Grundstücksfläche kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Die Grundstücksgröße beträgt 7850 m2, das gesamte Gebiet ist komplett mit einem Wildnetz und einem neuen Tor, das letztes Jahr errichtet wurde, eingezäunt. Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt fast durchgehend über eine Asphaltstraße, die letzten paar hundert Meter sind ein befahrbarer Waldweg bis zur Einfahrt. Mkf-Zone: - Landwirtschaftliche Nutzfläche mit eingeschränkter Nutzung, Klassifizierung „OBST“. In der Gegend gibt es schöne, große Kastanien, Kiefern und Eichen. BAUKAPAZITÄT 10 % a) In der Zone können Gebäude für Tourismus, Gastronomie, Beherbergung sowie Demonstrationsgebäude für Naturschutz oder Gebäude für das Naturschutzmanagement errichtet werden. b) Freistehende Wohngebäude dürfen in der Zone nicht gebaut werden, jedoch dürfen in den Gebäuden gemäß Punkt a) private Wohnungen errichtet werden. Sie können also als Lebensstil leben, Voraussetzung dafür ist jedoch, dass sich auf dem Grundstück auch ein Gebäude für Tourismus, Gastronomie oder Beherbergung befindet. Öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar, für Details rufen Sie an. Ein Bohrbrunnen und ein Bio-Klärgerät können installiert werden. Die Errichtung von Gebäuden für Tierhaltung und Tierzucht ist ebenfalls zulässig. – Die maximal zulässige Gebäudehöhe der Gebäude beträgt 4,5 m. – Die Gebäude müssen mindestens 10 m von der Grundstücksgrenze entfernt gebaut werden. – Ein Viehstall kann mit einer maximalen Nettogrundfläche von 200 m2 und einem Rauminhalt von 600 m3 gebaut werden: Natura 2000-Naturschutzgebiet, wenn also ein Gebäude darauf errichtet wird, muss seine Fläche aus der Bewirtschaftung genommen werden (Landamt). Dieses Gebiet bietet die Möglichkeit, ein spezielles Beherbergungs- und Tourismusunternehmen mit einzigartigen Parametern zu gründen, da es in der Nähe 3 Waldwege für Touristen gibt, es leicht zugänglich und dennoch sehr ruhig und abgeschieden ist. Ágfalva, Görbehalom und Sopron können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreicht werden. Es ist eine besonders gute Gelegenheit, ein Unternehmen zu gründen, aber es ist auch eine perfekte Wahl für Ihr Eigenheim, in einer „wildromantischen“ Umgebung! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Ich nehme Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen! KAUFPREIS: 35.000.000 HUF. Unser Büro in Sopron unterstützt Sie bei der vollständigen und sicheren Abwicklung Ihres Kaufs und Verkaufs! Professioneller juristischer Hintergrund, Grundbuchverwaltung, Energieausweis! Wenn Sie Ihre Immobilie VERKAUFEN möchten, übernehmen wir die komplette Abwicklung! Benötigen Sie einen Kredit? Unser erfahrener Mitarbeiter steht Ihnen mit einer vollständigen und kostenlosen Kreditverwaltung und einem individuellen Angebot zur Verfügung. Suchen Sie vertrauensvoll! Sie haben die Wahl zwischen Tausenden von Immobilien in unserer Datenbank. Rufen Sie uns an, wir finden die passende Immobilie für Sie!

Urtext
A telek mérete 7850 m2, az egész terület teljesen bekerített tavalyi évben felhúzott vadhálóval és új kapuval.
Autóval aszfaltos úton megközelíthető majdnem végig, az utolsó párszáz méter egy gépkocsival is járható erdei út a bejáratig.

Mkf övezet: - Korlátozott felhasználású mezőgazdasági terület

Besorolása "GYÜMÖLCSÖS" A területen gyönyörű, nagy gesztenye, fenyő és tölgy fák találhatók.

BEÉPÍTHETŐSÉGE 10%

a) Az övezetben a turizmust szolgáló bemutató, vendéglátó, szállás helyszolgáltató és a természetvédelmet bemutató, vagy a természetvédelmi gazdálkodást szolgáló épületek építhetők.

b) Az övezetben önálló lakóépület nem építhető, de saját célú lakás az a) pont szerinti épületekben kialakítható.
Tehát lakni is lehet életvitel szerűen, de ennek feltétele, hogy turisztikai, vendéglátó, szállásoltatás célját szolgáló építmény is legyen a telken.
Közművek a közelben elérhetők, ennek részleteiről telefonon. Fúrt kút és bio-derítő telepíthető.

Az állattartás és állattenyésztés épületeinek elhelyezése szintén megengedett.

- Az épületek megengedett legnagyobb épületmagassága 4,5m.
- Az épületeket a földrészlet határától legalább 10 m-re kell építeni.
- Haszonállattartó épület legfeljebb 200m2 nettó alapterülettel és 600m3 térfogattal építhető:

Natura 2000 - es természetvédelmi terület, így ha épület kerül rá, annak területét ki kell vonni a művelésből (Földhivatal)

Ez a terület lehetőséget ad egy egyedi paraméterekkel bíró, különleges szállás, turisztikai vállalkozás létrehozására, hiszen 3 erdei út van a közelben turistáknak, könnyen megközelíthető mégis nagyon csendes, eldugott.
Gyalogosan vagy kerékpárral elérhető egyszerűen, rövid idő alatt Ágfalva, Görbehalom és Sopron is.
Kifejezetten jó lehetőség vállalkozni, de saját lakhatásra, "vadromantikus" környezetben ugyan úgy tökéletes választás!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

VÉTELÁR: 35.000.000 forint

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű, biztonságos lebonyolítását vállalja!
Ügyvédi szolgáltatás, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, hitel!

Ha ELADJA ingatlanát, bízza ránk az értékesítést A-tól Z-ig!!

Hitelre van szüksége?
Szakértő kollégánk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, személyre szabott ajánlattal áll rendelkezésére.
Jelzálog hitel, Babaváró, CSOK+, falusi CSOK Keressen bizalommal!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!