Haus kaufen, Aba

Übersetzter Text
Denken Sie über einen Kauf nach? Zögern Sie nicht! Nutzen Sie die Möglichkeiten der Familienunterstützung, die dieses Jahr NOCH VERFÜGBAR sind! DIE IMMOBILIE IST GEEIGNET FÜR 5 % MWST, KOSTEN, KOSTENKREDIT! H-003888. In Belsőbáránd, in einem stark frequentierten, beliebten Neubaugebiet, auf einem Baugrundstück mit allen Versorgungseinrichtungen, Wohnung mit der Kennzeichnung „A“ einer einstöckigen, hochwertig und individuell gestalteten Wohnfläche von 65 m2, Wohnzimmer + 2-Zimmer-Doppelhaushälfte Haus, mit eigenem Grundstück, Terrasse, überdachtem Parkplatz. AA+ Energieeffiziente Immobilie, Betriebskosten sind extrem niedrig! Kurze Ballbesitzzeit! Das Objekt ist gut erreichbar, die öffentlichen Verkehrsmittel in der Umgebung sind gut, die Bushaltestelle, Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar... Immobilienpräsentationsvideo: https://youtu.be/2Hr9idGhUlc Das Haus ist geräumig, rundherum hell, sonnig, aus hochwertigen Materialien gefertigt. Die wichtigsten äußeren Begrenzungswände bestehen aus Leiertherm 30 NF-Mauerblöcken mit 15 cm Isolierung, der Dachboden ist durch OSB-Platten abgetrennt und mit 5 cm schallabsorbierender Mineralwolldämmung versehen. Die Trennwände wurden aus Leierherm 10 NF-Trennsteinen gebaut. Auf der Platte wird 30 cm dicke Mineralwolle verlegt, die Außenverkleidung besteht aus Bramac-Anthrazitfliesen mit darunter liegender Folie entsprechender Dicke, ein zu öffnender Dachbodengang, ein begehbarer und beladbarer Dachboden, mit Dachbodenbeleuchtung. Die Türen und Fenster bestehen aus Kunststoff, mit 5-Kammer-3-Schicht-Isolierverglasung, optional sind elektrische Rollläden aus Aluminium auf der Terrasse erhältlich. Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage und einer Klimaanlage ausgestattet. Die Bezüge können nach Wunsch gewählt werden. Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe, 2 einfache Klimaanlagen werden installiert, mit Schalttafeln. Die Abwasserentsorgung erfolgt in einem geschlossenen System, einem modernen, biologisch abbaubaren Absetzbecken. Bei der Aufteilung des Hauses: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 2 ganze Zimmer, stand die Zweckmäßigkeit im Vordergrund, die Gestaltung der Wohnräume wurde daher auch mit Schlafzimmern von 9,5-10,5 m2 Größe und einem Badezimmer mit Toilette gestaltet , sowie ein Gäste-WC, eine Terrasse, Abstellraum. Der Preis beinhaltet die Grundinstallation, die Landschaftsgestaltung, die Zäune zwischen zwei Häusern und die Seitenzäune sind nicht inbegriffen, aber ein Straßenfrontzaun und ein Tor werden vorbereitet. Es kann ein Solarpanel-Solarkollektorsystem installiert werden. Weitere wichtige Parameter: ● Baujahr 2023 ● ca. 600 m² unabhängige Grundstücksfläche ● Dicke Ziegelwände (Leierherm 30 NF Keramik + 15 cm Isolierung), ● Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Badezimmer + Gäste-WC + Terrasse (10,85 m² zonierte Fläche) ● H-Tarif-Strom ● Barrierefreier Zugang ● Wärmepumpe + Elektropaneele ● 2 Klimaanlagen serienmäßig, und die Alarmanlage ist installiert, ● Geringe Nebenkosten, 5 % Mehrwertsteuerrückerstattung Bei Bedarf können die beiden Wohnungen gemeinsam geöffnet werden, also eben Ein 166 m² großes Wohnzimmer + 5 Zimmer, 3 Badezimmer Familienhaus kann zu einem günstigen Preis erstellt werden. Ein zuverlässiger und erfahrener Immobilienentwickler und Bauunternehmer überwacht den Bau des Hauses und verfügt über unzählige Referenzgebäude in Székesfehérvár. Alle Zuschüsse für den Kauf und die Schaffung eines „neu gebauten“ Hauses für bestehende Familien können genutzt werden (Neubau CSOK, 5 % Mehrwertsteuerrückerstattung, Hypothekendarlehen, Babykredit...) Richtpreis: 64,9 Mio. HUF Aufgrund der Eigenschaften Aufgrund der Lage und Lage der Immobilie eignet sie sich auch für gewerbliche Zwecke, für Geschäfts- oder Investitionszwecke, da sie vermietet werden kann, oder für eine Gewerbe-, Dienstleistungstätigkeit (z.B. Arztpraxis, Friseur, Kosmetik, Bürotätigkeiten, (ruhige Tätigkeiten sind erlaubt). mit unserem Kreditverwaltungsservice.

Urtext
Vásárláson gondolkodik? Ne habozzon! Használja ki az idén MÉG IGÉNYBE VEHETŐ családtámogatási lehetőségeket!

AZ INGATLAN ALKALMAS 5%-os ÁFA, CSOK, CSOK HITEL IGÉNYBEVÉTELÉRE!


H-003888. Belsőbárándon, frekventált, kedvelt új építésű részén, összközműves építési telken, lakóparki, egyszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 65m2 alapterületű, nappali + 2 szobás ikerház „ A „ jelű lakása , saját telek területtel ,terasszal, fedett gépjármű beállóval.

AA+ -os Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony! Rövid birtokba adási idő!
Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló, bolt…

Ingatlan bemutató videó: https://youtu.be/2Hr9idGhUlc

A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. Külső határoló főfalak Leiertherm 30 NF falazóblokkból, 15 cm szigeteléssel, padlástér OSB lapokkal elválasztva, rajta 5cm Hanggátló ásványgyapot szigeteléssel készült. A válaszfalak Leierherm 10 NF válaszfaltéglákból épültek. A födémen 30 cm vastag ásványgyapot kerül lerakásra, a külső borítás Bramac Antracit cseréppel készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal, lenyitható padlásfeljáróval, járhatóvá, rakodhatóvá tehető padlástérrel, padlástéri megvilágítással

A nyílászárók műanyagból készültek, 5 kamrás,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk alumínium redőny (teraszon elektromos) választható opció. Az ingatlan riasztórendszer, klíma kiépítéssel rendelkezik. A burkolatok tetszés szerint választhatók. Fűtése-melegvíz: hőszivattyú, 2 db klíma alapszerelés készül, elektromos panelekkel. Szennyvízelvezetés, zárt rendszerű, modern, biológiailag lebomló rendszerű ülepítőben történik.

A ház elosztását tekintve: Amerikaikonyhás nappali + 2 egész szoba, praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása is ezért 9,5-10,5 m2 nagyságú hálószobák készültek, továbbá fürdőszoba kialakításra került wc-vel ellátva, valamint vendég wc, terasz, tároló

Az ár tartalmazza az alapszereléseket, a tereprendezést, két ház közötti és az oldal kerítéseket nem, viszont utcafronti kerítés kapu készül. Napelem-napkollektor rendszer telepíthető.

Fontosabb paraméterek:
● 2023-ban épült
● kb 600m2 önálló telekterület
● Vastag tégla falazat (Leierherm 30 NF kerámia+15 cm szigetelés),
● Nappali + 2 hálószoba + fürdőszoba+ vendég wc+ terasz (10,85m2 térkövezett)
● H tarifás villany
● Akadálymentesített bejutás
● Hőszivattyú + elektromos panelek
● 2 db Klíma alapszerelés, és a riasztó rendszer kiépítve,
● Alacsony rezsiköltség, 5%- ÁFA visszatérítés

Igény esetén, a két lakás egybenyitható, így akár egy 166m2-es nappali+5 szobás, 3 fürdőszobás családiház is kialakítható kedvező áron.

Megbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok „újépítésű” otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (Új Építésű CSOK, 5 %-os Áfa visszatérítés Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön…)
Eladási irányár: 64,9 M Ft

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.