Grundstücksfläche kaufen, Győr

Übersetzter Text

Möchten Sie dem Stadtzentrum entfliehen, aber dennoch alles in unmittelbarer Nähe haben? Suchen Sie schon lange in dieser Gegend, aber alle verfügbaren Grundstücke sind bereits verkauft? Dann ist dies Ihre Chance! Ich biete ein fast 1000 m² großes Grundstück im aufstrebenden Stadtteil Kismegyer zum Verkauf an! Das Grundstück befindet sich in sehr gutem Zustand: Die Straßenfront ist 23 Meter breit, sodass problemlos jedes Haus darauf gebaut werden kann. Die Länge des Grundstücks beträgt ca. 50 Meter. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Weg, der derzeit noch unbefestigt ist, aber aufgrund laufender Investitionen in der Gegend zukünftig asphaltiert wird. Hinter dem Grundstück wurden bereits Straßen angelegt. Diese Entwicklung und Erneuerung wird sich fortsetzen, sodass sich Kismegyer schon bald in einen komplett erneuerten, jungen Stadtteil verwandeln wird. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein 70 m² großes Backsteingebäude mit Ziegeldach, das abgerissen werden soll. Daneben stehen einige kleinere Nebengebäude in schlechtem Zustand. Diese können nach Bedarf des neuen Eigentümers abgerissen werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück hat eine zulässige Bebauungsfläche von 30 % und eine maximale Gebäudehöhe von 4,8 m. Es muss mindestens 55 % Grünfläche aufweisen und liegt in einem ländlichen Wohngebiet. Die seitliche Bebauung ist zulässig. Wasser-, Strom- und Gasanschluss sind vorhanden, ein Abwasserkanal befindet sich direkt vor dem Grundstück. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen. Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich!

Urtext

Szeretne elmenekülni a belvárosból, de mégis mindentől egy karnyújtásnyira élni?

Régóta keresgél ezen a környéken, de már minden szabad telek elkelt? Akkor itt egy remek lehetőség!

Megvételre kínálok egy közel 1000nm-es telket Kismegyer megújuló részén!

A telek nagyon jó adottságokkal rendelkezik, utcafrontja 23 méter széles, így bármilyen háztípus könnyedén megépíthető rajta. A telek hossza nagyjából 50 m. A kert végében szintén megy egy út, mely jelenleg még földút, de a környéken folyó beruházások végett ez aszfaltozott út lesz a későbbiekben. A telek mögötti területeken néhány éve kialakított utcák nyíltak.Ez a bővülés, frissülés a jövőben is folytatódik, így hamarosan egy teljesen megújult, fiatalos arculatú városrésszé alakul át Kismegyer.

Jelenleg a telken egy 70nm-es cseréptetős,lebontásra váró téglaépület van, mely mellett még néhány kisebb, szintén nem jó állapotú melléképület található. Ezek lebontása már az új tulajdonos igénye szerint történhetnek meg. Illetve egy pincehelység is rendelkezésre áll.

A telek 30%-os beépíthetőségű,4,8m-es épületmagasság engedélyezett rajta.

Az ingatlan zöldterületi előírása minimum 55%-os, falusias lakóövezetben található.

A telekre oldalhatáros beépítés vonatkozik.

Az ingatlanba jelenleg víz,villany,gáz van bevezetve, csatorna a telek előtt közvetlenül található.

A telken belül egy ásott kút is rendelkezésre áll.

Az ingatlan per-és tehermentes.

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!