Haus kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text
Balatonalmádi-Immobilie zu verkaufen – Zweistöckiges Wochenendhaus auf einem Panoramagrundstück mit Obstbäumen in Balatonalmádi – 81 m² Wohnhaus, 3547 m² gepflegter Garten, am Rande von Szentkirályszabadja – Immobilien-Verkaufscode: BLH53. Ort: Balatonalmádi Fläche: 81 m² Grundstücksfläche: 3547 m² Immobilientyp: Wohnhaus (Wochenendhaus) Zustand: guter Zustand – Anfang des 20. Jahrhunderts, Renovierung und Anbau: 2002 Etagen: 2 Zimmer: 4 Badezimmer und WC: Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss, separates WC Heizung: Eisenofen Dachboden: ausgebaut Aussicht: Gartenblick, Panoramablick auf die umliegenden Hügel Gartenanbindung: Obstgarten, Weinberg Parken: auf dem Grundstück Keller: Weinkeller, 15 m² Abstellraum, insgesamt 3 Abstellräume (Holzhäuser) Alarmanlage: vorhanden Strom: vorhanden, Alarmanlage Wasser: 60 m tiefer Karstbrunnen Gas: nicht vorhanden Abwasser: Kläranlage Wir empfehlen Ihnen dieses zweistöckige Wochenendhaus mit besonderen Merkmalen in Balatonalmádi, am Rande von Szentkirályszabadja. Das Anwesen liegt auf einem 3547 m² großen Grundstück mit Obstbäumen und Weinreben und bietet ein idyllisches Ambiente für Erholungssuchende. Mit einer geringeren Investition lässt es sich aber auch als dauerhafter Wohnsitz nutzen. Das 81 m² große Stein- und Ziegelhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnküche, Wohnzimmer und ein gemütlicher, kleiner Weinkeller. Von hier aus gelangt man in einen separaten, ca. 15 m² großen Abstellraum. Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Geheizt wird mit einem gusseisernen Ofen und zusätzlich mit mobilen Elektroheizkörpern. Trinkwasser stammt aus einem 60 Meter tiefen Bohrbrunnen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kläranlage. Eine Alarmanlage sorgt für die Sicherheit des Anwesens. Der weitläufige, abfallende Garten verströmt ländliches Flair: Obstbäume, Weinreben und im Frühling blühende Schneeglöckchenfelder machen ihn zu einem ganz besonderen Ort. Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Das Panorama der umliegenden Hügel bietet zu jeder Jahreszeit einen unvergesslichen Anblick. Die Zufahrt erfolgt größtenteils über eine Asphaltstraße, die letzten ca. 300 Meter über einen gut befahrenen, befestigten Feldweg. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die in der Nähe des Plattensees leben oder entspannen möchten, aber dennoch eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen. WARUM SIE DIESES HAUS LIEBEN WERDEN? Dieses Anwesen bietet die perfekte Harmonie von Natur und Nähe zum Plattensee. Das große Grundstück mit seinen Obstbäumen und Weinbergen vermittelt ein ländliches Flair, während der Panoramablick jeden Tag ein besonderes Erlebnis bietet. Die ruhige Umgebung ist ideal zum Entspannen, dennoch sind der Plattensee und die umliegenden Ortschaften gut erreichbar. BEWERTUNG Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause am Nordufer des Plattensees in ruhiger Lage, mit großen Grundstücken und naturnahem Lebensstil suchen. PREISVERGLEICH IN DER UMGEBUNG Balatonfüred: Wohnhäuser und Ferienhäuser mit ähnlichen Abmessungen kosten zwischen 160 und 220 Millionen HUF. Tihany: Die Preise für Wochenendhäuser und Ferienhäuser mit Panoramablick liegen oft zwischen 200 und 300 Millionen HUF. Alsóörs, Balatonfűzfő: Kleinere Wochenendhäuser sind im Preisbereich von 90 bis 140 Millionen HUF erhältlich. Szentkirályszabadja: Grundstücke mit größeren Parzellen sind typischerweise für 80 bis 110 Millionen HUF verfügbar. Der Preis der Immobilie ist wettbewerbsfähig, da Häuser mit ähnlichen Eigenschaften in den umliegenden Ortschaften üblicherweise zwischen 100 und 200 Millionen HUF kosten. WARUM LOHNT SICH DER KAUF? Hervorragende Lage in Balatonalmádi, in Seenähe. Großzügiges, 3547 m² großes Panoramagrundstück mit Obstbäumen und Weinreben. Gemütliche Inneneinrichtung, Keller und mehrere Zimmer. Ideal als Wochenendhaus, kann aber auch als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden. Naturnahe, ruhige Umgebung. Wettbewerbsfähiger Preis im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Gegend. KONTAKT: Wir bitten alle Interessenten, den Verkäufer nicht direkt zu kontaktieren! Das Objekt kann nach Vereinbarung mit unserem Büro besichtigt werden. Ansprechpartnerin: Gabriella Weisz, Telefon: +36 30 474 5901, E-Mail: info@balatonhomes.com. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den Objektcode BLH53 an. Die Besichtigung ist ausschließlich über unser Büro möglich, eine Terminvereinbarung ist erforderlich. Machen Sie dieses besondere Panoramahaus zu Ihrem neuen Zuhause am Balaton!

Urtext
Eladó Balatonalmádi Ingatlan – Kétszintes hétvégi ház gyümölcsfás, panorámás telken Balatonalmádiban – 81 m²-es lakóház, 3547 m² gondozott kerttel, Szentkirályszabadja határában – Eladó Ingatlan Kód: BLH53.

Település: Balatonalmádi
Terület: 81 m2
Telekm.: 3547 m2
Ingatlan típusa: lakóház (hétvégi ház)
Ingatlan állapota: jó állapotú - 1900 évek elején, felújítás és ráépítés: 2002
Szint(ek): 2
Szobák: 4
Fürdőszoba és WC: az emeleten zuhanyzós fürdő külön wc
Fűtés: vaskályha
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző, panoráma a környező domobokra
Kertkapcsolatos: gyümölcsös, szőlő,
Parkolás: telken belül
Pince: borospince van, 15nm-es tároló, 3 tároló összesen (faházak)
Riasztó: van
Villany: van, riasztó
Víz: 60 méteres karsztvízes fúrt kút
Gáz: nincs
Csatorna: emészető

Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljuk ezt a különleges adottságokkal rendelkező, kétszintes hétvégi házat Balatonalmádiban, Szentkirályszabadja határában.

Az ingatlan egy 3547 m²-es, gyümölcsfákkal és szőlővel beültetett telken helyezkedik el, amely idilli környezetet biztosít a pihenni vágyók számára, ugyanakkor kisebb ráfordítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető.

Az 81 m²-es, kő és tégla falazatú lakóház belső kétszintes elrendezésű.

Földszint: előtér, konyha-étkező, nappali, valamint egy hangulatos, kis borospince. Innen nyílik egy külön bejáratos, kb. 15 m²-es tároló helyiség is.

Emelet: közlekedő, három szoba, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC.

A fűtést vaskályha és kiegészítésként mobil villanyradiátorok biztosítják.

Az ivóvíz ellátás 60 méter mély fúrt kútból történik, a szennyvízelvezetés derítőn keresztül megoldott. Az ingatlan biztonságáról riasztórendszer gondoskodik.

A tágas, lankás kert valódi vidéki hangulatot áraszt: gyümölcsfák, szőlőtőkék és tavasszal virágzó hóvirágmezők teszik igazán különlegessé.

Parkolás telken belül biztosított. A környező dombokra nyíló panoráma pedig minden évszakban felejthetetlen látványt nyújt.

A megközelítés nagyrészt aszfaltozott úton történik, az utolsó kb. 300 méter jól járható, döngölt földút.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazoknak, akik szeretnének közel a Balatonhoz, mégis nyugodt, természetközeli környezetben élni vagy pihenni.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Ez az ingatlan a természet és a Balaton közelségének tökéletes harmóniáját kínálja.

A nagy telek gyümölcsfáival és szőlőivel vidéki hangulatot ad, ugyanakkor a panorámás kilátás minden nap különleges élményt nyújt.

A csendes környezet ideális pihenésre, mégis könnyen megközelíthető a Balaton és a környező települések.

ÉRTÉKELÉS

Ez a ház egyedülálló lehetőség mindazok számára, akik nyugodt környezetben, nagy telekkel és természetközeli életformával rendelkező otthont keresnek a Balaton északi partján.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

Balatonfüred: Hasonló paraméterű lakóházak és nyaralók 160–220 millió Ft között mozognak.

Tihany: Panorámás hétvégi házak és nyaralók ára gyakran 200–300 millió Ft között alakul.

Alsóörs, Balatonfűzfő: Kisebb alapterületű, hétvégi ház jellegű ingatlanok 90–140 millió Ft közötti árkategóriában találhatók.

Szentkirályszabadja: Nagyobb telekkel rendelkező ingatlanok jellemzően 80–110 millió Ft között érhetők el.

Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú házai jellemzően 100–200 millió Ft közötti ársávban mozognak.

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

Kiváló elhelyezkedés Balatonalmádiban, közel a tóhoz

Tágas, 3547 m²-es panorámás telek gyümölcsfákkal és szőlővel

Hangulatos belső kialakítás, pince és több szoba

Ideális hétvégi háznak, de állandó lakhatásra is alkalmassá tehető

Természetközeli, csendes környezet

Versenyképes ár a környék hasonló ingatlanjaihoz képest

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a BLH53 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik, időpont-egyeztetés szükséges.

Tegye ezt a különleges panorámás házat új otthonává a Balatonnál!