Grundstücksfläche kaufen, Lovas

Übersetzter Text
Die Immobilienagentur CASANETWORK BALATONALMÁDI bietet das bebaubare Grundstück Balaton mit umzäuntem Garten in Lovason, Hausnummer 2065, zum Verkauf an. Das Grundstück bietet ein herrliches, weites Balaton-Panorama und liegt nur 400 Meter von der asphaltierten Straße entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend hochwertige Ferienhäuser. Dieser Ort ist ideal für alle, die naturnah und/oder landwirtschaftlich leben möchten oder die Vermietung von Unterkünften planen. Das Jazz-Picknick ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.</p><p>- Das Grundstück liegt auf drei topografischen Karten mit jeweils 1325 m² + 1600 m² + 1454 m² = insgesamt 4379 m² des gesamten Anwesens, das nach teilweiser oder vollständiger Zusammenlegung der umzäunten Gärten bebaut werden kann.</p><p>- <strong>Die stillgelegten umzäunten Gärten</strong> können sofort ohne Vorankündigung erworben werden. <strong>Die Gärten</strong><strong>sind als landwirtschaftliche Zone (Mk1) klassifiziert, in der gemäß HÉSZ Folgendes zulässig ist: <strong>ein einzelnes, mit dem Weinbau verbundenes Wirtschaftsgebäude</strong> sowie ein einzelner, separater, erdgedeckter Keller</strong>, der als unterirdisches Gebäude auf dem Grundstück errichtet werden kann. Eine der Bedingungen für die Baugenehmigung ist, dass mindestens 80 % des Grundstücks mit Weinreben bepflanzt sein müssen. -- a) Bei einer Grundstücksgröße zwischen 2000 und 4000 m² darf ein Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu 60 m² errichtet werden, wobei die Gesamtgeschossfläche der bebauten Fläche unter und über dem Erdboden 120 m² nicht überschreiten darf. -- b) Bei einer Grundstücksgröße von mehr als 4000 m² darf ein Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu 120 m² errichtet werden, wobei die Gesamtgeschossfläche der bebauten Fläche unter und über dem Erdboden 240 m² nicht überschreiten darf. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 4 m, und das Verhältnis der bebauten zur befestigten Fläche darf 5 % nicht überschreiten. Bei der Bebauung von Grundstücken beträgt die Mindestgröße 3000 m². Die beiden nördlich dieser drei Grundstücke gelegenen, umzäunten Gärten (insgesamt 5405 m²) können ebenfalls erworben werden. In diesem Fall beträgt der Gesamtpreis des 9784 m² großen Anwesens 229 Millionen Forint. Der Preis ist ein Richtpreis. Besichtigen Sie dieses Anwesen mit Panoramablick und machen Sie uns bei Interesse ein Angebot. Rufen Sie uns an unter 06 20 40 40 377. Unser Büro bietet Ihnen eine umfassende, kostenlose und bankenneutrale Rechtsberatung im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien. CasaNetwork – Ihr Partner für diskreten und professionellen Immobilienkauf.

Urtext

A CASANETWORK BALATONALMÁDI Ingatlaniroda eladásra kínálja a 2065-ös számú építhető balatoni panorámás zártkertjét Lovason.

- a birtok csodás, széles látószögű balatoni panorámával rendelkezik, aszfaltos úttól 400 méterre helyezkedik el, a közeli ingatlanok javarészt igényes nyaralók

- aki szeretne természetközelben életvitelszerűen élni és/vagy gazdákodni vagy szálláshely üzemeltetésben gondolkozik, annak tökéletes ez a hely. A Jazz piknik gyalog 10 perc alatt érhető el.

- az ingatlan három helyrajziszámon fekszik, melyek egyenként 1325 m2 + 1600 m2 +1454 m2 nagyságúak = összesen 4.379 m2 a teljes birtok, mely a zártkertek részbeni vagy teljes összevonása után építhető

- művelésből kivett zártkertek, így kifüggesztés nélkül azonnal megvásárolhatóak. Kertes mezőgazdasági (Mk1) övezeti besorolásúak, ahol a HÉSZ szerint: szőlőműveléssel összefüggő egyetlen gazdasági épület építhető, valamint egyetlen különálló, földdel borított pince, mint a telek terepszint alatti beépítettségébe számító építmény létesíthető. Az építési engedély egyik feltétele, hogy a telek minimum 80%-a szőlővel legyen telepítve.

 -- a) 2000-4000 m² közötti telekméret esetén legfeljebb 60 m² bruttó alapterületű épület helyezhető el, és a terepszint alatti és a terepszint feletti beépítettség bruttó alapterülete nem haladhatja meg a 120 m²-t;

 --b) 4000 m²-t meghaladó telekméret esetén legfeljebb 120 m² bruttó alapterületű épület helyezhető el, és a terepszint alatti és a terepszint feletti beépítettség bruttó alapterülete nem haladhatja meg a 240 m²-t.

- az épület megengedett legnagyobb épületmagassága 4 m, a beépített és burkolt felületek összegének aránya nem haladhatja meg a 5%-t.

- telekalakítás esetén a legkisebb kialakítható telekméret 3000 m2.

- e 3 telektől északra elhelyezkedő 2 zártkert (összesen 5405 m2) is megvásárolható, ebben az esetben a teljes 9784 m2 birtok irányára 229 millió forint. 

Az ár irányár, jöjjön el, nézze meg ezt a panorámás birtokot és ha elnyerte tetszését, tegyen ajánlatot.  Hívjon a 06 20 40 40 377 telefonszámon.

Irodánk az ingatlan vásárlással összefüggő teljes körű ügyvédi, ill. díjmentes, banksemleges hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére.
CasaNetwork - A civilizált ingatlanértékesítés artériája.