Haus kaufen, Alsópáhok

Übersetzter Text

Urtext


Kedves Érdeklődő!

Eladásra kínálunk Alsópáhokon, csendes, nyugodt, néhány tulajdonos által használt privát úton, jelenleg építés alatt álló, modern családi házat.

Az ingatlan egy 1158 m²-es területen helyezkedik el, amelyre két, közel azonos kialakítású lakóegység került megtervezésre. A hirdetésben szereplő ingatlanhoz a terület 50%-a tartozik. A két lakóegység egymástól teljesen elkülönül, önálló közműórákkal rendelkezik, és használati megosztással kerül értékesítésre.

Az ingatlan főbb adatai

• Nettó, fűtött lakótér: 78 m²
• Amerikai konyhás nappali + 3 szoba
• 1 fürdőszoba, vendég-WC
• Gardróbrész, közlekedő, szélfogó
• Tároló, ahol a hőszivattyú kap helyet
• 19 m²-es terasz közvetlenül a nappaliból
• 2,58 m²-es bejárati terasz
• 48,12 m²-es fedett, két autó számára kialakított gépkocsibeálló, amely a ház tetőszerkezetének része

Műszaki tartalom

Az épület 30 cm-es Porotherm falazattal és 15 cm hőszigeteléssel készül, magas, cserépfedésű tetővel.
A fűtésről egy Daikin Altherma All-in-One hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely -25 °C-ig üzemeltethető. A házban padlófűtés, valamint minden szobában külön fan-coil készül, egyedi, helyiségenkénti termosztátos szabályozással.

További műszaki jellemzők:
• 3 × 25 A, háromfázisú elektromos hálózat
• saját villany- és vízóra
• saját szennyvízcsatlakozás
• háromrétegű üvegezésű, fehér nyílászárók
• motoros árnyékolástechnika előkészítése
• kaputelefonhoz szükséges kiállás
• riasztórendszerhez szükséges csövezés és előkészítés
• gáz nincs
• Telekom-csatlakozási lehetőség rendelkezésre áll

A tető kialakítása kiválóan alkalmas napelemes rendszer későbbi telepítésére. A szükséges csövezési és kiállási előkészítések már elkészültek, a napelemes rendszer kiépítése azonban a leendő tulajdonos feladata és igénye szerint történhet.

Belső kialakítás
Az ingatlan belső terei belsőépítész által megtervezett koncepció alapján készülnek. A tervek szerint a burkolatoknál minőségi vinyl burkolat kerül beépítésre.
A ház fehér falakkal kerül átadásra. A látványterveken, illetve a belsőépítészeti terveken szereplő konyhabútor nem része a vételárnak.

Amennyiben a vevő megfelelő időben kapcsolódik be a kivitelezésbe, lehetőség lehet egyes burkolatok és anyagok módosítására. A belsőépítészeti koncepció tovább is vihető, például falpanelek, dekorációs elemek és egyéb belsőépítészeti megoldások formájában, külön egyeztetés és felár alapján.

Külső kialakítás
Az ár tartalmazza a 48,12 m²-es fedett dupla gépkocsibeállót és annak térkövezését, a főbejáratnál kialakított L alakú díszpergolát/előtetőt, a bejárati és gyalogos részek térkövezését, valamint az oldalsó terasz térkövezését.

A telekrész 3D kerítéselemekkel körbe lesz kerítve, valamint tereprendezés is készül.
Az alap térkövezés, kertépítés, az oldalsó terasz pergolája, a konyhabútor, külső árnyékolók, valamint egyéb egyedi igények nem képezik az alapár részét. Ezek külön egyeztetéssel és felár ellenében valósíthatók meg.

Egyéb fontos információk

A magas tető alatt jelenleg padlástér kerül kialakításra, amely a későbbiekben igény szerint járhatóvá és használhatóvá tehető.

Az ingatlan várhatóan 2027 tavaszára készül el, és kulcsrakész állapotban, a használatbavételhez szükséges dokumentációval, a teljes vételár kiegyenlítését követően kerül átadásra.
Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek és tehermentesek. Igény esetén hitelezhető; a finanszírozás részleteiről személyesen, szóban egyeztetünk.

Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, privát környezetben szeretnének modern, új építésű otthont, és a kivitelezés jelenlegi szakasza miatt még bizonyos részleteket saját igényeikhez igazítanának.

Érdeklődés esetén alaprajz, műszaki dokumentáció és további részletek rendelkezésre állnak.

Üdvözlettel:
Kuti Andrea