Grundstücksfläche kaufen, Keszthely

Übersetzter Text


Sehr geehrte Interessenten und Investoren! Ich möchte Ihnen eine einmalige Gelegenheit präsentieren! Ich biete Ihnen ein neu parzelliertes Baugrundstück in Keszthely an der Fenyves Allé zum Kauf an. Genauer gesagt befindet es sich im zweiten Block, senkrecht zur Allé, mit Ost-West-Ausrichtung. Schon bei der ersten Fahrt dorthin hatte ich ein sehr gutes Gefühl. Ich kann mir gut vorstellen, wie hier ein neuer Wohnpark entstehen wird und welche positiven Auswirkungen er haben wird. Wir stehen noch ganz am Anfang, und im Vergleich zu den Preisen anderer unbebauter Grundstücke in Keszthely ist dieses Angebot derzeit deutlich wettbewerbsfähiger. Welche Vorteile bietet es? Mit einer Größe von 734 m² ist es ein mittelgroßes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zugegeben, nicht jeder mäht gerne Rasen, aber die meisten Menschen genießen die Nähe zur Natur. Und genau das bietet dieses Grundstück! Die Bebaubarkeit beträgt 30 %, was im vorliegenden Fall einer bebaubaren Fläche von ca. 220 m² entspricht. Das Grundstück ist 20 Meter breit, wodurch sich auch ein geräumiges, eingeschossiges Einfamilienhaus realisieren lässt, dessen Form und Größe den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht werden. Genaue Bauparameter: Das Grundstück befindet sich in der Zone Lke7. • Bebauungsfläche: 30 % = 220 m² • Mindestens 50 % Grünfläche erforderlich • Zulässige Gebäudehöhe: 5,5 Meter • Es können zwei Gebäude errichtet werden, oder ein Gebäude mit zwei Wohneinheiten (z. B. ein Zweifamilienhaus), oder eine Wohnung und ein landwirtschaftliches Gebäude • Ein freistehendes Gebäude ist möglich • Vorgeschriebene Seitengärten: 3 Meter • Vorgarten: 5 Meter • Hintergarten: 9 Meter • Grundstücksgröße: 19,5 × 37,6 Meter Anschlüsse: Das Grundstück verfügt über Trinkwasser- und Abwasseranschlüsse, der Stromanschluss befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze. Für die Installation des Stromzählers auf dem Grundstück muss ein Abstand von ca. 1–2 Metern eingehalten werden. Bezüglich der zukünftigen Heizung empfiehlt sich die Nutzung von Elektroheizung und erneuerbaren Energien, da in der Gegend kein Gasanschluss vorhanden ist. Kurz gesagt: Wenn Sie ein naturnahes Grundstück in Keszthely suchen, sind Sie hier genau richtig. Kindergarten, Vorschule, Grundschule etc. befinden sich in der Nähe und machen das Grundstück somit ideal für Familien mit Kindern. Keszthely ist eine wunderschöne Stadt am Plattensee mit vielen Sehenswürdigkeiten und wird zu Recht als dessen Hauptstadt bezeichnet. Hier finden Sie alles, was Familien mit Kindern brauchen. Alle wichtigen Einrichtungen, darunter größere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen, sind in 5–10 Autominuten erreichbar. Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie mich bitte unter den unten stehenden Kontaktdaten. Ich gebe Ihnen gerne weitere Informationen. Das Grundstück ist lastenfrei und im Alleineigentum! Mit freundlichen Grüßen, Andrea Kuti

Urtext


Tisztelt Érdeklődők, Beruházók!

Szeretném a figyelmükbe ajánlani ezt a kihagyhatatlan lehetőséget!

Keszthelyen eladásra kínálok egy új parcellázású építési telket a Fenyves Allén. Pontosabban a második blokkban található, az Alléra merőlegesen, kelet–nyugati tájolással.

El kell, hogy mondjam, hogy nekem már az első alkalommal, amikor odavezetett az utam, nagyon jó érzésem volt. El tudom képzelni, amikor egy új lakópark kialakul, és azt is, hogy ennek milyen pozitív előnyeit tudjuk majd élvezni. Még az elején vagyunk, és ha összevetem bármelyik keszthelyi üres telek árával, akkor ez a lehetőség jelenleg még jóval versenyképesebb tud lenni.

Milyen előnyöket látok ebben?

A telek mérete 734 m², tehát egy közepes telekméretről van szó, amely jól kihasználható. Valljuk be, nem mindenki szeret füvet nyírni, ugyanakkor az emberek többsége szeret közel lenni a természethez. Na, ez pont ilyen!

A beépíthetőség 30%-os, tehát a telek esetében körülbelül 220 m² az a terület, amely beépíthető.
A telek szélessége 20 méter, ami szintén lehetővé teszi, hogy akár egy terebélyesebb, egyszintes, minden korosztály igényeit kielégítő formájú és méretű családi házban gondolkodjunk.

Pontos építési paraméterek:

Az ingatlan az Lke7 övezetbe tartozik.
• Beépíthetősége: 30% = 220 m²
• Minimum 50% zöldfelület szükséges
• Megengedett építménymagasság: 5,5 méter
• 2 épület építhető rá, vagy 1 épület 2 rendeltetési egységgel (például kétlakásos családi ház), illetve 1 lakás és 1 gazdasági épület
• Szabadon álló épület építhető rá
• Kötelező oldalkertek: 3–3 méter
• Előkert: 5 méter
• Hátsókert: 9 méter
• A telek konkrét mérete: 19,5 × 37,6 méter

Közművek
Az ingatlanon ivóvíz- és szennyvízbekötés található, a villany pedig pontosan a telekhatáron van. Körülbelül 1–2 métert kell behúzni, hogy a villanyóra is a telken belül legyen kialakítható.
A leendő fűtést tekintve itt mindenképpen villanyfűtésben és megújuló energiában érdemes gondolkodni, mivel a környéken nincs vezetékes gáz.

Egy szó, mint száz: aki valóban természetközeli telket keres, de mégis Keszthelyen szeretne maradni, az jó helyen jár.

A közelben található óvoda, bölcsőde, általános iskola stb., így gyermekes családok számára is kiváló lehetőség lehet.

Keszthely egy szuper, turisztikai látványosságokkal gazdag, balatoni város, amelyet méltán neveznek a Balaton fővárosának is. Itt megtalálható minden, amire egy gyermekes családnak az élet során szüksége lehet. Autóval 5–10 percen belül minden fontosabb szolgáltatás elérhető, beleértve a nagyobb bevásárlási lehetőségeket, az egészségügyi ellátást és egyéb szolgáltatásokat is.

Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, kérem, keressen az alábbi elérhetőségeimen, és szívesen beavatom a további részletekbe.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Üdvözlettel:
Kuti Andrea