Haus kaufen, Baja

Übersetzter Text
Ein Zuhause, in dem alles vorhanden ist – ein besonderes Familienhaus zum Verkauf in Baja, in der Róka-Straße Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, in dem Ruhe, moderner Komfort und Zweckmäßigkeit Hand in Hand gehen, dann sind Sie hier richtig! In Baja, in der ruhigen Róka-Straße, steht ein hervorragend gepflegtes, dreistöckiges Familienhaus zum Verkauf, das nicht nur geräumig und freundlich ist, sondern auch in puncto Energieeffizienz herausragt: dank Sonnenkollektoren, Solarkollektor und moderner Elektroheizung mit der Bewertung A++. Das Haus bietet reale Wohnfläche auf 234 Quadratmetern: Insgesamt 6 Zimmer warten auf seine neuen Bewohner, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, ein sonniges Wohnzimmer und ein separater Ankleideraum. Auf der geräumigen, 21 Quadratmeter großen Terrasse können Sie morgens Kaffee trinken und dabei dem Zwitschern der Vögel lauschen und abends die Stille des Gartens bei netten Gesprächen oder einem Glas Wein genießen. Die untere Ebene verfügt über einen 75 Quadratmeter großen Keller, der sich ideal als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder sogar für ein Gewerbe eignet – das Haus verfügt über dreiphasigen Industriestrom mit Tag- und Nachtzähler. Elektrische Infrarotpaneele und Kühl-/Heizklimaanlagen sorgen für die Temperaturregelung, während Warmwasser im Winter von einem Gaskessel und im Sommer von einem Solarkollektor bereitgestellt wird. Die Solaranlage auf dem Dach kann die Stromrechnung deutlich senken – bei gut angepasstem Verbrauch kann sie den Energieverbrauch sogar vollständig ersetzen. Der Garten ist gepflegt, und ein automatisches Bewässerungssystem, das von einem privaten Bohrbrunnen gespeist wird, hält den Garten frisch. Es gibt reichlich Platz für Autos: Auf dem Grundstück befinden sich bis zu 4 Parkplätze, davor sind über die gesamte Länge Parkplätze vorhanden. Das Haus wurde 1997 aus Ytong mit einer langlebigen, massiven Struktur gebaut, die 2025 ästhetisch renoviert und gestrichen wurde, sodass es wirklich sofort einzugsbereit ist. Die Holzfenster und -türen, die Kirschholz-Küchenmöbel und die Einbauschränke mit Kiefernholzfront strahlen eine Qualität aus, die man nur selten findet. Das Haus verfügt selbstverständlich über Internet und TV, und der Garten ist mit einem Überwachungskamerasystem ausgestattet. Diese Immobilie ist lastenfrei, kreditwürdig, in jeder Hinsicht gepflegt und eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die das perfekte Zuhause für einen längeren Zeitraum suchen. Wenn Sie in ein schönes, geräumiges und energieeffizientes Haus in ruhiger Lage ziehen möchten, sind Sie hier genau richtig! Sie werden sehen: Hier können Sie nicht nur sofort einziehen, sondern auch wieder nach Hause zurückkehren.

Urtext
Otthon, ahol minden adott – eladó egy különleges családi ház Baján, a Róka utcában
Ha egy olyan otthont keresel, ahol a nyugalom, a modern kényelem és a praktikum kéz a kézben járnak, akkor jó helyen jársz! Baján, a csendes Róka utcában eladóvá vált egy kiváló állapotú, háromszintes családi ház, amely nemcsak tágas és barátságos, de energetikai szempontból is kiemelkedő: A++ minősítésű, köszönhetően a napelemeknek, napkollektornak és korszerű elektromos fűtésrendszerének.
A ház 234 négyzetméteren kínál valódi életteret: összesen 6 szoba várja új lakóit, köztük 4 kényelmes hálószoba, egy napfényes nappali és egy külön gardróbszoba. A tágas, 21 négyzetméteres teraszon reggelente madárcsicsergés mellett kávézhatsz, esténként pedig baráti beszélgetések vagy egy pohár bor mellett élvezheted a kert csendjét.
Az alsó szinten egy 75 négyzetméteres szuterin kapott helyet, ami ideális lehet hobbiszobának, konditeremnek, műhelynek vagy akár vállalkozás működtetéséhez is – hiszen a házban 3 fázisú ipari áram is rendelkezésre áll, mind nappali, mind éjszakai mérőn.
A hőszabályozásról elektromos infrapanelek és hűtő-fűtő klímák gondoskodnak, a meleg vizet télen gázbojler, nyáron pedig napkollektor biztosíthatja. A tetőn működő napelemes rendszer jelentősen csökkentheti a villanyszámlákat – egy jól beállított fogyasztással akár teljes mértékben kiválthatja az energiafogyasztást.
Az udvar szépen gondozott, és egy saját fúrt kútról működő automata öntözőrendszer segít megőrizni a kert frissességét. Az autók számára bőséges hely áll rendelkezésre: az ingatlan területén akár 4 kocsibeálló, előtte pedig teljes hosszában parkolási lehetőség biztosított.
A ház 1997-ben épült Ytongból, időtálló, masszív szerkezettel, melyet 2025-ben esztétikailag felújítottak, kifestettek, így valóban azonnal költözhető. A fa nyílászárók, a cseresznyefából készült konyhabútor és a fenyő frontos beépített szekrények mind azt a minőséget tükrözik, amivel ritkán találkozni.
A házban természetesen elérhető az internet és a tévé, az udvart pedig biztonsági kamerarendszer védi.

Ez az ingatlan tehermentes, hitelképes, minden szempontból rendezett és valóban kivételes lehetőség azok számára, akik hosszú távra keresik a tökéletes otthont. Ha szeretnél egy szép, tágas, energiahatékony házba költözni egy nyugodt környéken – akkor ne keress tovább!
Látni fogod: ide nemcsak azonnal beköltözni lehet – de hazatérni is.