Grundstücksfläche kaufen, Budakeszi

Übersetzter Text
IN TOP-LAGE! ZU EINEM TOP-PREIS! In Budakeszi steht ein schönes, großes, ungeteiltes Gemeinschaftsgrundstück (740 m²) zum Verkauf. Auf dem Grundstück steht ein kleines, 30 m² großes Haus. Das Haus ist nicht komfortabel. Klassifizierung: LKE 6. Es liegt in innerstädtischer Lage. Strom und Wasser sind auf dem Grundstück vorhanden. KEIN BAUGRUNDSTÜCK! Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern und ein weiteres Stockwerk aufzusetzen. Das Haus kann nicht erweitert werden. Bauzonencode Lke-6 Baumethode SZ Mindestfläche des bebaubaren Grundstücks 550 m2 Mindestbreite des bebaubaren Grundstücks 30 m Maximal zulässiges Bebauungsniveau 30 % Bauniveau unter Geländeniveau 30 % Lage der Bauten unter Geländeniveau 0 % Mindestgrünflächenniveau 50 5 m Maximale Gebäudehöhe 50 m2 Maximal zulässige Gebäudedichte 6 m2 Budakeszi liegt ungefähr auf demselben Breitengrad wie die Margareteninsel in der Hauptstadt, ungefähr 9 Kilometer westlich der Insel Luftlinie. Die Siedlung ist im Osten, Norden und Westen von Bergen umgeben: dem Biai-Berg, dem Kis-Kopasz, dem Nagy-Hárs-Berg und dem János-Berg. Ihr Relief ist mit mehreren tektonischen Gräben übersät, von denen die bedeutendsten der Kavics-árok, der Szarvas-árok, der Hideg-völgy und der Hosszú-hájtás-völgy sind. Benachbarte Siedlungen: Budapest (Bezirke II und XII), Budaörs, Biatorbágy, Páty, Nagykovácsi und seine Enklave Remeteszőlős. Als benachbart gilt auch Telki, das nicht direkt angrenzt. Transport: Budakeszi kann von der Hauptstadt aus über die Budakeszi-Straße erreicht werden, die aus Richtung des XII. und II. Bezirks in Szép Ilonka mündet. Die Fortsetzung der Straße ist die Straße 1102 in Richtung Páty–Zsámbék. Von der Straße aus können Sie nach Nordwesten in Richtung Telki–Budajenő–Perbál (Straße 1103) und nach Südwesten in Richtung Törökbálint–Budaörs/Diósd/Érd–Budapest XXII. Bezirk/Tárnok/Sóskút (Straße 8102) fahren. Budakeszi ist von der Hauptstadt aus über die Budakeszi-Straße, die in Szép Ilonka mündet, aus Richtung des 12. und 2. Bezirks erreichbar. Von Budapest aus ist Budakeszi aus zwei Richtungen erreichbar: einerseits von der Budakeszi út mit der Buslinie 22 (22, 22 A, 222, 922, 922 B) und andererseits von Kelenföld über Budaörs mit den Buslinien 188 und 188 E. Die Busse dienen auch als lokale Stadtbusse, und für Fahrten innerhalb von Budakeszi ist eine Regionalfahrkarte erforderlich. Die Linie der Buslinie 22 vom Széll Kálmán tér teilt sich an der Haltestelle Gyógyszertár. Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Tesco, Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte sind in 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf – jederzeit.

Urtext
KIVÁLÓ HELYEN!
KIVÁLÓ ÁRON!
Eladó Budakeszin egy gyönyörű nagy 740 nm -es OSZTATLAN közös tulajdonú telek.
A telken található egy kis ház aminek a mérete 30 nm. A ház nem komfortos. LKE 6 besorolású. Belterületi kertvárosi rész.
Közművek tekintetében villany illetve víz van a telken belül. NEM ÉPÍTÉSI TELEK! Lehetőség van arra, hogy felfele terjeszkedve egy szintet lehet a meglévő épületre építeni. A házat toldani nem lehet.

Építési övezet jele Lke-6
Beépítés módja SZ
Kialakítható telek legkisebb területe 550 m2
Kialakítható legkisebb telekszélesség 30m
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%
Terepszint alatti építés mértéke 30%
Terepszint alatti építés helye 0%
Zöldfelület legkisebb mértéke 50 5 m
Az épületmagasság legnagyobb mértéke 50 m2
Megengedett legnagyobb beépítési sűrűség 6 m2

Budakeszi a fővárosi Margit-szigettel nagyjából megegyező földrajzi szélességen, a szigettől légvonalban mintegy 9 kilométerre nyugatra fekszik.A települést keleti, északi és nyugati irányból
hegyek veszik körbe : a Biai-hegy, a Kis-Kopasz, a Nagy-Hárs-hegy és a János-hegy.
Domborzatát több tektonikus árok is tarkítja, melyek közül a legjelentősebbek: a Kavics-árok, a Szarvas-árok, a Hideg-völgy és Hosszú-hajtás-völgy.

Szomszédos települések: Budapest (II. és XII. kerület), Budaörs, Biatorbágy, Páty, Nagykovácsi és annak enklávéja, Remeteszőlős.
Szintén szomszédosnak számít a közvetlenül nem határos Telki is.

Közlekedés : Budakeszi a Szép Ilonkához torkolló Budakeszi úton érhető el a fővárosból, a XII., illetve a II. kerület felől. Az út folytatása a Páty–Zsámbék felé haladó 1102 -es út.
Az útról északnyugati irányba Telki–Budajenő–Perbál (1103-as út), délnyugati irányba Törökbálint–Budaörs/Diósd/Érd–Budapest XXII. kerülete/Tárnok/Sóskút felé (8102-es út) lehet közlekedni.
Budakeszi a Szép Ilonkához torkolló Budakeszi úton érhető el a fővárosból, a XII., illetve a II. kerület felől.

Budapest felől két irányból közelíthető meg, egyrészt a Budakeszi út felől a 22-es autóbusz családdal (22, 22 A, 222, 922, 922 B),
másrészt pedig Kelenföld felől Budaörsön keresztül a 188-as és a 188 E buszjáratokkal. A buszok egyben a város helyi járatként is szolgálnak,
az utazáshoz környéki jegy vagy bérlet szükséges a Budakeszin belüli közlekedéshez. A Széll Kálmán térről érkező 22-es család útvonala a Gyógyszertár megállóhelynél kettéválik.

Bevásárlási lehetőség : 5-10 perc sétára található Aldi , Tesco ,pékségek ,kisboltok .

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.