Grundstücksfläche kaufen, Hajdúsámson

Übersetzter Text
5 Minuten vom Debrecen-Schild entfernt, in Hajdúsámson, direkt neben der Hauptstraße, steht ein 80.000 m2 großes Industriegebiet mit einem 420 m2 großen, brandneuen, noch nicht genutzten, zweistöckigen, modernen Gebäude zum Verkauf. Das Interessante an dem Gebiet ist, dass es zwar derzeit als Industriegebiet eingestuft ist, aber auch als Wohnpark eingestuft werden kann! Im Rahmen einer industriellen Nutzung: - 7,5 m Gebäudehöhe, aber es kann eine Genehmigung bis 11 Meter beantragt werden, die auch erteilt wird. Die Eigentümer haben dies geprüft und werden es bei Bedarf arrangieren. - 30 – 45 % Bebaubarkeit - 1.200 m Asphaltstraße - Wasser, Gas, Kanalisation in der Straße, Strom auf dem Grundstück und es gibt einen gebohrten Brunnen - das 420 m2 große Gebäude kann für Gewerbe-, Dienstleistungs-, Lager-, Ausstellungs- und andere Dienstleistungszwecke geeignet sein - das Gebäude und die dazugehörige 2.000 m2 große Fläche können separat erworben werden, Preis 200 HUF. Auch eine ernsthafte Wohnbebauung ist möglich, Bildpläne sind in unserem Büro erhältlich. In diesem Rahmen kann gebaut werden: - Bestimmung der Mindestgrundstücksgröße: - Grundstückstiefe: min. 30 m. - Grundstücksbreite: - - Für ein 2-Familienhaus: 2 x 14 m. - - Bei einem 4-Familienhaus: 14+2x8+14 m - - Bei einem 6-Familienhaus: 14+4x8+ 14 m - - Bei einem 8-Familienhaus: 14+6x8+14 m Anlagenmerkmale laut Plan: - Grundstücksflächen: wie unter vorherigem Punkt - Anzahl der Geschosse: Erdgeschoss, oder Erdgeschoss + ein Geschoss - Bauart: freistehendes Doppelhaus oder Reihenhaus - Fassadenhöhe < 7,00 m - Überbaute Fläche < 40% - Nebengebäude: - - Freistehende oder auf dem Grundstück befindliche Autoabstellanlage - - Kombinierte Zaun- und Werkzeugabstellanlage an der rückwärtigen Grundstücksgrenze - - Dachart: Steildach - - Oberflächengestaltungen: einheitliche Materialverwendung, jedoch unterschiedliche Farben zulässig - Platzierung von Fahrzeugen: innerhalb des Grundstücks: 2 Stk./Wohnung Liste der geplanten Wohnungen: - Erdgeschoss-Randwohnung: 3,5 Zimmer, 95 m2, 24 Stk. - Zweigeschossige Zwischenwohnung, 4,5 Zimmer, 129+18 m2, 88 Stk. - Zweigeschossige Randwohnung: 5 Zimmer, 138 + 18 m, 32 Stk. Gesamtzahl der Wohnungen: 144 Stk. Für weitere Details rufen Sie unsere Kollegen täglich an!

Urtext
Debrecen táblától 5 percre, Hajdúsámsonban, közvetlen főút mellett eladó egy 80.000 m2-es ipari terület, 420 m2-es újszerű - még nem használt - két szintes, modern épülettel.
A terület érdekessége, hogy bár jelenleg ipari besorolású, lakóparkká is lehet minősíttetni!
Ipari hasznosítás keretében:
- 7,5 m építménymagasság, de 11 méterig is kérhető rá engedély, amit meg is adnak rá, a tulajdonosok végig járták ezt és igény esetén el is intézik
- 30-45% beépíthetőség
- 1200 m aszfaltozott út
- víz,gáz, csatorna az utcában, elektromos áram a telken és van egy fúrt kút is
- a 420 m2-es épület alkalmas lehet kereskedelmi, szolgáltató, raktár, bemutató terem és további kiszolgáló célokra
- az épület és a hozzá tartozó 2.000 m2 terület akár külön is megvásárolható, ára 200 MFt

Komoly lakáscélú fejlesztés is megoldható, látványtervek irodánkban elérhetők. Ennek keretében építhető:

- Minimális telekméretek meghatározása:
- Telkek mélysége: min. 30 m.
- Telkek szélessége:
- - 2 lakásos épülethez: 2x14 m.
- - 4 lakásos épülethez: 14+2x8+14 m
- - 6 lakásos épülethez: 14+4x8+ 14 m
- - 8 lakásos épülethez: 14+6x8+14 m
A terv szerinti beépítési jellemzők:
- Telekterületek: előző pont szerint
- Szintszám: Földszint, ill. földszint + egy emelet
- Beépítési mód: szabadon álló ikerház vagy sorház
- Homlokzatmagasság < 7,00 m
- Beépítettség < 40%
- Melléképületek:
- - Szabadon, vagy telekhatáron álló gépkocsi-tárolók
- - Kombinált kerítés és szerszámos tároló hátsó telekhatárokon
- - Tetőforma: magas-tető
- - Felületképzések: egységes anyaghasználat, de eltérő
színben megengedett
- Gépjárművek elhelyezése: telken belül: 2 db/lakás
Tervezett lakások kimutatása:
- Földszintes szélső lakás: 3,5 szobás, 95 m2, 24 db
- Kétszintes közbenső lakás, 4,5 szobás, 129+18 m2,
88 db
- Kétszintes szélső lakás: 5 szobás, 138 + 18 m, 32 db
Lakások száma összesen: 144 db

További részletekért hívja kollégánkat a hét minden napján!