Grundstücksfläche kaufen, Dunakeszi

Übersetzter Text
Im aufstrebenden Teil von Dunakeszi, nahe dem neuen Studentenviertel, steht ein 52.623 m² großes Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 95 Metern zum Verkauf. Es ist als allgemeines landwirtschaftliches Gebiet ausgewiesen und wird als Ackerland bezeichnet. Ein Teil davon gehört zur Qualitätsklasse 7, ein anderer zur Qualitätsklasse 8. Gemäß den örtlichen Bauvorschriften ist eine Bebauung ab 10.000 m² in 3%-Schritten zulässig, die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 4,5 Meter. Die vorgeschriebenen Vorgärten, Seitengärten und Hintergärten müssen jeweils 10 Meter breit sein. Zäune dürfen in diesem Gebiet nur im Bereich des Wein- und Obstanbaus, bei der Errichtung eines Gutshofs oder zur Tierhaltung errichtet werden. Die maximale Zaunhöhe beträgt 1,8 Meter. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in ca. 200 Metern Entfernung. Der Bau einer öffentlichen Straße neben dem Grundstück ist geplant. Für das Gelände wurden 2021 Pläne für eine 800 m² große Reithalle mit 20 Boxen und Serviceräumen erstellt. Derzeit besteht in Dunakeszi ein Bauverbot auf Grundstücken im Stadtgebiet.

Urtext
Dunakeszi fejlődő részén, az új Diáknegyed közelében eladó 52 623 nm-es telek, kb. 95 méteres utcafronti szélességgel.
Má besorolású (általános mezőgazdasági terület), szántó megnevezésű.
Egy része 7-es, egy része 8-as minőségi osztályú.
A helyi építési szabályzat alapján 10.000 nm-től beépíthető 3%-ban, a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter.
Az előírt elő-, oldal-, és hátsókert 10 méter.
Az övezetben kerítés kizárólag szőlő, gyümölcs művelési ágban, továbbá birtokközpont létesítése esetén, illetve állattartás érdekében létesíthető. A kerítés maximum 1,8 méter magasságban építhető meg.
Kb. 200 méterre található áram, és víz.
A telek mellett közút kialakítása van tervben.
2021-ben tervek készültek a területre, egy 20 boxos, 800 nm-es fedett lovardára, kiszolgáló helyiségekkel.
Jelenleg beépítési tilalom van Dunakeszin a külterületi telkekre.