Haus kaufen, Baks

Übersetzter Text
Baks ist ein kleiner Ort mit hervorragender Infrastruktur im Naturschutzgebiet Ópusztaszer, in einer touristisch attraktiven Lage. In einer ruhigen, gepflegten und gut erreichbaren Seitenstraße des Dorfes steht auf einem 2255 m² großen Grundstück ein 104 m² großes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ziegeldach zum Verkauf. Das Haus wurde in traditioneller Bauweise errichtet und verfügt über ein Ziegeldach. Auf der 104 m² großen Wohnfläche können bis zu fünf Zimmer eingerichtet werden, und die aktuelle Raumaufteilung lässt sich leicht optimieren. Derzeit fehlt es dem Gebäude an Komfort (Bad und WC müssen noch gebaut werden) – es bedarf einer Komplettsanierung und Modernisierung. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden, Gas- und Abwasseranschluss sind auf dem Grundstück verfügbar und können ebenfalls angeschlossen werden. Das Haus ist aus Lehmziegeln gebaut, die Wände sind trocken und in gutem Zustand, das Ziegeldach ist gut erhalten. Es bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für eine Renovierung nach Ihren individuellen Wünschen. Das Haus verfügt mit einer Deckenhöhe von 280 cm über dem Durchschnitt typischer Lehmhäuser, wodurch die Räume geräumig und komfortabel wirken. Neben dem Haus befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude, die als Lagerraum, Werkstatt, Garage oder sogar als Gästehaus genutzt werden können. Der Lageplan ist übersichtlich gestaltet und alle drei Gebäude sind darauf verzeichnet. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Ruhebereich, einen Grillplatz, einen Spielplatz, einen Gemüsegarten oder sogar für die Bewirtschaftung des Hinterhofs. Parkplätze für nahezu jede Anzahl von Autos sind vorhanden. Bakson bietet zudem mehrere Gasthäuser, Unterkünfte und Pensionen und ist ein touristisch besonders günstig gelegener Ort. Daher eignet sich das Haus hervorragend nicht nur als Wohnsitz, sondern auch zur Bewirtung oder Vermietung. Die Infrastruktur des Ortes ist überdurchschnittlich gut: Kindergarten, Schule, zahlreiche Geschäfte, Apotheke, Arztpraxis, Tankstelle, Parks und Sportanlagen sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da regelmäßig Fernbusse nach Szeged und Csongrád verkehren. Preis der Immobilie: 5,1 Millionen HUF Richtpreis: 5.100.000 HUF Referenznummer: HZ087835

Urtext
Baks remek ellátottságú kistelepülés, Ópusztaszer vonzásában, a Pusztaszeri Tájvédelmi körzetben, turisztikailag is releváns helyen.

A falu egyik csendes, rendezett, könnyen elérhető, mellékutcájában, 2255m2-es telken eladó egy 104m2-es, felújítást igénylő, azonban kiválóan megépített, cseréptetős, hagyományos építési móddal épült családi ház.

Az ingatlan 104m2-es alapterületén akár 5 szoba is kilakítható, jelenlegi elrendezése könnyen optimalizálható. Az épület jelenleg komfort nélküli (fürdőszobát és wc-t ki kell alakítani) - teljes felújítást, korszerűsítést igényel. A házba víz és villany közművek be vannak kötve, gáz és csatorna telken belül áll rendelkezésre, szintén beköthetőek.

Az épület vályogból épült, falazata száraz, egészséges, teteje jó állapotú, cserép fedésű. Kiváló kiindulási alapot kínál saját igény szerinti felújításhoz. Az átlagos vályogházaknál nagyobb, 280cm-es belmagassággal rendelkezik, melynek köszönhetően helyiségei tágas, kényelmes érzetet kínálnak.

A telken a házon kívül két darab melléképület is található, melyek tárolásra, műhelynek, garázsnak, de akár vendégháznak is átalakíthatóak. A térképszelvény is rendezett, mindhárom épület pontosan szerepel rajta. A terület bőséges helyet kínál pihenő, sütögetőhely, játszótér, veteményes számára is, de akár háztáji gazdálkodásra is hasznosítható. Gépkocsibeállás szinte bármennyi autó számára megoldott telken belülre.

Bakson több fogadó, szálláshely, vendégház is üzemel, turisztikailag kifejezetten jó elhelyezkedésű település, melynek köszönhetően a ház nem csak otthonnak, de vendéglátó, vagy szálláshelynek is kiváló választás. A település az átlagosnál lányegesen jobb ellátottsággal bír, óvoda, iskola, számos üzlet, gyógyszertár, orvosi ellátás, benzinkút, parkok, sportolási lehetőségek helyben mind könnyen elérhetőek.
Tömegközlekedéssel szintén jól megközelíthető, Szeged és Csongrád felé sűrű követéssel közlekednek távolsági autóbuszok.

Az ingatlan irányára: 5,1 M Ft

Irányár: 5100000 Ft

Referencia szám: HZ087835