingatlanfejlesztési elképzeléseit.

A **1423 m²-es telekméret, a gondozott, körbekerített terület, a telken belüli víz- és csatornaközmű, a kedvező beépítési paraméterek és az elhelyezkedés** együttesen teszik figyelemre méltóvá ezt az ingatlant.

**Ne akkor kezdjen telket keresni, amikor a környék már teljesen beépült! Válassza ki most leendő otthona vagy beruházása helyszínét!**

**Irányár: 85 000 000 Ft**

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

**Jöjjön el, nézze meg személyesen! A telek rendezettségét, méretét és a környékben rejlő lehetőségeket érdemes a helyszínen megtapasztalni.**