Haus kaufen, Balatonakali

Übersetzter Text
Wir bieten zum Verkauf eine zweistöckige Seevilla mit unvergleichlicher Ausstattung an. Sie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, 12 km von Balatonfüred entfernt, im exklusiven Ferienpark Balatonakali-Fövenyes. Das Anwesen wurde 2002 in für damalige Verhältnisse höchster Qualität erbaut. Die 300 m² große Villa mit fünf Zimmern verfügt über einen mehr als 1.000 m² großen Privatgarten und direkten Zugang zum Seeufer. Raumaufteilung: Erdgeschoss (141,4 m²): - Eingangsbereich 2,40 m² - Gäste-WC 1,84 m² - Hauswirtschaftsraum 8,23 m² - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche 58,35 m² - Speisekammer 1,80 m² - Treppe 4,37 m² - Ankleidezimmer mit WC und Badezimmer 24,77 m² - Abstellraum im Außenbereich 4,92 m² - Terrasse 34,72 m². Obergeschoss (124,36 m²): - Eingangsbereich 17,02 m² - Badezimmer 18,98 m² - Badezimmer 24,37 m² - Badezimmer 26,14 m² - Terrasse 37,85 m². Das Objekt wird derzeit elektrisch beheizt und verfügt über einen Kamin. Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Für Kühlung sorgt eine Klimaanlage. Bei Bedarf kann problemlos Gas angeschlossen werden, da sich der Gasanschluss direkt neben dem Gebäude an einem gut erschlossenen Ort befindet. Die Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Auch als Kapitalanlage ist sie hervorragend, da sie ganzjährig mit hoher Rendite vermietet werden kann. Die Wohnanlage wird ganzjährig rund um die Uhr von einem Hausmeister bewacht. Im Jahr 2025 wurden das gesamte Wasser- und Stromnetz der Villenanlage erneuert und die Grünanlagen neu gestaltet. Unser Büro steht Ihnen kostenlos zur Verfügung und informiert Sie umfassend über Bankkredite, Finanzierungsmöglichkeiten und staatliche Förderprogramme. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen Sie uns bitte jederzeit an. Die Angaben in dieser Anzeige dienen lediglich der Information und stellen kein Angebot dar. – Wir bieten eine außergewöhnliche, zweistöckige Villa mit eigenem Strand direkt am Balatonakali-Fövenyes-See, nur 12 km von der Kulturhauptstadt Balatonfüred entfernt, in einer exklusiven und geschlossenen Wohnanlage! Die Villa wurde 2002 erbaut und entsprach damals der Luxuskategorie. Die 300 qm große Villa verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und Toiletten, ein geräumiges Wohnzimmer inkl. Kamin auf 1.000 qm großem Grundstück mit eigenem Hintergarten mit ca. 450 Quadratmeter Grünfläche und Wasserzugang. Raumverteilung: EG (141,4 qm) - Eingangsflur 2,40 qm - WC 1,84 qm - Technik-Raum 8,23 qm - Offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer 58,35 qm - 1. Abstellraum 1,80 qm - Treppenhaus 4,37 qm - Schlafzimmer-Garderobe-WC und Badezimmer 24,77 qm - 2. Abstellraum 4,92 qm - Terrasse 34,72 qm OG (124,36 qm): - Foyer 17,02 qm - 1. Schlafzimmer mit Badezimmer 18,98 qm - 2. Schlafzimmer mit Badezimmer 24,37 qm - 3. Schlafzimmer mit Badezimmer 26,14 qm - Terrasse 37,85 qm Das Haus kann über eine Klimaanlage elektrisch beheizt werden; Der Holzkamin bietet in den Wintermonaten eine alternative Lösung. Gasanschluss ist ebenso vorhanden und kann bei Needar aus dem Gebiet ausgesucht werden. Eine Top-Investition auch für Zukunftsdenker, da das Objekt durch seine perfekte Lage im ganzen Jahr viele Turisten anziehen kann, … mit hoher Gewinnspanne. Der abgeschlossene Wohnpark wird im ganzen Jahr durch Hausmeisterservice nonstop überwacht und gepflegt. Unser Maklerbüro bietet kostenlose Hilfe bei günstigen Kreditkonstruktionen und staatlicher finanzieller Unterstützung. Für weitere Fragen, oder für Terminvereinbar einer Objektbesichtigung stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung 7 Tage die Woche.

Urtext
Balatonfüredtől 12 km-re, Balatonakali-Fövenyes település exkluzív üdülőparkjában kínálunk megvételre egy zárt lakóparkban található, páratlan adottságokkal rendelkező, tóparti, kétszintes villát.

Az ingatlan 2002-ben, a kornak megfelelő legmagasabb minőségben került kivitelezésre. A 300 négyzetméter nagyságú, 5 szobás villa több mint 1.000 nm-es saját kerttel és közvetlen vízparti kapcsolattal rendelkezik.

Helyiség kimutatás:
Földszint (141,4 nm)
- előtér 2,40 nm
- wc 1,84 nm
- gazdasági helyiség 8,23 nm
- amerikai konyhás nappali és étkező 58,35 nm
- kamra 1,80 nm
- lépcső 4,37 nm
- szoba-gardrób-wc-fürdő 24,77 nm
- külső tároló 4,92 nm
- terasz 34,72 nm

Emelet (124,36 nm):
- előtér 17,02 nm
- szoba-fürdőszoba 18,98 nm
- szoba-fürdőszoba 24,37 nm
- szoba-fürdőszoba 26,14 nm
- terasz 37,85 nm

Az ingatlan fűtése jelenleg elektromos, valamint kandallóval felszerelt, a meleg víz ellátást bojler biztosítja.
A hűtésről klíma gondoskodik.
Igény esetén a gáz könnyen bevezethető, mivel a gázcsonk közvetlenül az épület mellett, strukturált helyen található.

Tökéletes választás állandó lakhatásra, vagy nyaralóként hasznosítva.
Befektetésre is kiváló, hiszen egész évben magas profittal kiadható.

A lakóparkban egész évben 0-24 órás gondnoki felügyelet biztosított.

2025-ben a villaparkban a teljes víz-és villanyhálózat felújításra került, valamint a parkosítás rekonstrukciója is megtörtént.

Irodánk teljes körű banki hitellehetőségekkel, pénzügyi konstrukciókkal, illetve állami támogatásokkal díjmentesen áll az érdeklődők rendelkezésére.

Amennyiben további tájékoztatásra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, hívjon a hét bármely napján.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek.

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Wir bieten direkt am Plattensee in Balatonakali-Fövenyes, 12 km von die Kulturhauptstadt Balatonfüred entfernt in eine exklusive und abgeschlossenen Wohnpark ein außergewöhnliches, 2 stöckiges Villa mit eigenem Strand!

Die Villa wurde in Jahr 2002 nach der damaligen Zeit in luxus Kategorie gebaut. Die 300 qm große Villa hat insgesamt 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und Toilette, ein großzügiges Wohnzimmer inkl. Kamin auf 1.000 qm großes Grundstück mit eigenen Hintergarten mit ca. 450 qm großes Grünfläche und Zugang zum Wasser.

Raumverteilung:
EG (141,4 qm)
- Eingangsflur 2,40 qm
- WC 1,84 qm
- Technik-Raum 8,23 qm
- Offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer 58,35 qm
- 1. Abstellraum 1,80 qm
- Treppenhaus 4,37 qm
- Schlafzimmer-Garderobe-WC und Badezimmer 24,77 qm
- 2. Abstellraum 4,92 qm
- Terrasse 34,72 qm

OG (124,36 qm):
- Foyer 17,02 qm
- 1. Schlafzimmer mit Badezimmer 18,98 qm
- 2. Schlafzimmer mit Badezimmer 24,37 qm
- 3. Schlafzimmer mit Badezimmer 26,14 qm
- Terrasse 37,85 qm

Das Haus kann elektrisch, durch Klimaanlagen beheizt werden; der Holzkamin bietet ein alternative Lösung in Wintermonaten. Gasanschluss ist ebenso vorhanden und bei Bedarf kann ausgebiet werden.

Ein top Investition auch für Zukunftsdenker, da das Objekt durch sein perfekte Lage in ganzen Jahr viele Turisten anziehen kann, … mit hoche Gewinnspanne.

Der abgeschlossenen Wohnpark ist im ganzen Jahr durch Hausmeisterservice non-stop überwacht und gepflegt.

Unser Maklerbüro bietet gratis Hilfe bei günstigen Kreditkonstruktionen und staatliche finanziellen Förderungen.

Für weitere Fragen, oder für Terminvereinbarung einer Objektbesichtigung stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung 7 Tage die Woche.