Übersetzter Text
Urtext
CSAK NÁLUNK!
Egyedi lehetőség!
Eladó 3035 m² külterületi telek Ecser kertvárosi részén!
Ecser csendes, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy KÉT UTCÁRA NYÍLÓ, körbe kerített, 3035 m²-es külterületi, KÖZMŰVESÍTETT telket, amely jelenleg szántó besorolású, zárt kert jellegű terület.
A közművek közül: a villany, víz, és gáz a telken belül, a csatorna az utcában található!
A környezetében állandó lakhatásra szolgáló épületek vannak!
Az ingatlan adatai:
• Művelési ág: szántó
• Minőségi osztály: 6
• Aranykorona érték: 2,64 AK
• Övezeti besorolás: MK – kertes mezőgazdasági övezet
• Beépíthetőség: 3%
• Max. építménymagasság: 4,5 m
• Építési lehetőség: szabadon álló gazdasági épület létesíthető
A telek kisebb parcellázású mezőgazdasági terület, így ideális választás lehet azok számára, akik hobbi gazdálkodásban, kertészkedésben vagy saját pihenőkert kialakításában gondolkodnak.
Az ingatlan a jogszabályoknak megfelelően kifüggesztési kötelezettség mellett vásárolható meg.
A teleken jelenleg is vegyszermentes termelés folyik. A FÓLIASÁTOR, és a kiépített ÖNTÖZŐ RENDESZER igazi luxust biztosít.
Haszon és kultúrnövények, a gyümölcsfák is jól érzik magukat.
Számtalan termést találhatunk a kertben. A paradicsom, és paprika több fajtája, szeder, eper, stb… bőven terem.
Övezeti előírás:
Az övezetben Ecser Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2008.(IV.17.) számú Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) önkormányzati rendeletében foglaltak alapján az alábbi épületek, építmények helyezhetők el, illetve az alábbi építési előírások vonatkoznak:
Az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezet részletes előírásai
(Kisparcellás mezőgazdasági területek)
48. §
(1) Az övezetben kialakítható telek és a létesíthető beépítés fő paramétereit az alábbi táblázat előírásai tartalmazzák:
Építés:
- Szabadon álló 3%-os beépíthetőség, maximum 4,5 m magasságban. 6000 m2
(2) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány mértéke 95%.
(3) Az övezetben kizárólag a mezőgazdasági termelés építményei, gazdasági épületek helyezhetők el, lakó-, üdülő- és egyéb funkciójú épület nem építhető.
(4) Telekmérettől függetlenül a már meglévő beépítés fenntartható, illetve az elbontás után a korábbi beépítési mértéket meg nem haladóan újjáépíthető, de további alapterület- és építménymagasság növekedést eredményező bővítés (hozzáépítés, emeletráépítés) nem engedélyezhető.
(5) Az övezetekben csak magastetős kialakítású épület építhető. A tető hajlásszöge 25-45o között választható meg.
(6) Az övezet telkeinek úttal határos legalább 10 m szélességű része nem építhető be. Amennyiben a közlekedési előírások ennél nagyobb távolság betartását írják elő, úgy a nagyobb érték betartása a kötelező.
(7) Az építési övezetben az alábbi, építési helyen kívüli melléképítmények, létesítmények helyezhetők el, amennyiben a szükséges védőtávolságok telken belül biztosíthatók:
- közműbecsatlakozási műtárgy
- közműpótló műtárgy
- hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal)
- kirakatszekrény (legfeljebb 0,4 m-es mélységgel)
- kerti építmény (szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz)
- kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor
- kerti épített tűzrakóhely
- kerti lugas, továbbá lábon álló kerti tető,
- háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem,
- állatkifutó,
- trágyatároló, komposztáló,
- siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló,
- kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő
- szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop.
(8) Az övezetben lakóépület, vendéglátó jellegű épület, vagy építmény nem helyezhető el.
A telek elhelyezkedésének köszönhetően jó megközelíthetőséget biztosít, Ecser központja és Budapest is könnyen elérhető!
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.
JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!
A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!
* Otthon Start hitel,
• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
* személyi kölcsön,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!
• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!
Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!
Videólink: https://www.youtube.com/watch?v=j0v6AsKGeTI
F.M.
n. a.
in der Straße
innerhalb des Grundstückes
Außenort
n. a.
3 035 quadratmeter
innerhalb des Grundstückes
innerhalb des Grundstückes
Finden Sie das perfekte Haus, Wohnung, Büro, Garage, Grundstück oder jede andere Art von Immobilien!
Die Immobilien.co.hu ist ein mitglied der Immobilien Gruppe.
Verkäufliche Immobilien in Ungarn - Immobilien.co.hu © 2025 Alle Rechte vorbehalten