Haus kaufen, Alsóörs

Übersetzter Text

Urtext
A ház a központban van, mégis csendesnek mondható. Bolt, iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló 4-5 perc alatt gyalog könnyedén elérhető, a kikötő és strand szintén csak 10 perc séta.
A telek 419 négyzetméter, „lakóház, udvar, gazdasági épület”-ként nyilvántartott. A lakóépület 3 szintes. Alul két férőhelyes garázs, műhely és kazánház található 71 négyzetméteren.
Van egy szigetelt faház is az udvaron, aminek belső kialakítás az új tulajdonosra vár, de tudunk segíteni a munkák befejezésben. Alkalmas egy külön kis lakrésznek, de wellness, pihenő részleg kialakítására is. Ez a kis épület egy 18 négyzetméteres zárt térrel és ugyanekkora nagyságú fedett terasszal rendelkezik. A színe a főépületéhez igazodik, szigetelt.
A középső lakószinten található: kb. 68 négyzetméter
Előszoba: 3,5 négyzetméter
Szoba 1.: 20 négyzetméter
Szoba 2. +terasz: 15 négyzetméter terasz: 11 négyzetméter
Konyha: 7,8 négyzetméter
Külön WC: 1,5 négyzetméter
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval: 5,6 négyzetméter
Folyosó és lépcsőház: 15,5 négyzetméter
Felső szint, tetőtéri elhelyezkedés: 57 négyzetméter
Közlekedő: 4,7 négyzetméter
Mosókonyha és wc, kézmosó: 4,5 négyzetméter
Szoba 3. + terasz: 16 négyzetméter + terasz: 6 négyzetméter
Szoba 4.: 18 négyzetméter
Félszoba 1. (dolgozó):7 négyzetméter
Félszoba 2. (gardróbszoba): 6,7 négyzetméter
A szobák nagysága tájékoztató jellegű, kicsit eltérhet az itt feltüntetett méretektől.
Műszaki adatok: A ház a 80’-as években épült, folyamatosan karbantartott. 2023 nyarára befejeződött a teljeskörű felújítás és átalakítás, ami mindenre kiterjedt. A ház téglaépítésű, cseréptetővel. A födém 15 cm kőzetgyapot, a ház kívülről 12 cm szigetelést kapott és új színezést. Minden nyílászáró cserélve lett hőszigetelt műanyag nyílászárókra. A szobákban vízálló laminált parketta van, az előszobában, a folyósón, konyhában, fürdőben, WC-ben járólap. A konyhában, WC-ben, fürdőben szagelszívó és páraelszívó bevezetve. Minden szobában LED-es világítás található, állítható színhőmérséklettel, távirányítókkal. Minden villanyvezeték és vízvezeték a csatlakozástól indulóan cserélve lett. H tarifa bevezetve az alacsony fenntartási költségek érdekében.
Fűtés:
• új energiatakarékos Baxi gázkazán, szintenként külön termosztáttal
• minden szobában hűtő-fűtő inverteres klíma H tarifával
• fürdőszobában és a wc-ben elektromos padlófűtés található
A ház alkalmas fiataloknak és időseknek egyaránt, állandó otthonnak, nyaralónak vagy üzleti megfontolásból.
Ingatlanközvetítő segítségét köszönöm, nem kérem!