Haus kaufen, Alsónémedi

Übersetzter Text

Urtext
Kivételes lehetőség – családi ház, akár két lakásként is hasznosítható!

Eladó egy vegyes falazatú, cseréptetős családi ház csendes, mégis kiváló közlekedésű környéken.
Az ingatlan egy része eredeti vályog parasztház, amelyet a ’90-es években téglából bővítettek.
Két éve teljes villany- és fűtésrendszer-felújításon esett át, beleértve a hálózati kábelek kiépítését is – így az internet és a biztonságtechnika is biztosított.

A jelenlegi elrendezés:

- 1 konyha + spejz (modern konyhabútor, 2 éves elektromos eszközökkel gépesítve)
- 2 fürdőszoba (mindkettőben WC, fürdőkád és külön 80l-es bojler)
- nappali (étkezővel egyben, mely egy átadóval csatlakozik a konyhához)
- 2 tágas szoba
- 2 félszoba
- gardrób

Befektetők figyelem!
A félszoba egyszerűen visszaalakítható konyhává (a csövek adottak), így a ház két külön lakásra osztható, ami kiváló kiadási lehetőséget kínál.
Másik megoldás lehet a héz bővítése hozzáépítéssel, amire a telek adottságai és a helyi építési szabályzatok alapján van lehetőség.

A fűtést több megoldás biztosítja: vegyes tüzelésű kazán, gázkazán és hűtő-fűtő klíma – ezek kombinálásával jelentősen optimalizálható a rezsi.
Az ingatlanon 3 fázisú áram található, mind a normál, mind a vezérelt áramnak, a villanyóra is így került kialakításra.

A kertben található:

különálló 1 állásos garázs
kazánház
több tároló
fúrt kút
hangulatos kis tavacska

A kert két részre osztott egy alacsony kerítéssel, így akár kisállat és a zöld gyep is kényelmesen éldegélhet egymás mellett.