Grundstücksfläche kaufen, Dunakeszi

Übersetzter Text
Im gut erreichbaren Teil von Dunakeszi, nahe dem Shell-Brunnen 2/A, steht ein 10.793 m² großes, als Má klassifiziertes Ackerland zum Verkauf. Das Grundstück liegt direkt an der Straße, die Straßenfront beträgt ca. 59,7 Meter und die Länge ca. 180,8 Meter. 5.794 m² der Fläche entsprechen der Qualitätsklasse 7, 4.999 m² der Qualitätsklasse 8. Gemäß den örtlichen Bauvorschriften ist die Bebauung von landwirtschaftlichen Flächen über 10.000 m² zulässig. Hier können Ackerbau- und Tierhaltungsgebäude errichtet werden. Die maximal zulässige Bebauungsdichte beträgt 3 %, die Bebauung erfolgt freistehend, und die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 4,5 Meter. Wohnnutzung ist in der Má-Zone nur im Zentrum des Grundstücks zulässig. Die Wohnnutzung kann parallel zum Bau der landwirtschaftlichen Wirtschaftsstruktur erfolgen und darf maximal 20 % der bebauten Fläche des Grundstücks beanspruchen. Die Wohnfläche darf die bebaute Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung nicht überschreiten. Auf dem Grundstück eines neu entstehenden Gewerbegebiets müssen die Gebäude mindestens 200 m von der inneren Grundstücksgrenze entfernt errichtet werden. Voraussetzung für die Bebauung ist die teilweise Versorgung mit öffentlichen Versorgungsleitungen. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Urtext
Dunakeszi könnyen megközelíthető részén, a 2/A Shell kúthoz közeli részén eladó Má besorolású, 10793 m2-es szántó.
A telek út mellett található, utcafronti szélessége kb. 59,7 méter, és kb. 180,8 méter hosszú. 5794 m2 a területből 7-es minőségi osztályú, 4999 m2 pedig 8-as minőségi osztályú. Az általános mezőgazdasági terület a helyi építési szabályzat szerint 10.000 m2 felett beépíthető.
Növénytermesztés, és a hozzá kapcsolódó építmények, illetve az állattenyésztés és a hozzá kapcsolódó építmények helyezhetőek el.
A megengedett legnagyobb beépítés 3%, szabadonálló beépítési mód jellemzi, a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter.

Má jelű övezetben lakó funkció kizárólag birtokközpont területén helyezhető el. A lakó rendeltetés a mezőgazdasági célú gazdasági építmény építésével egyidejűleg, legfeljebb a telek beépítettségének 20%-os igénybevételével létesíthető úgy, hogy a lakó rendeltetés szintterülete a mezőgazdasági rendeltetés beépített területét nem haladhatja meg.
Újonnan kialakuló birtokközpont telkén az építményeket legalább 200 m-re kell telepíteni a belterületi határtól.
A beépíthetőség feltétele a részleges közművesítettség.

Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.