Grundstücksfläche kaufen, Öskü

Übersetzter Text
INNENBAUGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN IM NEUEN TEIL VON ÖSKÜ, NEBEN DER HAUPTSTRASSE, DIREKT NEBEN DEN ÖFFENTLICHEN EINRICHTUNGEN! AUFMERKSAMKEIT! - Etwaige Tippfehler, Angaben und Änderungen behalten wir uns vor! - Alle Versorgungseinrichtungen sind auf der Straße zu finden! - Name: Ausgeschlossene unbebaute Fläche - Gesamtgeschossfläche: 1.052 m2 - Klassifizierung der Grundstücke: Lf-2 - Das Grundstück ist unbelastet Kurze Charakteristik des ,Ländlichen Wohngebiets (Lf)‘: a) Kleinste bebaubare Grundstücksfläche: 800 m b) Kleinste bebaubare Grundstücksbreite: 14 m c) Bauart: An der Seitengrenze d) Maximale bebaute Fläche über dem Geländeniveau: 30 % e) Mindestgrünflächenanteil: 50 % f) Maximale Gebäudehöhe: 4,8 m g) Innerhalb des Grundstücks ga) Mindestgröße des Vorgartens: an den bestehenden Zustand angepasst gb) Mindestgröße des Hintergartens: 6 m Weiteres gemäß HÉSZ: 33. Allgemeine Anforderungen an ländliche Wohngebiete (Lf) 41. § (1) Ländliche Wohngebiete sind Wohngebäude mit einer maximalen Bauhöhe von 8 m, Feld- und Forstwirtschaftsstrukturen sowie Gewerbe- und Dienstleistungsstrukturen, die der Bevölkerung dienen die keine nennenswerten Auswirkungen auf die Umwelt haben. (2) In ländlichen Wohngebieten dürfen sich Gebäude mit folgenden Nutzungszwecken befinden: a) Wohnen, b) Land- und Forstwirtschaft, c) Gewerbe, Dienstleistung, - ausgenommen Gebäude, die für Tätigkeiten genutzt werden, die Umweltlärm, Luftverschmutzung oder Geruch verursachen. d) Unterkünfte, e) Büros, f) kulturelle und gesellschaftliche Unterhaltungsmöglichkeiten und (3) In ländlichen Wohngebieten dürfen sich nicht befinden: a) Tankstellen, b) Geschäftsgebäude, c) Silos, Lager für Schüttgüter, Flüssigkeiten und Gase, d) unterirdische Bauwerke. (4) In einer ländlichen Wohngegend dürfen auf einem Grundstück ein Hauptgebäude und ein Nebengebäude stehen, insgesamt jedoch drei Zweckeinheiten. Handelt es sich bei dem Hauptgebäude um ein Wohngebäude, dürfen darin maximal zwei Wohneinheiten (Wohnungen) untergebracht sein. Bei Grundstücken kleiner 650 ml dürfen insgesamt zwei Wohneinheiten untergebracht werden, ist das Hauptgebäude ein Wohngebäude, darf es maximal eine Wohneinheit (Wohnung) enthalten. (5) Bei einer Reihenbebauung in einem ländlichen Wohngebiet kann ein Wohngebäude auch freistehend auf einem Eckgrundstück aufgestellt werden. Wenn Sie Ihr derzeitiges Zuhause verkaufen müssen, um die Immobilie zu kaufen, stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Sie beim gesamten Prozess zu unterstützen! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich, rufen Sie mich unter der angegebenen Telefonnummer an – auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN LEISTUNGEN: - Zuverlässiger juristischer Hintergrund - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditabwicklung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweisen und Immobilienbewertungen - Ummeldungen von Versorgungsunternehmen und Dienstleistern - Besitzabwicklung - Renovierungen/Komplettausbau - Installation von Alarmanlagen - Garten- und Landschaftsbau - Objektreinigung - Umzug MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG! #goahome #tryit #searchwithconfidence #everythingrealestate

Urtext
ELADÓ BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK ÖSKÜ ÚJ RÉSZÉN, FŐÚT MELLETT, KÖZVETLEN A KÖZMŰ GERINCEK MELLETT!


FIGYELEM!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!
- Minden közműbekötés megtalálható az utcában!
- Megnevezése: Kivett beépítetlen terület
- Alapterülete összesen: 1.052 m2
- A telkek besorolása: Lf-2
- A telek tehermentes


A 'Falusias lakóterület (Lf)' röviden jellemzői:

a) Kialakítható legkisebb telek területe: 800 m
b) Kialakítható legkisebb telekszélesség: 14 m
c) Beépítési mód: Oldalhatáronálló
d) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30 %
e) Legkisebb zöldfelületi arány: 50 %
f) Legnagyobb épületmagasság: 4,8 m
g) A telken belül
ga) az előkert legkisebb mérete: kialakult állapothoz igazodó
gb) a hátsókert legkisebb mérete: 6 m



Bővebben a HÉSZ szerint:

33. Falusias lakóterület (Lf) általános elöírásai
41. §

(1) A falusias lakóterület legfeljebb 8 m-es beépítési magasságú lakóépületek, a mező-és az erdőgazdasági építmények, továbbá a lakosságot szolgáló,
környezetre jelentős hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál.

(2) Falusias lakóterületen az alábbiakban felsorolt rendeltetésü épületek helyezhetöek el:
a) lakó,
b) mezö- és erdögazdasági,
c) kereskedelmi, szolgáltató, - kivéve a környezeti zajt, légszennyezést, bűzt okozó tevékenységek számára szolgáló épületeket.
d) szállás jellegű,
e) iroda,
f) kulturális, közösségi szórakoztató és

(3) Falusias lakóterületen nem helyezhetők el:
a) uzemanyagtöltó
b) gazdasági rendeltetés épület,
c) siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló,
d) terepszint alatti építmény.

(4) Falusias lakóterületen egy telken egy föépület és egy melléképület helyezhetó el, összesen három rendeltetési egységgel. Amennyiben a föépület lakóépület, az
esetben az legfeljebb két lakó rendeltetési egységet (lakást) tartalmazhat. 650 ml-nél kisebb telek esetén, összesen két rendeltetési egység helyezhetó el,
amennyiben a főépület lakóépület, az legfeljebb egy lakó rendeltetési egységet (lakást) tartalmazhat.

(5) Falusias lakóterületen oldalhatáron álló beépítési mód esetén saroktelken lakóépület szabadonálló módon is elhelyezhető.


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan