Haus kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text
In Balatonalmádi, auf Vöröshegy, in herrlich ruhiger Lage, kann ab sofort ein neues Bauprojekt reserviert werden: ein zweistöckiges, bezugsfertiges Haus für Naturliebhaber. Diese Immobilie ist ideal für alle, die dem Lärm der Stadt entfliehen oder ein autarkes Leben führen möchten, im Garten arbeiten, ein Haustier halten und die Nähe zur Natur, die ruhige und gemütliche Umgebung genießen wollen – und zudem in der Nähe des Plattensees wohnen möchten. Das Haus entsteht auf einem 3000 m² großen, umzäunten, sonnigen Grundstück in Süd-Südwest-Ausrichtung (Fundament fertiggestellt) mit teilweisem Panoramablick auf den Plattensee und einer großen Terrasse mit Blick auf den Wald. Auf dem Grundstück können bis zu 50 Obstbäume gepflanzt werden (die Zusammenstellung obliegt dem Käufer). Das Gartentor wird mit einem ferngesteuerten Schiebetor und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Das Anwesen liegt 50–100 Meter vom Stadtzentrum entfernt in guter, leicht erreichbarer Lage. Die Nutzfläche des Gebäudes (auf zwei Ebenen) beträgt 107,79 m² + 32,73 m² Terrasse. Laut Grundbuchauszug ist es als landwirtschaftliches Gebäude klassifiziert und eingetragen, wird aber mit Materialien errichtet, die modernen Einfamilienhäusern entsprechen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein neu errichtetes Holzhaus (5 x 4 m) mit rundum verglasten Fenstern. Die Versorgung umfasst Wasser, Strom und einen geschlossenen Abwasserspeicher. Der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze und kann bei Bedarf innerhalb weniger Wochen verlegt werden. Das Wasser- und Stromnetz ist bereits über die gesamte Grundstückslänge verlegt (vorbereitet für Gartenbau und Tierhaltung). Es liegt ein 380-V-Anschluss vor. Glasfaserkabel werden ebenfalls im Gebäude verlegt (vorbereitet für TV und Internet). Technische Ausstattung: - Stützmauern: YTONG 30 Mauersteine, 5 cm Dryvit-Dämmung - Gebäudehülle: Ziegelrotes Keramikziegeldach - Fenster: Wärmegedämmt, 3-fach verglast, mit goldfarben lackierten Fensterläden - Die Kühlung und Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Wärmepumpe. Alternativ ist laut Plan ein zentraler Kaminofen vorgesehen. Optionale Zusatzausstattungen können nach gesonderter Vereinbarung gewählt werden: - Freiflächen-Solaranlage (für Passivhaus-Betrieb), - Gasanschluss vom Grundstücksrand, - Mobilkeller (30 m²) neben dem Haus, - Brunnenbohrung und Pumpeninstallation. Das Projekt befindet sich noch in der Planungsphase. In Absprache mit dem Bauunternehmen kann das Gebäude unter Einhaltung aller Vorschriften nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die vollständigen technischen Unterlagen zu und bieten Ihnen nach vorheriger Absprache eine Baustellenbesichtigung an! Die Besichtigung der Immobilie findet nach vorheriger Absprache mit unserem Büro statt. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir suchen und bieten Immobilien zum Kauf und zur Miete sowie Wohnungen in der Region Veszprém, Balaton, Bakony und Káli-Medence an. Unsere Telefonnummer für den Bereitschaftsdienst: [Telefonnummer einfügen]. Das vollständige Angebot an Immobilien zum Kauf, zur Miete und Wohnungen der Immobilienagentur Nívó finden Sie auf unserer Website. Büro-Identifikationsnummer: N4906. Nívó Immobilien: N4906

Urtext
Balatonalmádiban, a Vöröshegyen, csodálatos, csendes környezetben, új építésű projekt már most foglalható, kulcsrakész állapotban majd átvehető egy két szintes, élhető otthon a természet szerelmeseinek.

Ez az ingatlan kiváló azok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától vagy esetleg szeretnének önfenntartó életmódot folytatni, a kertben tevékenykedni, háztáji állatot tartani és élvezni a természet közelségét, a csendes, hangulatos környezetet illetve mindezek mellett szeretnének a Balaton közelében élni.

Az épület egy 3000 m2-es körbekerített, D-DNY-i fekvésű, napsütötte telken fog elhelyezkedni (alapozás megtörtént), részbeni Balatoni panorámával és az erdőre néző nagy méretű terasszal. A telek nagysága megengedi az akár 50 db gyümölcsfa telepítését (Vevő általi összetételben). Távirányítós úszókapuval plusz videó kaputelefonnal lesz ellátva a kertkapu.

Az ingatlan a belterülettől 50-100 méterre helyezkedik el, jól, könnyen megközelíthető helyen. Az épület hasznos alapterülete (két szinten) összesen: 107,79 m2 + 32,73 m2 terasz, tulajdoni lap szerinti besorolása: gazdasági épület. Gazdasági épületként van nyilvántartva, de abszolút a jelen kori családi házak szerinti anyagokkal lesz megépítve. A telken található még egy újonnan telepített faház (5x4m), körbe ablakozva.

Közművek tekintetében van: víz, villany, zárt rendszerű szennyvíztároló. A gáz fővezeték a telek határon van és pár hét alatt bevezettethető igény esetén. A víz és a villany hálózat is letelepítésre került a telek teljes hosszában (előkészítve a kertészkedésnek, állattartásnak). A telken bevezetésre került a 380 V. Az épületben az üvegszál optikai kábel is ki lesz építve (előkészítve a TV, internet).

Műszaki tartalom:

- Tartófalak: YTONG 30 falazóelem, 5 cm Dryvit szigeteléssel
- Héjazat: téglavörös színű kerámia cserépfedés
- Nyílászárók: hőszigetelt, 3 rétegű üvegezéssel, Aranytölgy színű festett zsalugáterekkel
- Az épület hűtését és fűtését egy hőszivattyú rendszer fogja biztosítani illetve a házba tervek szerint lesz egy kémény fűtés alternatívaként (kandalló, központi helyen).

Opcionálisan választható plusz tartalom külön megállapodás szerint:

-Földre telepített napelem (nullrezsi érdekében: passzív ház),
-Gáz bevezetése a házig a telek határtól,
-Egy földbe telepített mobil pince a ház mellé (30m2),
-Kút fúrás, szivattyú telepítés.

A projekt még abban a stádiumban van, amikor megegyezés szerint az építtetővel még saját elképzelés szerint alakítható az épület a szabályok betartása mellett.

Kérés esetén komplett műszaki tartalmat tudunk küldeni Érdeklődő Ügyfeleink részére illetve egy előre egyeztetett időpontban az építkezésre bejárást tudunk biztosítani!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4906 Nívó ingatlan: N4906