Grundstücksfläche kaufen, Vác

Übersetzter Text
Panoramagrundstück in Vác, Patakföld zu verkaufen! Wasser und Strom befinden sich vor dem Grundstück und sind über eine unbefestigte Schotterstraße erreichbar. Typisch für die Gegend ist die dauerhafte Wohnnutzung. Der größere, abfallende und steile Teil des Grundstücks auf der Rückseite empfiehlt sich für eine terrassierte, stufenförmige Gestaltung, mit deren Bau der Eigentümer bereits begonnen hat. Auf dem Grundstück, über dem in Zukunft ein Haus gebaut werden soll, gibt es einen Keller und eine Stützmauer, sodass ein Teil der Erdarbeiten bereits abgeschlossen ist. Das Grundstück gehört zur mit Mk-4 gekennzeichneten Gehöftgartenzone, in der neben den Wirtschaftsgebäuden auch das für das Nebengebäude benötigte Wohngebäude für kleine landwirtschaftliche Gartenarbeiten platziert werden kann: - die maximal zulässige bebaute Fläche unter und über der Erde - die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 4,5 m, - die Mindestgröße des neu bebaubaren Grundstücks beträgt 3.000 m2. dazu.): a) Gebäude, die für den Wein- und Obstanbau, den Gartenbau, die Tierhaltung notwendig sind (typischerweise Keller, Kelterhaus, Obst- und Werkzeuglager, Lager für sonstige Ernte, Fahrzeuglager, Maschinenreparaturwerkstätten, Viehställe, Mistlager) b) für das „Leben im Freien“ durch landwirtschaftliche Produktion begründetes notwendiges Wohngebäude (Bauernhaus) Die Einstufung des Grundstücks laut Eigentumsurkunde ist eine Fläche, die von der privaten Gartenbewirtschaftung ausgenommen ist und eine unorganisierte Funktion hat Gebäude, (umzäunter Garten), d.h. es wurde aus dem Anbau genommen, es kann sofort nach Bezahlung in Besitz genommen werden! Im Kaufpreis ist auch der Teil des Grundstücks enthalten, der für eine zukünftige Straßenverbreiterung abgetrennt wird, also weitere 100 m2. Auf Wunsch kann auch das umzäunte Grundstück gegenüber erworben werden! (750 m2) Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren! Was wir tun können, um Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen: -kostenlose Kreditverwaltung (auch CSOK- und Babaváró-Verwaltung) -Rechtlicher Hintergrund -Grundbuchverwaltung -Erstellung eines Energieausweises -Versicherung

Urtext
Eladó Vácon, Patakföldön lévő, panorámás telek!

A víz és az áram a telek előtt van, murvás, földúton közelíthető meg.
A környékre jellemző, hogy állandó lakhatásra használják.
A telek hátsó nagyobbik része, lankás, meredek, a teraszos, lépcsőzetes kialakítás ajánlott, melynek a kivitelezését a Tulajdonos már megkezdte.
A telken van egy pincehelyiség és egy támfal, ami fölé terveztek egy házat építeni a későbbiekben, így a földmunka egy része már készen van.

A telek Mk-4-es jelű tanyás kertövezetbe tartozik, ahol a mezőgazdasági kiskertműveléshez a gazdasági épületeken kívül a kintlakáshoz szükséges lakóépület is elhelyezhető:
-a legnagyobb megengedett beépítettség terepszint alatt és felett is 3%,
-a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m,
-a kialakítható új telek legkisebb mérete 3000 m2

Az Mk-4-es övezetben elhelyezhető építmények (3000 m2 felett építhető rá.):
a) a szőlő- és gyümölcstermesztéshez, kertműveléshez, állattartáshoz szükséges építmények
(jellemzően pince, présház, gyümölcs- és szerszámtárolók, egyéb terménytárolók,
gépjárműtárolók, gépjavítók, állattartó épületek, trágyatárolók)
b) a mezőgazdasági termelés miatt indokolt „kintlakáshoz” szükséges lakóépület (tanya)

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása zártkerti művelés alól kivett terület és rendezetlen funkciójú épület, (zártkert) azaz ki lett vonva a művelés alól, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető!

A vételár tartalmazza a jövendőbeli útszélesítéshez leválasztott telekrészt is, ami további 100 m2.

Igény szerint a Vele szemben lévő zártkerti telek is megvásárolható! (750 m2)

További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás