Grundstücksfläche kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
Ist Ihnen Ruhe wichtig oder suchen Sie ein Grundstück mit etwas mehr Abstand zu den Nachbarn? Dann legen wir Ihnen dieses Objekt ans Herz! Geeignet zum Bau eines Wohnhauses, gelegen an der westlichen Grenze von Kaposvár neben dem Tókaji-Park – bereits als Kleingarten-Landwirtschaftszone klassifiziert und aus der geschlossenen Gartenbewirtschaftung entfernt – stehen zwei Grundstücke (6.112 m2, 3.033 m2) exklusiv zusammen zum Verkauf! Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt über einen Feldweg, der 350 Meter von der Asphaltstraße entfernt liegt. Strom ist auf beiden Grundstücken installiert (1x20 A; 3 x 16 A), das Wasserversorgungsnetz ist 150 m entfernt, der Bau eines gegrabenen Brunnens ist jedoch gestattet. Das gesamte Gebiet ist ein sehr sanfter Westhang. Die Grundstücke liegen in einem großflächigen Garten- und Landwirtschaftsgebiet Mk/5 gemäß örtlicher Bauordnung. Die Baugenehmigung beträgt 3 %, die Gebäudehöhe beträgt 4,5 m, die Grundfläche beträgt 180 m2, es kann ein Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von bis zu 60 m2 und einer an das Gebäude angeschlossenen überdachten Terrasse von bis zu 15 m2 errichtet werden. WICHTIG: Ab einer Grundstücksfläche von 6.000 m2 ist eine Wohnbebauung möglich. Zusätzlich können ein Wirtschaftsgebäude, ein Folienzelt für den Pflanzenbau, ein Gewächshaus und maximal ein unterirdischer Bau pro Grundstück platziert werden. Lokaler Busservice (31,32,33), Shuttleservice (5946), Lebensmittelgeschäft 15 Minuten zu Fuß, Innenstadt 10 Minuten mit dem Auto, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten (Markt, Tesco, Lidl, Plaza, Einkaufszentrum usw.) und zahlreiche öffentliche Einrichtungen zu finden sind. (65) Bei Interesse an der Immobilie beachten Sie bitte das Angebot Nr. 65! Unsere Büroadresse: 7400 Kaposvár Irányi D. u. 9. Telefonnummer: +36 82 494 218 oder Mobil +36 30 9895 888 Balázs Boldizsár, +36 30 348 2784 Balázs Nieselberger E-Mail: info@bold-ing.hu

Urtext
Amennyiben a csend és a nyugalom a fontos, vagy ha szomszédoktól távolabb eső telket keres? Akkor ezt az ingatlant ajánljuk a szíves figyelmébe! Lakóház építésre alkalmas, a Kaposvár nyugati határán a Tókaji Parkerdő mellett található - már a zártkerti művelés alól kivett kiskertes mezőgazdasági övezetbe sorolt - kettő db ingatlan (6.112 m2, 3.033 m2) kizárólag egyben eladó! Az ingatlanok aszfaltozott úttól 350 méterre földúton közelíthetők meg. Elektromos áram mind két ingatlanra be van vezetve (1x20 A; 3 x 16A), vezetékes vízhálózat 150 m, viszont az ásott kút létesítése megengedett. A terület teljes egészében egy nagyon enyhe nyugati lejtő.
Az ingatlanok a helyi építési szabályzat alapján Mk/5 nagytelkes kertes mezőgazdasági övezetben találhatóak. A beépíthetőség 3%, az építménymagasság 4,5 m, szintterületi mutató 180 m2, legfeljebb 60 m2 bruttó alapterületű épület és az épülethez kapcsolt legfeljebb 15 m2 nagyságú fedett terasz építhető, AMI FONTOS: lakóépület 6.000 m2 meghaladó telekterület esetén lehetséges. Ezen felül alapvetően gazdasági épület, növénytermesztés céljára szolgáló fóliasátor, és növényház, valamint telkenként legfeljebb egy terepszint alatti építmény helyezhető el.
Helyi buszjárat (31,32,33) volánjárat (5946) élelmiszerbolt gyalog 15 perc, belváros 10 perc autóval, ahol további bevásárlási lehetőségek (piac, Tesco, Lidl, Pláza, bevásárlóközpont stb.), valamint számos közintézmény is megtalálhatóak. (65)
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem hivatkozzon a 65. számú ajánlatra! Irodánk címe: 7400 Kaposvár Irányi D. u. 9. Telefonszám: +36 82 494 218, vagy mobilon +36 30 9895 888 Boldizsár Balázs, +36 30 348 2784 Nieselberger Balázs E-mail: info@bold-ing.hu