Grundstücksfläche kaufen, Eger

Übersetzter Text

CITYC Λ RTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: ZU VERKAUFEN in einem der schönsten Teile von EGER. In der Nachbarschaft des EGER-Einkaufszentrums, oberhalb des Spielplatzes, in Pásztorvölgy, in der Bauzonenklassifizierung von Lke (Gartenstadtwohngebiete) steht eine als Ackerland klassifizierte Fläche von 4.830 Quadratmetern zum Verkauf und soll in das Innere integriert werden . Der Gemeindeerlass 4/2016 (II.26.) über die örtliche Bauordnung und die Bauparameter für den Teil der Stadt, der seinen Anhang bildet, lauten wie folgt: Bauweise: freistehend. Installationsprozentsatz: 30 % Gebäudehöhe: 7,5 Meter. Kleinste bebaubare Grundstücksfläche: 500 Quadratmeter. Mindestgrünfläche: 50 % Gemäß den allgemeinen Ausbauanforderungen maximal 2 Wohngebäude, Beherbergungsgebäude, Gewerbe-, Dienstleistungs-, Gastronomie-, Religions-, Bildungs-, Gesundheits- und Sozialgebäude, die der örtlichen Bevölkerung dienen und die Gemeinde nicht beeinträchtigen Die beabsichtigte Nutzung der Fläche kann pro Grundstück angegeben werden. Es besteht auch die Möglichkeit, nach Einzug in den Innenbereich ein angeschlossenes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen und Garten zu errichten. Bei einer Neuaufstellung auf dem Grundstück ist stets auf die Unterbringung von Kraftfahrzeugen zu achten. Generalversammlung der Stadtgemeinde Eger mit Kreisrechten 507/2017. (XII.21.) Auf der Grundlage des durch Beschluss verabschiedeten Architekturhandbuchs wird das Grundstück als „freistehendes Vorgartencharakter“ eingestuft. Gemäß dem aktuellen Regulierungsplan wird die Immobilie für eine interne Entwicklung empfohlen. Die im Ordnungsplan festgelegten Bauparameter können nur dann durchgesetzt werden, wenn das Grundstück in Ordnung ist, d. h. die Innen- und Grundstückserschließung erfolgt ist und die gesamten Versorgungsanlagen des Grundstücks (Wasser, Abwasser, Regenwasser, Stromversorgung) installiert sind. Gebäude können nur in Innenräumen und in den Bauzonen von Bereichen errichtet werden, die für den Bau vorgesehen sind und direkt an den Innenbereich mit vollständigen öffentlichen Arbeiten angeschlossen sind. Der Bau der Straße und der Versorgungseinrichtungen liegt in der Verantwortung und den Kosten derjenigen, die an der Entwicklung interessiert sind. Preis der Immobilie: 19.900.000 HUF Gerne informiere ich ernsthafte Interessenten über weitere Einzelheiten. Bitte kontaktieren Sie mich unter einer der folgenden Kontaktdaten, SIR: MAGDOLNA FORGÁCS IMMOBILIENEXPERTE +3630-817-1551 F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, ERZSÉBET FASOR SZÍLÁGYI 121. BUDAGYONGYE EINKAUFSZENTRUM

Urtext

C I T Y C Λ R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

EGER egyik legszebb részén, művelési ágból kivett, külterület ELADÓ.

 

EGER bevásárlóközpontjának szomszédságába, a játszótér fölött, Pásztorvölgyben, Lke (kertvárosi lakóterületek) építési övezet besorolású, belterületbe vonásra javasolt külterületén, 4830 négyzetméteres, szántó besorolású terület ELADÓ.

 

A Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendelet és annak mellékletét képező városrészre vonatkozó beépítési paraméterek a következők:

 

Beépítési mód: szabadonálló.

Beépítési %: 30%

Épületmagasság: 7,5 méter.

Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter.

Legkisebb zöldfelület: 50%

 

Az általános illeszkedési követelmények szerint telkenként legfeljebb 2 darab lakóépület, szállás jellegű épület, a helyi lakossági ellátást szolgáló, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, nevelés, oktatási, egészségügyi, szociális épület helyezhető el. Lehetőség van összefüggő, 16 lakásos, kertes társasház építésére is a belterületbe vonást követően.

 

Gépjárművek tárolásáról új beépítés esetén mindig telken belül kell gondoskodni.

 

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 507/2017. (XII.21.) határozatával elfogadott Arculati kézikönyv alapján az ingatlan "laza előkertes családiházas karakter" besorolású.

 

A hatályos szabályozási terv értelmében az ingatlan belterületbe vonásra javasolt. A szabályozási tervben meghatározott építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan rendezett, azaz a belterületbevonás és a telekalakítás megtörtént, valamint az ingatlan teljes közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz, áramellátás).

 

Belterületen és a belterülethez közvetlenül kapcsolódó beépítésre szánt területek építési övezeteiben épület csak teljes közművesítéssel helyezhető el. Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek kötelezettsége és költsége.

 

Az ingatlan irányára: 19 900 000.-Ft

 

További részletekről a komoly érdeklődőket készséggel tájékoztatom. Kérem keressen a következő elérhetőségeim valamelyikén,

 

ÜDVÖZLETTEL:

FORGÁCS MAGDOLNA

INGATLANSZAKÉRTŐ

+3630-817-1551

F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT