Grundstücksfläche kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
Das 24.214 m² große Grundstück befindet sich in der Innenstadt von Kaposvár, in einem Industriegebiet in unmittelbarer Nähe zu Wohngebieten. In der Nachbarschaft befinden sich Gewerbebetriebe. Derzeit ist das Grundstück unbebaut; früher wurde dort eine Brückenwaage betrieben. Die Bebauung ist nur unter Einhaltung der Umweltauflagen möglich, da das Grundstück laut Bebauungsplan in einem sogenannten Ökokorridor liegt. Eine Baugenehmigung wird erst nach Erfüllung dieser Auflagen erteilt. Das zum Verkauf stehende Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Das erste Flurstück umfasst 4.680 m², wovon ca. 40 % zur Zone EV/2 und 60 % zur Zone Gksz/7 gehören. Das zweite Flurstück ist 19.534 m² groß und als Schutzwald der Zone EV/2 ausgewiesen. Laut Bebauungsplan können beide Flurstücke nur zusammen erworben werden. Das Grundstück ist eben und erschlossen. Insgesamt umfasst es ca. 2.800 m², die für industrielle und gewerbliche Zwecke genutzt werden können, davon ca. 1.800 m² bebaubar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber, und die Straßen sind in einem guten Zustand. Den entsprechenden Teil des Bebauungsplans können Sie in unserem Büro einsehen.

Urtext
A telep 24.214 m2-es, Kaposvár belterületén, lakóterülettel szorosan határos ipari övezetében fekszik, közvetlen szomszédjai kereskedelmi vállalkozások. Jelenleg épületek nincsenek, korábban hídmérleg működött rajta. A terület csak környezetvédelmi előírások figyelembevételével fejleszthető, mivel a város szabályozási terve szerint annak ún. ökofolyosóján fekszik, építési engedélyt annak való megfeleléssel adnak ki. Az eladó terület két helyrajzi számon fut, az egyik 4.680 m2-es, kb. 40%-ban az EV/2, 60%-ban a Gksz/7 övezetbe tartozik. A másik 19.534 m2-es, EV/2 véderdő besorolású. A szabályozási terv értelmében csak együtt megvásárolhatók. A terület sík, összes közművel ellátott. Összességében nagyjából 2.800 m2, ami ipari, kereskedelmi célra hasznosítható, kb. 1.800 m2 épülettel. Tömegközlekedés megoldott, szemben buszmegálló található, az útburkolatok megfelelőek. A szabályozási terv ide vonatkozó része irodánkban megtekinthető.