Grundstücksfläche kaufen, Gyenesdiás

Übersetzter Text
Zum Verkauf stehen drei Grundstücke im Zentrum von Gyenesdiás mit einer Gesamtbaufläche von 2413 m², nur 950 m Luftlinie vom Balaton entfernt. Alle drei Grundstücke (Zone Lke-1) überschreiten unabhängig voneinander die Mindestgröße gemäß den örtlichen Bauvorschriften von Gyenesdiás. Anforderungen für die Zone Lke-1: a) Locker bebautes, zusammenhängendes Wohngebiet mit großem Garten, vorwiegend für Wohngebäude mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,0 m. b) Mindestgröße des bebaubaren Grundstücks: 800 m², Mindestbreite der Straßenfront: 18,0 m. c) Maximale Bebauungsfläche: 30 %, Mindestanteil an Grünfläche: 50 %. d) Mindestbreite des Vorgartens: 5,0 m entlang der Kossuth-Lajos-Straße. Bei ausschließlicher Erreichbarkeit über die Kossuth-Straße beträgt die Vorgartenbreite 6 + 5 m. Bei einem Eckgrundstück kann der Abstand an der seitlichen Grundstücksgrenze entlang der bebauten Grundstücksgrenze 0,0 m betragen. e) Die maximal zulässige Gebäudehöhe in diesem Gebiet beträgt 6,0 m. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich an der Straße; die Baupläne sind in Genehmigung.<br />Das Gebiet bietet aufgrund seiner Lage und seines Potenzials (gemeinsame oder separate touristische oder private Nutzung) eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren. Für detailliertere Informationen oder eine persönliche Besichtigung rufen Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer an oder kontaktieren Sie unser Büro in Keszthely, Fejér Gy. 2.<br />Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierungsidee! Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen ein kostenloses, bankunabhängiges und individuelles Angebot zu unterbreiten!

Urtext
Eladó Gyenesdiás központi részén 3 helyrajzi számon szereplő, együttesen 2413 m2-es építési telek, a légvonalban 950 m-re Balatontól.Mindhárom telek (Lke-1 övezet) önállóan is meghaladja a minimum építési telek nagyságot a Gyenesdiás helyi építési szabályzata szerint.Lke-1 építési
övezet előírásai:a)            
Laza beépítésű, összefüggő
nagy kertes, kialakult lakóövezet, amely az 6,0 m-t meg nem haladó
épületmagasságú, elsősorban lakóépület elhelyezésére szolgál, b)            
minimálisan kialakítható
telekméret 800 m2, minimális utcafronti telekszélesség 18,0 m. c)            
A telek legnagyobb
beépítettsége 30%, a zöldfelület legkisebb mértéke: 50% d)            
Az előkert minimális
nagysága Kialakult, vagy 5,0 m, a Kossuth Lajos utca mentén, ha a telkek
megközelítése csak a Kossuth utcáról lehetséges, akkor az előkert 6+5 m.
Saroktelken, oldalhatáron álló beépítés esetén, a beépített telekhatár mentén,
0,0 m lehet.









e)            
Az övezetben megengedett
legnagyobb épületmagasság 6,0 m. A közművek közül a víz- és villany az utcában, a tervek engedélyeztetés alatt állnak.
A terület remek lehetőség ingatlan beruházóknak fekvése és a benne rejlő lehetőségek (együttes vs. külön  turisztikai v. magán hasznosítás) miatt.Részletesebb felvilágosításért, vagy a személyes megtekintésért hívjon a megadott telefonszámon, vagy forduljon a KESZTHELYI irodánkhoz, Keszthely, Fejér Gy. 2. 
Finanszírozási elképzeléséhez partnerek vagyunk! Díjmentes, bankfüggetlen, személyre szabott ajánlattal várjuk megkeresését!