Haus kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht in Balatonalmádi ein zweistöckiges Einfamilienhaus in gutem Zustand, das viele Möglichkeiten bietet! Das Haus befindet sich auf der Rückseite eines 415 m² großen Grundstücks, so dass zur Straßenseite hin ein 300 m² großer, zusammenhängender Gartenbereich vorhanden ist, der teilweise flach und teilweise abfallend ist. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein schwimmendes Metalltor. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Nutzfläche von 150 Quadratmetern und besteht derzeit aus zwei Wohnungen, die über separate Eingänge vom Innenhof verfügen, aber auch die Möglichkeit eines internen Durchgangs im Erdgeschoss und im Dachgeschoss belassen wurde. Der kleinere Teil der Wohnung dient derzeit als Ladenlokal, zusätzlich zum Ladenteil wurde im unteren Teil eine Waschküche geschaffen. Eine Wendeltreppe führt in den oberen Teil, wo sich ein Raum und ein leerer Raum befinden. Im leeren Raum besteht die Möglichkeit, ein Badezimmer oder eine Küche einzurichten, Wasser- und Stromanschlüsse wurden hinzugefügt. Es kann mit minimalen Investitionen in eine komfortable zweistöckige Wohnung umgewandelt werden. Der größere Teil der Wohnung kann ein komfortables Zuhause für eine Familie sein: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Den ersten Stock erreichen wir über eine bequeme, großzügige Treppe. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines „Alkoven“-Zimmer mit Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche. Im Jahr 2012 wurde es von innen renoviert, sowohl technisch (Installation von Wasser- und Stromleitungen, Mischbrennstoffkessel, Klimaanlage) als auch ästhetisch (Beläge, Küchenmöbel, Malerarbeiten usw.). Die Hauptparameter des Anwesens: - Es wurde Anfang der 70er Jahre aus kleinen Ziegeln gebaut, der 1982 hinzugefügte Teil besteht aus B30-Ziegeln, - Betonplatte, Schieferdacheindeckung - Kunststofftüren und -fenster, Holzoberlichter, - Laminatparkett in den Zimmern , Bodenfliesen in den anderen Räumen, - außen keine Isolierung - Heizung und Warmwasserversorgung: funktioniert über einen Gaskessel, Baujahr 2012 als Alternative ein Mischbrennstoffkessel. Darüber hinaus können an milderen Tagen zwei Kühl-Heiz-Klimaanlagen Abhilfe schaffen. - Nebenkosten: Wasser, Gas, Strom, Abwasser - Aus den Fenstern der oberen Wohnung eröffnet sich uns für ein Einzimmerwohnung ein Teilblick auf den Plattensee Wohnung. MwSt.: HUF 68,9 Mio. Wenn Sie weitere Fragen haben, rufen Sie mich gerne an! Kontakt: 20 406 8593

Urtext
Eladó Balatonalmádiban egy kétszintes, jóállapotú családi ház, mely több lehetőséget is rejt magában!

A ház egy 415 nm-es telek hátsó részén kapott helyet, így egy kb 300 nm-es összefüggő kertrész található az utcafront felé, mely részben sík, részben lejtős. Az ingatlanhoz egy fém úszókapun keresztül jutunk.

A ház kétszintes, hasznos alapterülete 150nm, mely jelenleg két lakrészből áll, melyek az udvarról külön-külön bejárattal rendelkeznek, de a belső átjárási lehetőséget is meghagyták lent és a tetőtérben is.

A kisebbik lakrész jelenleg üzletként funkcionál, az üzletrészen kívül egy mosókonyha lett kialakítva a lenti részen. Egy csigalépcsőn jutunk a fenti részbe, ahol egy szoba és egy üres helyiség található. Az üres helyiségben lehetőség van fürdő vagy konyha kialakítására, a víz ill villanykiállások adottak hozzá. Minimális ráfordítással kényelmes, kétszintes lakrésszé alakítható.
A nagyobb lakrész kényelmes otthona lehet egy családnak: lent nappali, két hálószoba, konyha-étkező, külön zuhanyzós fürdő és WC található. Az emeletre egy kényelmes, tágas lépcsőn tudunk feljutni. A tetőtérben két hálószoba, egy gardróbos kis „kuckós” szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva.

2012-ben felújították belülről, mind műszakilag (víz-és villanyvezetékek, vegyestüzelésű kazán, klíma beépítése), mind esztétikailag (burkolatok, konyhabútor, festés, stb.).

Ingatlan főbb paraméterei:
- kisméretű téglából épült a 70-es évek elején, az 1982-ben hozzáépített rész B30-as tégla,
- betonfödém, pala tetőhéjazat
- műanyag nyílászárók, faszerkezetű tetőablakok,
- szobákban laminált parketta, többi helyiségben járólap található,
- külső szigetelés nincs
- fűtése és meleg víz ellátása: gázkazánról működik, 2012-ben kialakítottak alternatívaként egy vegyestüzelésű kazánt. Ezen kívül két hűtő-fűtő KLÍMA is besegíthet az enyhébb napokon,
- közművek: víz, gáz, villany, csatorna
- a felső lakrész ablakaiból részleges Balaton panoráma tárul elénk

A tulajdonosokat CSERE lehetősége is érdekli Veszprémben fsz-i 1+2 vagy 1+3 szobás lakásra.

Iá: 69,9 m Ft

Amennyiben további felmerülő kérdéseik lennének, hívjanak bizalommal!

Érd: 20 406 8593