Grundstücksfläche kaufen, Tata

Übersetzter Text
Abgeschlossenes Gartengrundstück am Stadtrand von TATA–AGOSTYÁN zu verkaufen. Entdecken Sie dieses hervorragende LANDWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTÜCK am Rande eines der ruhigsten Teile von Tata, am Stadtrand von Agostyán! Das Grundstück ist eine ideale Wahl für die landwirtschaftliche Nutzung, als Hobbygrundstück oder als langfristige Investition. IMMOBILIENEIGENSCHAFTEN: • Grundstücksgröße: 1.855 m² • Topografische Klassifizierung: MÁ/1 – landwirtschaftliche Fläche, „Ackerbau“ • Siedlungsgebiet: Stadtrand von Tata–Agostyán • Preis: 7.400.000 HUF • Preis/m²: ca. 3.990 HUF/m² • Erreichbarkeit: über eine gute unbefestigte Straße, mit dem Auto erreichbar • Derzeitige Nutzung: unbebaut, noch nicht aus der Bewirtschaftung genommen BAUMÖGLICHKEIT – WAS KANN DARAUF GEBAUT WERDEN? Gemäß dem aktuellen Regulierungsplan gehört das Grundstück zur Landwirtschaftszone MÁ/1, für die Folgendes gilt: • Die Errichtung eines Wohngebäudes ist mit Ausnahme des Siedlungszentrums nicht gestattet • Es kann ein Gebäude für wirtschaftliche Zwecke errichtet werden (z. B. Werkzeug- und Erntelager, Folienzelt, Tierstall) • Überbauung: max. 3 % • Maximal zulässige Gebäudehöhe: 6,0 m • Mindestens 60 % Grünfläche sind vorgeschrieben • Bau ist nur auf stillgelegtem Land möglich – die Initiative hierfür obliegt dem Käufer Diese Gelegenheit ist ideal für diejenigen, die einen kleinen Bauernhof, ein Hobbygrundstück oder ein naturnahes Anwesen anlegen möchten. UMGEBUNG UND LAGE – TATA–AGOSTYÁN Agostyán ist einer der ruhigsten, naturnahen Stadtteile von Tata und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei denjenigen, die einen naturnahen Lebensstil suchen. Das Grundstück liegt am Rande des Római-Sees und eignet sich daher hervorragend für Zwecke, bei denen eine ruhige Umgebung, frische Luft und ungestörte Aktivitäten im Vordergrund stehen. In der Nähe befinden sich: • das Agostyáni Arboretum, • die Waldwanderwege von Gerecse, • und das Naturschutzgebiet Baji-hegy. Auch das Stadtzentrum von Tata und die Autobahn M1 sind mit dem Auto leicht erreichbar. WEM EMPFEHLEN WIR? • Für Primärproduzenten, Hobbygärtner, Haustierbesitzer • Für diejenigen, die ein Gebäude für wirtschaftliche Zwecke in einer natürlichen Umgebung bauen möchten • Für Investoren, die nach einer wertvollen, ländlichen Immobilie in Stadtnähe suchen Wenn Sie Ihr Traumhaus noch nicht gefunden haben und Ihren Alltag in einer modernen, sicheren, ruhigen Umgebung verbringen möchten, dann wählen Sie eines der neuen Häuser mit den besten Parametern aus der Palette des Immobilienmarktes. Die Immobilie kann exklusiv mit der Immobilienagentur Dot-Ing zu einem vorher vereinbarten Zeitpunkt besichtigt werden! Fordern Sie unser kostenloses Kreditscreening aus 18 Bankangeboten an. CSOK, zinssubventioniertes Darlehen, vollständige Verwaltung, mit umfassender Rechtsvertretung. Zögern Sie nicht, wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben. Rufen Sie uns vertrauensvoll an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Dot-Ing Immobilienagentur: Der Schlüssel zu einem neuen Leben. Kontakt: Gergely Farkas E-Mail: farkas.gergely@dot-ing.hu Telefonnummer: +36 30 322 1015

Urtext
Eladó zártkerti telek TATA–AGOSTYÁN külterületén

Fedezze fel ezt a kiváló adottságú MEZŐGAZDASÁGI TELKET Tata egyik legcsendesebb városrészének külterületén, Agostyán határában! A telek ideális választás mezőgazdasági hasznosításra, hobbitelkeként, vagy hosszú távú befektetésre.

INGATLAN JELLEMZŐI:
• Terület nagysága: 1.855 m²
• Helyrajzi besorolás: MÁ/1 – mezőgazdasági terület, „szántó” művelési ág
• Településrész: Tata–Agostyán külterület
• Ár: 7.400.000 Ft
• Ár/m²: kb. 3.990 Ft/m²
• Megközelíthetőség: jó minőségű földúton, autóval elérhető
• Jelenlegi használat: üresen áll, művelés alól kivonva még nem történt meg
BEÉPÍTHETŐSÉG – MIT LEHET RÁ ÉPÍTENI?
A telek az aktuális szabályozási terv szerint MÁ/1 mezőgazdasági övezetbe tartozik, amelyre a következők vonatkoznak:
• Lakóépület elhelyezése nem engedélyezett kivéve a birtokközpont
• Gazdasági célú épület létesíthető (pl. eszköz-, terménytároló, fóliasátor, állattartó épület)
• Beépíthetőség: max. 3%
• Legnagyobb megengedett építménymagasság: 6,0 m
• Legalább 60% zöldfelület kötelező
• Építés kizárólag művelésből kivont területen lehetséges – ennek kezdeményezése a vevő feladata
Ez a lehetőség ideális azoknak, akik egy kis gazdaságot, hobbitelket, vagy természetközeli birtokot szeretnének kialakítani.

KÖRNYEZET ÉS ELHELYEZKEDÉS – TATA–AGOSTYÁN
Agostyán Tata városának egyik legnyugodtabb, legtermészetközelibb része, amely egyre népszerűbb a természetközeli életmódot keresők körében. A telek a Római-tóhoz közeli külterületen helyezkedik el– így kiválóan alkalmas olyan célokra, ahol a békés környezet, friss levegő és zavartalan tevékenység elsődleges szempont.
A közelben található:
• az Agostyáni Arborétum,
• a Gerecse erdei túraútvonalai,
• valamint a Baji-hegy természetvédelmi területe.
Tata belvárosa és az M1-es autópálya is könnyen elérhető autóval.

KINEK AJÁNLJUK?
• Őstermelőknek, hobbikertészeknek, kisállattartóknak
• Azoknak, akik gazdasági célú épületet szeretnének kialakítani természetközeli környezetben
• Befektetőknek, akik értékálló, vidéki ingatlant keresnek a város közelében

Amennyiben még nem találta meg álmai otthonát, és szeretné egy modern, biztonságos, csendes környezetben tölteni hétköznapjait, akkor válassza az egyik legjobb paraméterekkel rendelkező újszerű otthont az ingatlanpiac palettájáról.

Az ingatlan kizárólag a Dot-Ing Ingatlanirodával tekinthető meg, előre egyeztetett időpontban!
Kérje ingyenes hitelszűrésünket 18 bank ajánlatából. CSOK, kamattámogatott hitel, teljes körű ügyintézés, teljes jogi képviselettel.

Ne habozzon, ha felkeltettük érdeklődését ezen a lakáson. Hívjon minket bizalommal, és egyeztessen velünk a megtekintésről!

Dot-Ing Ingatlaniroda: A kulcs az új élethez.

Kapcsolat:
Farkas Gergely
E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu
Telefonszám: +36 30 322 1015