Haus kaufen, Alsópetény

Übersetzter Text
In Alsópetény steht ein gemütliches, 40 m² großes Einfamilienhaus auf einem 765 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde 2008 aus Porotherm-Ziegeln erbaut. Es liegt auf einem steilen Grundstück, von dem sich ein wunderschöner Blick auf die umliegenden Hügel und die malerische Umgebung bietet. Das Haus verfügt über eine 22 m² große überdachte Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und für Familien- und Freundestreffen eignet. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen 10 m² großen Schuppen und ein kleines Holzhaus, die als Lagerraum dienen. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, wodurch zwei weitere Räume geschaffen werden können. Derzeit dient er als Lagerraum. Die Wohnküche hat eine Fläche von ca. 10 m². Sie wurde vor 5 Jahren mit Gipskartonplatten und einem Schiebeboden ausgestattet, das Schlafzimmer wurde gestrichen und der Laminatboden vor 2 Monaten ersetzt. Das Badezimmer muss renoviert werden. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt, vor dem Haus gibt es Parkplätze für zwei Autos. Das Haus hat Holzfenster und -türen, die bei Bedarf modernisiert werden müssen. Der Dachboden ist mit Steinwolle isoliert, das Haus hat keine Außenwärmedämmung. Es gibt Wasser, Strom und Abwasser, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 80-Liter-Elektroboiler (neu gekauft). Geheizt wird mit einem Holzofen, die Installation der Kühl- und Heizklimaanlage ist derzeit im Gange. Ein Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück. Alsópetény ist eine ruhige, friedliche Siedlung im Komitat Nógrád am Fuße des malerischen Cserhát-Gebirges. Im Dorf gibt es das Bürgermeisteramt, ein Lebensmittelgeschäft, ein Postamt, das Gasthaus Hármaskönyv (ein beliebtes Restaurant) und das Schloss Prónay. Die Gegend eignet sich hervorragend zum Entspannen und Erholen. (Blaue Tour, Prónay-Aussichtspunkt, Cser-See). Die Bushaltestelle ist vom Haus aus in 3 Gehminuten erreichbar. Der Bánki-See ist 5 Autominuten entfernt (Strand und Angeln). Rétság ist 15 Minuten entfernt, Vác 25 Minuten. Budapest ist mit dem Auto von der Hauptstraße Nr. 2 in 50 Minuten bequem zu erreichen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die dem Lärm der Stadt entfliehen und in einer naturnahen Umgebung leben möchten. Sie bietet auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für junge Paare und kleinere Familien, sie eignet sich als Sommerhaus oder Dauerwohnsitz und ist seit 6 Jahren bewohnt. Preis: 24,9 Millionen HUF. Telefonnummer: 06204134208 06301653738. Immobilienmakler, bitte nicht anrufen!

Urtext
Eladó Alsópetényben 40 nm-es hangulatos kis csalàdi hàz, 765 nm-es telken. A ház 2008-ban épült porotherm téglából.
A ház meredek telken helyezkedik el, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a települést övező dombokra és festői környezetre.
A hàzhoz tartozik egy 22 nm-es fedett terasz, mely tökéletesen alkalmas pihenésre, családi és baràti összejövetelekre.
Továbbá a házhoz tartozik egy 10 nm-es fészer és egy kis fahàz, amelyek tároló funkciót látnak el.
A házban talàlható egy amerikai konyhàs nappali, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, egy hálószoba. A tetőtér beépítésére van lehetőség, további 2 szoba alakítható ki, jelenleg tároló funkciót làt el.
A konyha-nappali rész kb. 5 éve gipszkartonnal és csúsztatott padlóval lett ellàtva, a hálószoba 2 hónappal ezelőtt festésen és laminàlt padló cserén esett át. A fürdőszoba felújítandó.
A telek részben lekerített, a ház előtt 2 autó parkolására van lehetőség.
A ház fa nyílászárókkal rendelkezik, melyek igény szerint korszerűsítésre szorulnak.
A tetőtér kőzetgyapot szigeteléssel ellàtott, külső hőszigeteléssel nem rendelkezik a ház.
Víz, áram, csatorna van, a melegvízellátásról 80 literes villanybojler (újonnan vásárolt) gondoskodik. Fűtése fatüzelésű kàlyha, jelenleg folyamatban van a hűtő-fűtő klíma kialakítása.
Gázcsonk telken belül talàlható.
Alsópetény Nógrád vármegye csendes, nyugodt települése a festői szépségű Cserhát hegység làbainál. A faluban található Polgàrmesteri Hivatal, élelmiszerbolt, posta, Hármaskönyv Fogadó (felkapott étterem), Prónay-kastély.
A környék kikapcsolódàsra és pihenésre egyaránt tökéletes. (Kék-Túra útvonal, Prónay kilátó, Cser-tó).
A háztól a buszmegálló gyalogosan 3 perc alatt érhető el.
Bánki tó 5 perc autóútra található (strand és horgászat).
Rétság 15 perc, Vác 25 perc alatt megközelíthető.
Budapest személygépkocsival kényelmesen elérhető a 2-es számú főút felől 50 perc alatt.
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától egy természetközeli környezetben élni. Fiatal párok, kisebb családok szàmára is kiváló lehetőséget nyújt, nyaralónak vagy àllandó lakhatàsra is alkalmas, jelenleg is 6 éve állandó lakói vannak.
Irànyàr: 24,9 millió Ft
Telefonszàm: 06204134208
06301653738
Ingatlanosok kérem ne keressenek!