Haus kaufen, Balástya

Übersetzter Text
Ställe in der Nähe von Balástya Ställe mit 11 Hektar Rasenfläche, 110 m2 renovierter Bauernhof, Ställe für 10 Pferde zum Verkauf in der Nähe von Balástya. Der Hof verfügt über folgende Nebengebäude: Schuppen, Lagerräume und einen Keller, in dem ein Wasseraufbereiter nach europäischen Standards (im Wert von 2 Mio. HUF) zur Verfügung steht, aus dem gereinigtes Wasser für den menschlichen Gebrauch gewonnen werden kann. Im Hauptgebäude befindet sich ein anspruchsvolles, komplettes Einfamilienhaus, das 2019 renoviert wurde. Auf der 110 m2 großen Wohnfläche sorgen 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Badezimmer und 2 Toiletten für einen komfortablen Wohnraum. Die Fenster sind mit Hungaropan wärmegedämmt. Auch das Stromnetz wurde erneuert, 3 Phasen wurden eingeführt. So funktioniert jeder Elektromotor. Das Anwesen ist mit rustikalem Laminatboden ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel über wärmeabgebende Heizkörper, in einem der Räume wurde jedoch auch ein Ofen eingebaut. Warmwasser wird durch einen Boiler bereitgestellt. Die Kanalisation ist gelöst. Zu den Teilen des neu gebauten Ziegelstalls gehören: 9 Selbsttränkeboxen, Umkleideräume, Klauenwascher, Futterlager. Zum Anwesen gehören eine beleuchtete Reitbahn und ein Fahrerlager, die für alle Jahreszeiten geöffnet sind. Den Pferden stehen ganztägiger Weidegang, ein integriertes Graskoppelsystem, ein elektrischer Schäferhund, eine frostfreie Tränke, ein überdachter Stall und ein 30 m x 60 m großer Auslauf zur Verfügung. Ein Reitstall in einer ruhigen, abwechslungsreichen Umgebung, ausgestattet mit einer kompletten Reitinfrastruktur, mit zufriedenstellender Ausstattung sowohl für Sportreiter als auch für Hobbyreiter und direktem Zugang zum Gelände. Es ist leicht über die öffentliche Straße Sándorfalvi am 1 km entfernten Sandweinberg zu erreichen. Die Fläche rund um das Gehöft beträgt ca. 5.800 m2 und ist von einem Holzzaun umgeben. Die Gesamtfläche beträgt 11 Hektar, die von einem elektrischen Hirten bewacht wird, und auf riesigen Flächen in der Umgebung können Sie reiten. Auch die anwaltliche Tätigkeit und die Kreditverwaltung gehören zu unserem Service, sodass Sie deutlich effektiver an Ihr Ziel kommen. Wenn Sie Fragen zur Immobilie haben oder diese besichtigen möchten, können Sie mich jederzeit anrufen, ich werde nicht gestört. Ernő Szabó 30-416-2393 Premium-Immobilienverkäufer (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Lovastanya Balástya közelében

11 hektáros füves területtel, 110 m2-es felújított tanyával, 10 lovas boxokkal rendelkező lovastanya eladó Balástya közelében.
A tanyához tartoznak az alábbi melléképületek: ólak, raktárok és egy pince is, ahol európai szabványnak megfelelő víztisztító (2 millió Ft értékű) áll rendelkezésre, amelyből emberi fogyasztásra alkalmas tisztított vizet nyerhetünk. A főépületben egy igényesen kialakított, komplett családi ház található, mely 2019-ben lett felújítva. A 110 m2 alapterületen a 3 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba és a 2 WC kényelmes életteret biztosít. Az ablakok Hungaropan hőszigeteltek. A villamoshálózat felújítása is megtörtént, 3 fázis került bevezetésre. Így bármilyen villanymotor működik.
Az ingatlan rusztikus laminált padlóburkolattal burkolt. A fűtése vegyestüzelésű kazánról történik, hőleadó radiátorokon keresztül, de az egyik szobába kemencét is építettek. A melegvizet bojler biztosítja. A szennyvízelvezetés megoldott.
Az új építésű tégla falazatú istálló részei: 9 önitatós box, öltözők, patamosók, takarmánytárolók. Az ingatlanhoz tartozik egy négyévszakos, világított lovaspálya, körkarám. A lovaknak egész napos legelési lehetőség, kiépített füves karámrendszer, villanypásztor, fagymentes itató, fedett fészer és egy 30 m x 60 m futtató áll rendelkezésre.
Csendes, nyugodt, változatos környezetben, teljes lovas infrastruktúrával felszerelt lovarda, mind sportlovasok, mind pedig hobbilovasok számára kielégítő felszereltséggel, közvetlen tereplehetőséggel. A sándorfalvi közútról jól megközelíthető a homokos dűlőn 1 km.
A tanya körüli terület kb 5800 m2, fa kerítéssel körbekerített. Az összterület 11 hektár, mely villanypásztorral őrzött, hatalmas területeken lehet lovagolni a környéken.
Az ügyvédi munka és hitelügyintézés szintén szolgáltatásunk része, így Ön sokkal eredményesebben fog célba érni.
Ha bármi kérdése felmerül az ingatlannal kapcsolatban, vagy meg szeretné tekinteni, kérem, hívjon az elérhetőségemen bármikor, engem nem fog zavarni.

Szabó Ernő 30-416-2393
Prémium Ingatlanértékesítő
(További képekért és információkért kérem hívjon!)