Grundstücksfläche kaufen, Zalaszentgrót

Übersetzter Text
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, auch für Investoren! Ich biete dieses 3.751 m² große innerstädtische Grundstück in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Zalaszentgrót zum Verkauf an. Das Grundstück ist als unbebautes Gebiet ausgewiesen, ein Angelteich befindet sich nur 50–70 Meter entfernt! Es ist derzeit bewaldet und mit einigen Obstbäumen bewachsen. Es eignet sich hervorragend für Investoren sowie für Unternehmen und den Tourismus, da die touristischen Attraktionen der Region (Kehidakustány, Zalacsány, Hévíz, Szajki-Seen, Sümeg, Balaton) alle innerhalb von 15–20 Minuten erreichbar sind. Wasser-, Strom-, Abwasser- und Gasanschlüsse sind direkt von der Straße aus verfügbar. Laut Bebauungsplan ist das Grundstück als Gewerbegebiet (Gip-1) ausgewiesen und bebaubar. Ein separates Wohngebäude ist nicht zulässig, jedoch kann innerhalb des Gebäudes eine Wohnung für den Eigentümer, den Nutzer und das Personal für gewerbliche Zwecke eingerichtet werden. In diesem Gebiet ist freistehend gebaut, die Bebauungsdichte beträgt 40 %, die maximal zulässige Gebäudehöhe 10,5 Meter, die Höhe von technischen Anlagen ist unbegrenzt! Die Grundstücksbreite zur Straße hin beträgt 70 Meter. Zalaszentgrót ist eine Kleinstadt mit ca. 6.200 Einwohnern in den Zala-Hügeln, im Tal des Flusses Zala. Sie verfügt unter anderem über ein Gesundheitszentrum mit umfassenden Leistungen, ein Schulsystem vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe, eine Musikschule, ein Thermalbad, ein Landratsamt, eine Polizeistation und eine Wache. Dank der zentralen Lage sind Zalaegerszeg (32 km), Keszthely und der Plattensee (28 km), Hévíz (26 km), Sümeg (21 km) und Kehidakustány (13 km) schnell zu erreichen. Die Siedlung ist von Weinbergen und Wäldern umgeben. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, rufen Sie uns gerne an, und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Unsere Leistungen umfassen professionelle Beratung, bankenneutrale Kreditverwaltung und einen Anwalt mit günstigen Gebühren!

Urtext
Kivételes lehetőség, akár befektetésnek is!

Zalaszentgrót városának csendes, nyugodt részén kínálom megvételre ezt a 3 751 nm nagyságú, belterületi telket.
Telekkönyvi besorolása kivett beépítetlen terület, 50-70 méterre található a horgásztó! A telek jelenleg fás/bokros, néhány termő gyümölcsfa is található rajta.

Befektetőknek, üzleti-turisztikai célból is tökéletes választás lehet, hisz' a környék idegenforgalmi látnivalói (Kehidakustány, Zalacsány, Hévíz, Szajki-tavak, Sümeg, BALATON) mind 15-20 percen belül elérhetőek.

Víz-, villany-, csatorna-, gázközmű közvetlenül az utcáról elérhető.

Az ingatlan a hatályos szabályozási terv szerint Gip-1 jelű ipari gazdasági területként, építési övezetként szabályozott, beépíthető.

Önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el, de a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás kialakítható.
Az övezet területén az építési mód szabadon álló, a beépíthetőség 40%-os, a megengedett legnagyobb épületmagasság 10,5 méter, a technológiai építmények magassága nem korlátozott!
Az ingatlan utcafronti szélessége 70 méter.

Zalaszentgrót a Zalai-dombságban, a Zala folyó völgyében elhelyezkedő, kb. 6 200 főt számláló kisváros. Rendelkezik többek között komplex szolgáltatást nyújtó Egészségügyi Központtal, az óvodától a középiskolai képzésig iskolarendszerrel, zeneiskolával, termálfürdővel, Járási Hivatallal, Rendőrőrssel, Polgárőrséggel. Központi fekvésének köszönhetően gyorsan elérhető Zalaegerszeg (32 km), Keszthely és a Balaton (28 km), Hévíz (26 km), Sümeg (21 km), Kehidakustány (13 km).
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!