Haus kaufen, Badacsonytomaj

Übersetzter Text
BADACSONYÖRSÖN BEEINDRUCKENDES LANDSCHAFTSPANORAMISCHES, QUALITÄTSWOHNHAUS ZUM VERKAUF Wir bieten zum Verkauf ein gemauertes Familienhaus mit einem wunderschönen ewigen Panorama am Stadtrand von Badacsonyörs in einer einzigartigen natürlichen Umgebung an. Seine Lage im Naturschutzgebiet – die Balaton-Blautour-Route führt direkt vor dem Haus – kann das Anwesen für diejenigen attraktiv machen, die endlose Ruhe mögen. Die Wohnfläche des 2002 erbauten dreistöckigen Hauses (ohne Terrassen) beträgt 254 m2. Das in einem eleganten, bürgerlichen Stil gestaltete Haus beeindruckt diejenigen, die es betreten, durch die Verwendung hochwertiger Materialien und einzigartiger Lösungen. Neben dem wunderschönen Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche ermöglichen 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auch mehreren Generationen ein gemütliches Zusammenleben oder Urlaub. Von der riesigen Terrasse aus können wir das einzigartige Panorama der Badacsony-Landschaft genießen. Die maßgefertigten Küchenmöbel aus roter Eiche und die wunderschöne Holztreppe, die nach oben führt, würdigen die Handarbeit des Besitzers. Die großzügigen Räume und hellen Räume machen das Haus elegant und freundlich. Im Untergeschoss kann – da die Räume über Fenster verfügen – auch ein separater Wohnbereich geschaffen werden. Technischer Inhalt: Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Seine Fenster und Türen sind aus einer maßgeschneiderten Kombination aus Holz und Metall gefertigt, wärmegedämmt und überall mit einem Gitter geschützt. Außerdem wurden eine Wasserenthärtungsanlage und eine Alarmanlage installiert. Versorgungseinrichtungen: Strom, Wasser, Abwasser, Gas sind in der Gegend nicht verfügbar. Die Eigentümer des Hauses haben ihre Vorstellungen mit großer Sorgfalt geplant und umgesetzt und pflegen die Immobilie ständig. Das Haus erhielt 2019 ein neues, modernes Ziegeldach, 2021 eine neue Fassade. Auf dem Grundstück gibt es einen gepflasterten Hof zum Abstellen mehrerer Autos sowie eine Garage, die problemlos als Gästeapartment genutzt werden kann, da darin bereits ein Badezimmer untergebracht ist. Außerdem wurde im Hof ein überdachter Außenstellplatz für zwei Autos geschaffen. Das Grundstück ist 2.542 m2 groß (45 m Straßenfrontbreite), wunderschön angelegt und erinnert am ehesten an ein Arboretum. Bepflanzt mit Zierpflanzen. Der Brunnen hat im Moment einen mittleren Ertrag, der aber nach einer Reinigung deutlich gesteigert werden kann. Das Grundstück ist frei von Belastungen und auf dem Titelblatt unter einer topografischen Nummer in folgender Eigenschaft eingetragen: „Wohngebäude, Hof, Wirtschaftsgebäude 1035 m2 und Ackerland 1507 m2 entfernt“, daher gilt für es das Aussetzungsverfahren. Lage: Der Bahnhof und die Bushaltestelle Badacsonyörs sind 2 km entfernt, der Strand Tomaji ist 3,8 km entfernt und das wunderschöne Folly-Arboretum ist 2 km entfernt. Das Haus ist über eine Asphaltstraße gut erreichbar, die letzten 200 Meter über einen hochwertigen Feldweg. Badacsonyörs ist eine Stadt am Nordufer des Westbeckens des Plattensees, geschützt durch den Badacsony-Berg, dem größten der Tanúhegye-Berge, und aufgrund ihrer mediterranen Atmosphäre und ihres mediterranen Klimas eine äußerst beliebte Siedlung. Das weiche Wasser des Sees, die Berghänge, der köstliche Wein, die wunderbare Aussicht, die saubere Luft erobern die Herzen derer, die hier leben und derer, die hierher kommen. Badacsony ist für seine hervorragenden Weine mindestens ebenso bekannt wie für seine Strände und den Hafen am Plattensee. Der Berg ist sowohl Namensgeber als auch zentrales Produktionsgebiet einer der ältesten und bekanntesten Weinregionen unseres Landes, zu der auch Ábrahámhegy, Badacsonytomaj, Badacsonytördemic, Balatonrendes, Balatonszepezd... gehören. Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen die authentische professionelle Hilfe, die wir bei Ihrer Entscheidung unterstützen können. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie unserer Facebook-Seite Balatoniingatlanguru und balatoni_ingatlanguru Instagram. Wir freuen uns über Ihr Vertrauen, wenn wir Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können! Rufen Sie mich gerne an! Balaton-Immobilien-Guru – mehr als ein Vermittler

Urtext
BADACSONYÖRSÖN LENYŰGÖZŐ TÁJPANORÁMÁS, MINŐSÉGI LAKÓHÁZ ELADÓ

Badacsonyörs külterületén páratlan természeti környezetben álló, gyönyörű örökpanorámás, jól megközelíthető, téglaépítésű családi házat kínálunk eladásra.

A természetvédelmi területen való elhelyezkedése – a balatoni kék-túra útvonal a ház előtt vezet -, a végtelen nyugalom kedvelői körében tehetik vonzóvá az ingatlant.

A 2002-ben épült háromszintes ház lakóterülete (teraszok nélkül) 254 m2. Az elegáns, nagypolgári stílusban kialakított otthon minőségi alapanyagok felhasználásával, egyedi megoldásokkal nyűgözi le az oda belépőket.
A csodás amerikai konyhás nappali-étkezőn kívül 4 hálószoba és 4 fürdőszoba teszi lehetővé akár több generáció számára is a kényelmes együttélést, illetve nyaralást.

A hatalmas teraszról páratlan badacsonyi tájpanorámában gyönyörködhetünk.

Az egyedi gyártású vörös tölgy konyhabútor és az emeltre felvezető csodás falépcső a tulajdonos keze munkáját dicséri.

A tágas terek, a verőfényes helyiségek elegánssá és derűssé teszik a házat.
A szuterén szinten – mivel a helyiségek ablakosak – szintén kialakítható egy önálló lakrész.

Műszaki tartalom: a fűtést elektromos padlófűtés biztosítja. Nyílászárói egyedi készítésű fa és fém kombinációból készültek, hőszigeteltek, mindenhol ráccsal védettek. Vízlágyító rendszer, riasztórendszer is beépítésre került. Közművek: villany, víz bevezetve, csatorna, gáz nem elérhető a környéken.

A ház tulajdonosai aprólékos gonddal tervezték és valósították meg elképzeléseiket és tartják folyamatosan karban az ingatlant. A ház 2019-ben új, korszerű cserépfedést, 2021-ben pedig új homlokzatot kapott.

A telken számos személyautó parkolására térkövezett udvar áll rendelkezésre, valamint egy garázs, amelyből akár egy vendégapartman is könnyen kialakítható, mert egy fürdőszoba már elhelyezésre került benne.
Az udvaron két autó számára fedett kültéri autóbeálló is készült.

A telek 2542 m2 (45 m utcafronti szélességű), gyönyörűen parkosított, leginkább egy arborétumra emlékeztető. Dísznövényekkel telepített. A kút közepes hozamú jelenleg, de egy tisztítás után ez jelentősen növelhető.

Az ingatlan tehermentes, tulajdoni lapon egy helyrajzi számon, az alábbi minőségben nyilvántartott:
„kivett lakóház, udvar, gazdasági épület 1035 m2 és szántó 1507 m2”, tehát a kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá.

Elhelyezkedése: Badacsonyörs vasútállomás és buszmegálló 2 km, a tomaji strand 3,8 km-re, a gyönyörű Folly arborétum 2 km távolságra elérhető.

A ház jól megközelíthető, aszfaltos úton, az utolsó 200 méteren jó minőségű földúton.

Badacsonyörs a Balaton nyugati medencéjének északi partján fekvő város, a Tanúhegyek legnagyobbikának, a Badacsony hegynek védettségében mediterrán hangulata, éghajlata miatt rendkívül kedvelt település.
A tó lágy vize, a hegy lankái, a zamatos bor, a csodálatos kilátás, a tiszta levegő rabul ejti az itt élők és az ide érkezők szívét. Badacsonyt legalább annyian ismerik kiváló borairól, mint a balatoni strandokról, kikötőről. A hegy egyszerre névadója és központi termőterülete hazánk egyik legősibb és leghíresebb borvidékének, amelyhez még Ábrahámhegy, Badacsonytomaj, Badacsonytördemic, Balatonrendes, Balatonszepezd … tartozik.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő