Haus kaufen, Baja

Übersetzter Text
Im südlichen Teil von Baja, am Stadtrand, an der Hauptstraße, steht ein 91 m2 großes, komplett renoviertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem 528 m2 großen Grundstück zum Verkauf. Ein Dorf-CSOK kann dafür beantragt werden! Das Grundstück ist lastenfrei. Es wurde um 1980 aus Ziegeln auf einem Stahlbetonfundament gebaut. Unter dem Haus befindet sich auch ein kleiner Keller (~8 m2). Die Fassade ist isoliert, das Dach ist neu. Seit 2020 wurden alle Renovierungsarbeiten am Grundstück durchgeführt: - das Dach wurde verstärkt, neue Latten, Folie und moderne Anthrazitfarbe. - Terrakottafliesen und die Kanalisation sind neu. - Das Haus wurde mit 10 cm EPS-Wärmedämmung ausgestattet. - das gesamte Stromnetz wurde ersetzt. - die Wasser- und Abwasserrohre wurden ersetzt. - eine moderne neue Küche und ein Esszimmer wurden geschaffen. - in der Küche wurde eine umweltfreundliche Klimaanlage installiert. - ein neues Badezimmer mit Badewanne wurde gebaut. – alle Fenster und Türen wurden durch Gealan 2-Schicht-Wärmedämmglas ersetzt. – die Innentüren wurden ebenfalls ersetzt. – der gesamte Innenraum wurde renoviert, die Räume wurden neu aufgeteilt. – die Innenwände wurden vergittert und verputzt. – am Eingang wurde eine 12 m2 große Terrasse angelegt. Neben dem Haus befindet sich ein 36 m2 großes Backsteinnebengebäude, das sich auch hervorragend für ein kleineres Geschäft (Friseur, Nagelstudio, Büro usw.) eignet. Es hat ein neues Dach, seine Fenster und Türen wurden bereits ersetzt und die Außenseite ist isoliert. Das Gebäude kann auch als Wohngebäude genutzt werden. Im Hof befinden sich mehrere Backsteingebäude, ebenfalls auf einem Betonsockel, die nicht gedeckt sind, sich aber in einem guten baulichen Zustand befinden. Wenn das Dach fertig ist, können wir darauf nützliche Gebäude errichten. Das kann eine Garage, ein Lager oder ein Raum sein, der als Geschäft oder Lager genutzt wird. Die Raumgrößen hier sind: 50 m2, 20 m2, 13 m2, 45 m2. Das Wasser kommt aus einem gebohrten Brunnen mit Hydrophor, durch einen Filter. Geheizt werden kann im Wohnzimmer und mit dem Kamin sowie mit einer Daikin- und Green-Klimaanlage zum Kühlen/Heizen. Aufgrund der Raumgestaltung und der Räumlichkeiten des Hauses kann das Anwesen mit beiden Lösungen beheizt werden. Warmwasser wird von einem Elektroboiler erzeugt. Für Sicherheit sorgt ein Kamerasystem, das auch an einen Rekorder angeschlossen ist. Im Kaufpreis sind die Küchenmöbel und das Kamerasystem enthalten. Die Isolierung und der Edelputz sind an der Rückseite und einer Seite des Hauses noch nicht vollständig fertiggestellt; auch diese Arbeiten werden in der gleichen hohen Qualität wie die bereits abgeschlossenen Arbeiten lieferfertig sein! Der Radweg verläuft neben dem Haus, und im Umkreis von 500 Metern befinden sich eine Bushaltestelle, eine Tankstelle, mehrere Firmengelände, das Nationale Verteidigungssportzentrum usw. Das Stadtzentrum ist ca. 2,5 km entfernt. Preis: 36,9 HUF. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Baloghné Kata 06706169277

Urtext
Baja déli részen a város szélén, főúton eladó 91 m2-es 4 szobás teljesen felújított családi ház 528 m2-es telekkel.
Falusi CSOK igényelhető rá!
Az ingatlan tehermentes.
1980 körül épült téglából vasbeton alapra.
A ház alatt kis pince (~8 m2) is található. Homlokzata hőszigetelt, a tető új.
2020-tól kezdődően ment végbe minden felújítás az ingatlanon:
- a tető megerősítve, új lécezés, fólia, illetve modern antracit színű .
-terrán cserép, valamint új a csatorna is.
- 10 cm EPS hőszigeteléssel látták el a házat.
- a teljes villamos hálózatot cserélték.
- cserélték a víz és szennyvíz csöveket.
- modern új konyhát és étkezőt alakítottak ki.
-felszerelésre került egy Green klíma a konyhába.
- új fürdőszoba készült káddal.
- az összes nyílászárót cserélték Gealan 2 rétegű hőszigetelt üvegezésűre.
- a belső ajtók szintén cserélve lettek.
- a teljes belső tér felújítva, helyiségek újra osztva.
- benn a falak hálózva, nemes vakolva.
- 12 m2 terasz készült a bejáratnál.
A ház mellett 36 m2-es szintén tégla melléképület található, mely kisebb vállalkozás (fodrász, körmös, iroda, stb.) számára is kiváló.
Új tetővel rendelkezik, nyílászáróit már cserélték, illetve külseje szigetelve. Az épület akár lakóépületként is használható.
Az udvari részen több szintén beton alapon tégla épület található, melyek nem fedettek, de jó szerkezeti állapotúak.
Ha elkészül a tető rájuk hasznos épületeket kapunk. Lehet akár garázs, tároló, vagy vállalkozáshoz, raktározásra használt helyiség. Az itt található helyiségek méretei: 50 m2, 20 m2, 13 m2, 45 m2.
A víz fúrt kútról megy hidroforral, szűrőn keresztül.
A fűtés a nappaliban és az elhelyezett kandallóval, illetve a Daikin és Green hűtő/fűtő klímával is lehetséges. A szobák és a ház helyiségeinek kialakítása miatt mindkét megoldással befűthető az ingatlan.
A meleg vizet villanybojler állítja elő.
A biztonságról kamerarendszer gondoskodik, mely rögzítőre is kötött.
A vételár tartalmazza a konyhabútort, a kamerarendszert.
A ház hátsó és egyik oldalsó részén még nem teljesen készült el a szigetelés és a nemes vakolat, ez is készen kerül majd átadásra a már elkészült munkával megegyező magas minőségben!
A ház mellett megy a bicikli út, valamint 500 méteren belül megtalálható buszmegálló, benzinkút, több cég telephelye, Honvédelmi Sportközpont, stb. A belváros ~2,5 km.
Ár: 36,9 MFt
Érdeklődés esetén keressen bizalommal.
Baloghné Kata
06706169277