Haus kaufen, Almásfüzitő

Übersetzter Text

Urtext
Almásfüzitő csendes, zöldövezeti részén eladó egy jó elosztású, 2 szoba + étkezős családi ház, amely egy négyes ikerház egyik tagja, önálló, külön hrsz. számon nyilvántartott telekkel.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a kertes ház nyugalmát keresik, de nem szeretnének lemondani a társasházi lakások kényelméről és fenntarthatóságáról.

Az ingatlan főbb jellemzői:
▪️ Elosztás: A földszinten két különnyíló szoba, illetve étkező, konyha, kamra és fürdőszoba, és külön wc helyiségek található.
▪️ Állapot: 2015-ben műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, 2017-ben pedig a teljes víz- és villanyvezeték hálózat megújult. A szobák keményfa parkettásak, a többi helyiséget járólappal burkolták.
▪️ Tetőtér-beépítés: A tetőtérben a falak már állnak, a fűtés- és villanyhálózat kiépítése megtörtént, valamint a fürdőszobai kiállások is rendelkezésre állnak, így a lakótér jelentősen bővíthető.
▪️ Fűtés és rezsi: A távhőszolgáltatásnak és a lapradiátoros hőleadóknak köszönhetően a fűtés kényelmes és jól szabályozható, így téli hónapokban is kiszámítható a költség, és nincs szükség tűzifa tárolására vagy kazánkarbantartásra – ez komoly érv lehet a lakásból családi házba vágyók számára. Gyakorlatilag egy társasház kényelmét kapják meg, saját kerttel.

Telek és extrák:
▪️ Az ingatlan egy több mint 500 nm-es saroktelken fekszik, amely két irányból is megközelíthető. Az ingatlan dél felé néző ablakai miatt a legkedvezőbb fekvésű.
▪️ Melléképületek: A ház alatt egy kb. 15 nm-es száraz betonozott pince húzódik, ami egyben a víz és a lefolyócsövek szervizelhetőségét is biztosítja. Tárolásra ezen kívül még a kertben található egy tégla építésű fatároló is.
▪️ Kert: A növények gondozását az elképesztően olcsó díjazású locsolóvíz-hálózat segíti.
▪️ Garázs/Vendégház: Az utcáról nyíló garázs jelenleg külön lakrésszé (szoba + fürdő) van alakítva, ami kiválóan alkalmas vendégfogadásra, hobbyhelyiségnek vagy irodának, de igény szerint akár vissza is alakítható.

Lokáció és közlekedés:
A környék zöldövezeti, átmenő forgalomtól mentes, a közlekedés mégis kiemelkedő például a vasúti közlekedés szempontjából, hiszen alig 500m-en belül elérhető a vonatállomás, mellette pedig a buszállomás is.
Az 1-es főúton Tata és Komárom is csak 10-10 perc távolságra fekszik.

Ez a ház tökéletes ötvözete lehet a gazdaságos fenntarthatóságnak és a tetőtér beépítéssel a tágas élettérnek.