Haus kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text
Unser Immobilienbüro bietet dieses Balaton-Panorama-Familienhaus in Balatonalmádi, im Herzen der Stadt, zum Verkauf an! - Es liegt im Stadtzentrum, nahe am Strand, aber aufgrund des Grundstücks an einem ruhigen Ort. - Die Uferpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt. - Das Gebäude wurde 1981 erbaut Es wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert und befindet sich daher in einem guten baulichen und technischen Zustand. Die Fenster und Türen wurden ebenfalls ausgetauscht. Das Dach wurde 2010 renoviert. Im Jahr 2015 wurden auf dem Dach Solarpaneele installiert (27 Einheiten). was die Wartungskosten reduziert - Auch die gesamten Sanitäranlagen des Anwesens wurden erneuert - Das Haus wird über einen Gasboiler beheizt und mit Warmwasser versorgt, außerdem gibt es im Erdgeschoss einen Gaskonvektor - Es verfügt außerdem über einen elektrischen Kachelofen und einen Ölboiler die auf Mischbrennstoff umgerüstet werden kann - Alle Ebenen sind klimatisiert - Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, zwei geräumige Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Heizhaus, ein sonniger Wintergarten und die beheizte Garage - Der erste Stock besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer, einer Toilette und zwei Balkonen – Auch von den Balkonen im ersten Stock hat man eine schöne Aussicht – Im Dachgeschoss gibt es eine Eingangshalle , ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette, ein Balkon und die Dachzimmer - Der Südbalkon bietet ein ewiges Panorama auf den Plattensee und die Stadt - Auch die Dachzimmer sind komplett ausgestattet, da sie eine normale Deckenhöhe haben - Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Tor - Auf dem 1056 qm großen Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage mit Lichtkonstruktion und ein Lagerkeller - Das Haus besteht aus 3 separaten Wohneinheiten, die durch miteinander verbunden sind Perfekt ist auch eine schöne Innentreppe, damit mehrere Generationen ein gemeinsames Wohnen nutzen können – ich empfehle es auch ausdrücklich Investoren, da das Gebäude aufgrund der Bauordnung rechtlich in 3 separate Wohnungen aufgeteilt und verkauft werden kann. Wenn Sie an einem Einfamilienhaus im Stadtzentrum von Balatonalmád interessiert sind, das vom GDN-Immobilienbüro in Veszprém angeboten wird, oder an einer anderen Immobilie in unserem Angebot, können Sie mich gerne kontaktieren! Lassen Sie sich diese wirklich vielseitige Gelegenheit in Balatonalmádi mit seinem wunderbaren Balaton-Panorama nicht entgehen! Unser Immobilienbüro steht unseren Mandanten mit kostenloser, bankenneutraler Kreditverwaltung und Rechtsberatung zur Verfügung!

Urtext
Ingatlanirodánk eladásra kínálja ezt a balatoni panorámás családi házat Balatonalmádiban, a város szívében!

- A városközpontban helyezkedik el, közel a strandhoz, viszont a nyeles telek miatt csendes helyen található
- A vízpart csupán pár perces sétával megközelíthető

- Az épület 1981-ben épült, mely az évek során folyamatos felújításon esett át, így szerkezetileg és műszakilag is jó állapotú, a nyílászárókat is kicserélték
- 2010-ben megtörtént a tető felújítása, 2015-ben pedig napelem került a tetőre (27 db), mely csökkenti a fenntartási költségeket
- Az ingatlan teljes vízvezetékcseréje is megtörtént

- A ház fűtését és meleg víz ellátását gázkazán biztosítja, a földszinten gázkonvektor is található
- Továbbá rendelkezik még egy elektromos cserépkályhával és egy vegyes tüzelésűvé alakítható olajkazánnal
- Minden szint klimatizált

- A földszinten található egy előszoba, két tágas hálószoba, konyha, fürdőszoba Wc-vel, kazánház egy napfényes télikert és a fűtött garázs
- Az emelet egy tágas nappaliból, három hálószobából, konyha-étkezőből, fürdőszobából, Wc-ből és két erkélyből áll
- Már az első emeleti erkélyekről is gyönyörű panoráma tárul elénk
- A tetőtérben található egy előszoba, egy hálószoba, egy konyha, fürdőszoba Wc-vel, egy erkély és a padlásterek
- A déli tájolású erkélyről örök panoráma tárul elénk a Balatonra és a városra
- A tetőtéri helyiségek is teljes értékűek, mivel normál belmagassággal rendelkeznek

- A nyeles telekre egy elektromos kapun keresztül érkezünk meg
- Könnyűszerkezetes duplagarázs és egy tároló pincével is helyet kapott az 1056 nm-es telken

- A ház 3 különálló lakóegységből áll, melyet szép belső lépcsőház köt össze, így akár több generáció együttélésére is tökéletes lehet
- Befektetőknek is kifejezetten ajánlom, mivel az építési szabályok alapján az épület jogilag akár 3 különálló lakássá is bontható és értékesíthető is

Amennyiben a veszprémi GDN Ingatlaniroda által kínált balatonalmádi városközpontjában található családi ház vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!

Ne maradjon le erről az igazán sokoldalú lehetőségről Balatonalmádiban, csodálatos balatoni panorámával!

Ingatlanirodánk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel, illetve ügyvédi tanácsadással is áll Ügyfeleink rendelkezésére!