Haus kaufen, Alsópáhok

Übersetzter Text
Wir bieten Ihnen eine der besten Immobilien in Hévíz-Keszthely mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis! Förderfähig für den 3%igen Baukostenzuschuss! In Alsópáhok, nur 1.300 Meter vom Eingang der Therme Hévíz entfernt, steht auf einem 1.740 m² großen Grundstück ein 330 m² großes Gästehaus mit 9 Zimmern zum Verkauf. Die Anlage, die zuvor als Campingplatz genutzt wurde, wurde zwischen 1990 und 2000 fertiggestellt und im Laufe der Zeit erweitert und renoviert. Das Haus verfügt derzeit über zwei größere und drei kleinere separate Apartments mit jeweils eigenem Eingang und Bad sowie einen großen, zweigeschossigen Gemeinschaftsraum mit Küche. Räume im Untergeschoss: Küche, großzügiger Ess-/Wohnbereich (ideal fürs Frühstück!), Büro, Abstellraum. Erdgeschoss – Gartenseite: 1 Schlafzimmer – eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, 2-Zimmer-Wohnung – eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, direkter Gartenzugang, Hauswirtschaftsraum (Gasheizraum), Waschküche, Gäste-WC. EHEMALIGE CAMPINGRÄUME: WC-Block (3 Herren, 3 Damen), Duschraum (2 Herren, 2 Damen), überdachte Garage. RÄUME IM OBERGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (fast fertiggestellt), 2 separate Schlafzimmer – eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum – Speisekammer, Durchgangsgalerie, Ankleidezimmer, Billardzimmer mit exklusiver Ausstattung zur Straße hin. Durch die Zusammenlegung der beiden straßenseitigen Räume entstand ein klassisches Billardzimmer, das bei Bedarf mit der gesamten Ausstattung separat erworben werden kann (nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten). Die Erweiterung der Stromversorgung (mit Einführung des Tarifs H), die Installation von GREE-Klimaanlagen (Heizung/Kühlung), der Bau eines neuen, ausgekleideten Schornsteins und die Installation eines 11-kW-Schaukamins sind abgeschlossen. Aktuell stehen die Tarife 3x32 A, 3x16 A und 3x16 A „H“ zur Verfügung. Heizung: Gastherme, Klimaanlage (Heizung/Kühlung), Kamin. Extras: Neue WOLF-Gastherme, 4 brandneue GREE-Klimaanlagen, Schaukamin mit neuem, ausgekleidetem Schornstein, Billardzimmer mit Gartenteich und Sitzgelegenheiten (auch für Feiern geeignet). Das Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, Unternehmer, Immobilienentwickler, Betreiber von touristischen Unterkünften (Restaurant, Café, Konditorei), Arbeiterwohnheime, aber auch für Mehrgenerationenhäuser, Wohngemeinschaften sowie Arzt- und Zahnarztpraxen. Preisreduzierung! Ursprünglicher Preis: 99,9 Millionen HUF. Angebotspreis: 69,9 Millionen HUF, d. h. 181.600 Euro.

Urtext
HÉVÍZ-KESZTHELY LOKÁCIÓ EGYIK LEGJOBB ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANÁT KÍNÁLJUK!
3 %-os kamatozású otthonteremtési támogatásra alkalmas!

Alsópáhokon, a Hévízi tófürdő bejáratától 1.300 méterre, 1.740 m2-es telken, 330 m2-es, 9 szobás vendégház eladó.
Korábban campingként is üzemeltetett ingatlan komplexum 1990 – 2000 év közt készült el véglegesen - eközben hozzáépítések és átalakítások is történtek rajta.
A házban jelenleg 2 nagyobb és 3 kisebb különálló, külön bejáratú, saját fürdőszobás apartman található, valamint hatalmas, belső kétszintes galériás közös helyiség és konyha.

HELYISÉGEK AZ ALSÓ SZINTEN:
Konyha, hatalmas-átriumos étkező /nappali (reggeliztetésre alkalmas!), iroda, raktár.
Földszint – kert felőli részén: 1 hálószoba – saját zuhanyzós fürdő, WC-vel, 2 szobából álló lakrész – saját zuhanyzós fürdő WC-vel, közvetlen kertkapcsolattal, szerviz szoba (gázkazán helyisége), mosókonyha, vendég WC.
Korábbi CAMPING HELYISÉGEI: WC blokk (3 férfi, 3 női), zuhanyzós fürdő (2 férfi, 2 női), fedett garázs.

HELYISÉGEK A FELSŐ SZINTEN:
Nappali, hálószoba, konyha, fürdő (befejezés előtt áll), külön WC helyiségekből álló lakrész,
2 külön hálószoba – saját zuhanyzós fürdő, WC-vel, tároló – speiz, körbejárható galéria, gardrób szoba, az utcafronton exkluzív berendezésű billiárd szalon.
Az utcafronton található emeleti 2 szoba összenyitásával egy klasszikus házi billiárd szalon került kialakításra – mely igény esetén teljes berendezésével együtt külön megvásárolható (nincs benne az ingatlan vételárában).

Az elektromos áram szolgáltatás bővítése/fejlesztése (H tarifa bevezetésével), illetve GREE hűtő-fűtő klímák beszerelése, új bélelt kémény kialakítása, és egy 11 Kw kapacitású látványkandalló beszerelése is megtörtént.
Jelenleg rendelkezésre áll 3x32 A - 3x16 A valamint 3x16 A "H" tarifa.
Fűtés: gázkazán, hűtő-fűtő klíma, kandalló
EXTRÁK: új WOLF gázkazán, 4 db vadonatúj GREE klíma, látványkandalló új bélelt kéménnyel, billiárd szalon
kerti tó – kiülővel (bulihelyszín).

Befektetőknek, vállalkozóknak, ingatlanfejlesztőnek, turisztikai célú szálláshely üzemeltetőknek (étterem, kávézó, cukrászda), munkásszállásnak, de akár két – három generációs lakóháznak, összeköltözőknek, valamint orvosi-, fogorvosi rendelőknek is kiválóan alkalmas.
Árcsökkenés!
Eredeti ár: 99,9 millió Ft
AKCIÓS ár: 69,9 millió Ft, azaz 181.600 Euró