Übersetzter Text
Urtext
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Eladó fejlesztési terület Törökbálinton
Terület mérete: ~43,6 hektár
Elhelyezkedés: Törökbálint, Budapest központjától mindössze 9 km-re, kiváló közlekedési kapcsolatokkal.
Terület jellemzői:
A terület két övezetre osztható:
1. GKSZ6 övezet (~21 hektár)
Funkció: Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági övezet
Elhelyezhető épületek:
Gazdasági tevékenységhez kapcsolódó épületek
Dolgozók számára készült lakások
Iroda- és igazgatási épületek
Parkolóházak
Sportlétesítmények
Kereskedelmi és szolgáltató funkciójú épületek
Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek
Szórakoztató létesítmények
Beépíthetőségi adatok:
Minimális telekméret: 5.000 m²
Beépíthetőség: 30%
Építménymagasság: max. 13 m
Minimális zöldfelület: 40%
2. KJZ-2 övezet (~21 hektár)
Funkció: Jelentős zöldfelületet igénylő különleges intézményi terület
Ideális felhasználás:
Oktatási központ
Kórház, szanatórium
Gyógyszálló, gyógyüdülő
Rekreációs, idegenforgalmi létesítmények
Vallási célú épületek
Beépíthetőségi adatok:
Minimális telekméret: 2.500 m²
Beépíthetőség: 30%
Építménymagasság: max. 11 m
Minimális zöldfelület: 40%
Infrastruktúra:
Víz:
300 mm-es vízvezeték a terület nyugati oldalán (vasúti vágány mellett)
200 mm-es vízvezeték a Raktárvárosi út mentén
A szükséges vízmennyiség biztosítható
Gáz:
8 bar nyomású közepesen nagynyomású gázvezeték a terület határán
Közvetlen csatlakozási lehetőség a kapacitás biztosított
Villamos energia:
Légvezeték halad át a területen, fejlesztést igényel
Elektromos alállomás található Budaörsön, amely nagyobb teljesítmény biztosítására alkalmas
Csatornahálózat:
Belső csatornarendszer csatlakoztatható a fő csatornagerincre (néhány száz méterre a Pannon úttól)
Úthálózat és megközelíthetőség:
Autópálya: 800 méterre az M1-M7 közös csatlakozópontjától
Főút: Raktárvárosi út mellett
Új út: A Pannon út közvetlenül a telek határán
Behajtási lehetőségek:
Diósdi úti körforgalom
Pannon út középső szakasza
Tömegközlekedés:
Több városi (kék) buszjárat közlekedik a főúton
Közeli vasútállomás
Budaörsi repülőtér: 2 km távolságra, kisebb gépek és helikopterek számára használható
Ár: 12.500.000 EUR
További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
+36 30-815-2525
V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Baugrundstück
innerhalb des Grundstückes
in der Straße
n. a.
n. a.
436 889 quadratmeter
n. a.
in der Straße
Finden Sie das perfekte Haus, Wohnung, Büro, Garage, Grundstück oder jede andere Art von Immobilien!
Die Immobilien.co.hu ist ein mitglied der Immobilien Gruppe.
Verkäufliche Immobilien in Ungarn - Immobilien.co.hu © 2025 Alle Rechte vorbehalten