Grundstücksfläche kaufen, Taliándörögd

Übersetzter Text
In Taliándörögd, in ruhiger Lage, steht ein 830 m² großes innerstädtisches Baugrundstück (Bauzone Lf-1) zum Verkauf. Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sind über die gesamte Grundstückslänge verlegt. Die Gasleitung verläuft direkt vor dem Grundstück, sodass auch ein Gasanschluss möglich ist. Der Eigentümer verfügt über genehmigte Baupläne für zwei Wohneinheiten. Diese Pläne sind im Kaufpreis enthalten und werden mit übergeben. Das Grundstück ist über eine asphaltierte öffentliche Straße erreichbar. Die Zufahrt kann wahlweise am unteren oder oberen Ende angelegt werden. Das Grundstück ist leicht abfallend und bietet einen schönen Blick auf das Dörögd-Becken. Auszug aus der örtlichen Bauordnung der Siedlung TaliÁ Ndör Ö Gd, Siedlungsplan: „Ländliches Wohngebiet, Abschnitt 10 (1) Das ländliche Wohngebiet ist für Wohngebäude mit einer maximalen Gebäudehöhe von 3,60 m, land- und forstwirtschaftliche Gebäude mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,0 m sowie für Gewerbe-, Dienstleistungs- und Handwerksgebäude vorgesehen, die der lokalen Bevölkerung dienen und keine Störungen verursachen. (2) Im ländlichen Wohngebiet können unter Berücksichtigung der Bestimmungen von Abschnitt 14 (2) der OTÉK folgende Gebäude errichtet werden: a) Bis zu 2 Wohngebäude, zwei Wohnungen; b) land- und forstwirtschaftliche Gebäude; c) Gewerbe-, Dienstleistungs- und Gastronomiegebäude, die der lokalen Bevölkerung dienen; d) Beherbergungsgebäude; e) Handwerksgebäude, die die beabsichtigte Nutzung des Gebiets nicht beeinträchtigen; f) religiöse, Bildungs-, Gesundheits- und Sozialgebäude; g) Sportanlagen.“ Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie mich bitte. (Bitte rufen Sie an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten!)

Urtext
Taliándörögdön eladó egy 830 m2-es, Lf-1-es építési övezethez tartozó belterületi építési telek
a település csendes részén.
A közművek közül a villany, a víz és a csatorna bevezetésre került a telek teljes hosszában. A telek előtt halad el a gázvezeték, ami lehetővé teszi a gáz bevezetését is.
Engedélyes építési tervekkel rendelkezik a tulajdonos 2 lakóingatlan megépítésére. Ezeket a terveket a vételár tartalmazza, tehát átadásra kerül.
Az építési ingatlan szilárd burkolatú közúton megközelíthető. A bejáró megépítése az alsó, illetve a felső végénél is megoldható.
A telek enyhén lejtős, nagyon szép kilátás nyílik a dörögdi medencére.

Részlet a település, T A L I Á N D Ö R Ö G D Településrendezési terv HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT-ából:
„Falusias lakóterület 10.§
(1) A falusias lakóterület legfeljebb 3,60 m-es épületmagasságú lakóépületek, maximum 6,0 m építmény magasságú mező- és erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál
(2) A falusias lakóterületen OTÉK 14. § (2) bekezdésében előírtak figyelembevételével elhelyezhető:
a) Legfeljebb 2 lakóépület, két lakás
b) mező-és erdőgazdasági építmény
c) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
d) szálláshely szolgáltató épület,
e) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény,
f) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
g) sportépítmény.”

További részletesebb információkért keressen az elérhetőségeimen.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)