Haus kaufen, Alsópáhok

Übersetzter Text

In Alsópáhok, in ruhiger Lage, steht ein luxuriöses, gut geschnittenes und geräumiges Einfamilienhaus mit 49 m² Wohnfläche, offener Küche, zwei Schlafzimmern, einer 47 m² großen überdachten Terrasse und einem gepflegten Garten zum Verkauf. Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus in Alsópáhok (Seriennummer 731200136) an, das all Ihren Wünschen gerecht wird. Das eingeschossige Haus im einzigartigen Stil besticht durch seine intime Atmosphäre, liegt naturnah und bietet absolute Privatsphäre. Es befindet sich 3000 Meter vom Thermalbad Hévíz und 8000 Meter vom Plattensee entfernt. Technische Daten: - Baujahr 2023, Massivbauweise, Fassade mit 15 cm vernickelter Dämmung, Decke: 30 cm Einblasdämmung - Dach mit Ziegeln gedeckt - Wohnfläche: 115,83 m², überdachte Terrasse: 46,82 m², offene Garage: 30,60 m², Grundstücksgröße: 940 m² (ca. 21 x 45 m) - Räume: Windfang, Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Flur - Eingang - Kunststofffenster mit 3-fach verglaster Isolierverglasung, teilweise mit elektrischen Rollläden, überall mit Insektenschutzgittern - Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung des Einfamilienhauses erfolgen über eine Wärmepumpe: Fußbodenheizung, Deckenkühlung - Zusatzheizung: zweiseitiger 14-kW-Kamin - mit spektakulärer Feuerstelle - Backofen auf der überdachten Terrasse mit Koch- und Grillmöglichkeit - automatisches Einfahrtstor - Parkplatz Optionen: offene Garage und umzäunter Garten. Weitere Merkmale der Immobilie: naturnahe, ruhige Lage, gut besuchter Ort, gepflegter Garten mit verschiedenen Zierpflanzen, Sträuchern und Bäumen, Bewässerungssystem mit separatem Zähler, Anpflanzung von Säulenlorbeer am Zaun ist im Gange. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz und Ferienhaus und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne. Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsberatung, Energieausweis, Finanzierungsabwicklung, Wertgutachten, Statik, Vermessung, Innenarchitektur, Sicherheit, Expertise. - GOLD BALATON HOME - „Wohnen, wo andere Urlaub machen“

Urtext

Alsópáhokon, csendes környéken, luxus állapotú, jó elrendezésű, tágas, 49 m2- es – amerikai konyhás-nappalis, 2 hálószobás családi ház 47 m2-es fedett terasszal, rendezett, parkosított udvarral eladó.

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200136-os sorszámú nívós, minden igényt kielégítő ALSÓPÁHOKI CSALÁDI HÁZAT.

Természet közeli, kíváncsi szemek elől rejtett, intim hangulatú, egyszintes, egyedi stílusú családi ház eladó.

A Hévízi Termál Gyógyfürdőtől 3000 méterre, a Balatontól 8000 méterre helyezkedik el.

Műszaki paraméterek:

- 2023-ban épült téglából, a homlokzat 15 cm-es nikecellel hőszigetelt, födém: 30 cm-es fújt hőszigetelés

- a tető cseréppel fedett

- nettó alapterület: 115,83 nm, fedett terasz 46,82 m2, nyitott garázs, 30,60 m2, telek mérete: 940 nm (kb. 21*45 m)

- helyiségek: szélfogó, közlekedő, 2 hálószoba, amerikai-konyhás nappali, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC, háztartási helyiség, közlekedő, előtér - belépő

- műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel, részben elektromos redőnnyökkel, mindenhol szúnyoghálóval

- a családi ház fűtése, hűtése és meleg víz ellátása hőszivattyús rendszerrel működik: padlófűtés, mennyezet hűtési rendszer

- másodlagos fűtés: 2 oldalú 14 KW-os kandalló – látványos tűztérrel

- a fedett teraszon épített kemence, bográcsozási és grillezési lehetőséggel

- automata bejárati kapu

- parkolási lehetőségek: nyitott garázs és zárt udvar 

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- természet közeli elhelyezkedés, csendes – frekventált hely

- gondozott kert különböző dísznövényekkel, bokrokkal, fákkal

- öntözőrendszer kialakítása külön mérőórával - és kerítés mellé oszlopos babérmeggy ültetése folyamatban van

Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralásra is jó választás, befektetésnek is kitűnő lehetőség!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME -  „Élj ott, ahol mások nyaralnak”