Haus kaufen, Ásványráró

Übersetzter Text

In der ruhigen, grünen Gegend von Ásványráró steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 93 m² Wohnfläche auf einem 1017 m² großen, komplett umzäunten Grundstück zum Verkauf. Das Haus ist bezugsfertig und verfügt derzeit über einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Eine 11 m² große überdachte Terrasse gehört ebenfalls dazu. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer einzurichten, und die Raumaufteilung kann nach Bedarf angepasst werden, sodass der zukünftige Eigentümer sein Zuhause ganz nach seinen Wünschen gestalten kann. Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden, Abwasser- und Gasanschluss befinden sich an der Straße und können problemlos hergestellt werden. Die Beheizung kann später über eine Gastherme, eine Klimaanlage oder dank des Kamins im Wohnzimmer auch über einen Kaminofen erfolgen. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, und die Fassade ist 15 cm stark gedämmt. Es wurden Kunststofffenster und -türen mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften eingebaut, die Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet. Die Isolierung und die hochwertigen Fensterbeschläge sorgen gemeinsam für optimale Wärmespeicherung, niedrige Energiekosten und budgetfreundliche Nachhaltigkeit. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut besucht, da sich Restaurants, eine Pension, ein Campingplatz, eine Schule, ein Kindergarten, eine Post, ein Gesundheitszentrum und Geschäfte in unmittelbarer Nähe befinden – alles Einrichtungen, die den Alltag erheblich erleichtern. Ásványráró ist auch geografisch äußerst günstig gelegen: Es befindet sich am rechten Donauufer, 20 km von Győr und 22 km von Mosonmagyaróvár entfernt, sodass man jede größere Stadt in unserem Landkreis schnell erreichen kann. Ich empfehle es allen, die Ruhe dem Trubel vorziehen und sich ihre Zukunft in einer ruhigen, naturnahen Umgebung vorstellen können! Wenn Sie dieses hervorragend aufgeteilte Einfamilienhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besichtigen möchten, zeige ich es Ihnen gerne nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie mich einfach!

Urtext

Eladó Ásványráró csendes, zöldövezeti részén egy 93 nm-es alapterülettel rendelkező könnyűszerkezetes családi ház, amely 1017 nm-es teljesen körbekerített telken helyezkedik el.

Az ingatlan szerkezetkész állapotban van, jelenleg az elosztása előtérből, közlekedőből, amerikai konyhás nappaliból, 2 hálószobából, fürdőszobából és egy külön helyiségben levő WC-ből áll, valamint tartozik hozzá egy 11 nm-es fedett terasz is.

Lehetőség van még egy hálószoba kialakítására, valamint a belső terek elrendezése is igény szerint változtatható, megkönnyítve ezzel a leendő tulajdonos dolgát abban, hogy saját ízlése és elképzelése szerint tervezze meg otthonát.

Közművek közül bevezetésre került a víz és a villany, a csatorna és a gáz az utcában van, így a rácsatlakozás könnyedén kivitelezhető.

Az ingatlan fűtését a későbbiekben gázkazánnal, klímával vagy akár a nappaliban kialakított kéménynek köszönhetően kandallóval lehet megoldani.

A tetőszerkezet cserepes lemez borítást kapott, a homlokzat pedig 15 cm-es szigetelést.

Beszerelésre kerültek kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyag nyílászárók, az ablakok redőnnyel szereltek. A szigetelés és a minőségi nyílászárok együttesen biztosítják a tökéletes hőmegtartást, az alacsony rezsit és pénztárcabarát fenntarthatóságot.

Csendes elhelyezkedése ellenére mégis frekventált, ugyanis a közelben megtalálhatóak éttermek, panzió, kemping, iskola, óvoda, posta, egészségház és boltok, tehát minden olyan létesítmény, melyeknek közelsége nagyban megkönnyíti a mindennapi életet.

Ásványráró földrajzi elhelyezkedés is rendkívül kedvező, a Duna jobb partján fekszik Győrtől 20, Mosonmagyaróvártól 22 km-re, így megyénk bármelyik nagyobb városába rövid idő alatt elérhetünk.

Ajánlom figyelmébe mindazoknak, akik a nyüzsgés helyett a csendet preferálják és egy nyugodt, természetközeli részen képzelik el a jövőjüket!

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a kiváló elosztású, több lehetőséget tartogató családi házat, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom, keressen bizalommal!