Haus kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text
<p><strong>Komplett renoviertes Einfamilienhaus in Balatonalmádi zu verkaufen, mit großem Grundstück und Panoramablick auf den Plattensee</strong></p><p>In Balatonalmádi bieten wir ein hervorragend erhaltenes, fast vollständig renoviertes Einfamilienhaus auf einem 1465 m² großen Eckgrundstück zum Verkauf an.</p><p>Das ursprünglich in den 1970er Jahren erbaute Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert. Die Renovierung befindet sich in den letzten Zügen, sodass der neue Eigentümer in ein modernes, geschmackvoll gestaltetes Zuhause einziehen kann.</p><p>Die Wohnfläche beträgt 120 m², und das Grundstück ist als Lke-9 klassifiziert, mit einer Bebauungskapazität von 30 %. Dies ermöglicht eine spätere Erweiterung des Gebäudes oder sogar eine Grundstücksteilung.</p><p>Im Zuge der Renovierung wurden die gesamte Elektro- und Wasserversorgung erneuert, eine neue Dachkonstruktion und Dacheindeckung errichtet sowie neue Verkleidungen und Innentüren eingebaut. Das Gebäude erhielt eine 10 cm dicke Außenwärmedämmung, und die modernen Kunststofffenster und -türen sind wärme- und schallisoliert und mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Das Dach ist mit 25 cm dicker Steinwolle isoliert, und vier Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.</p><p><strong>Die Räume im Erdgeschoss:</strong></p><ul><li>helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, direkter Zugang zur Terrasse,</li><li>Schlafzimmer,</li><li>Badezimmer mit Dusche,</li><li>Hauswirtschaftsraum,</li><li>Flur und Treppenhaus.</li></ul><p><strong>Im ersten Stock befinden sich:</strong></p><ul><li>zwei Schlafzimmer,</li><li>Badezimmer mit Badewanne,</li><li>Flur,</li><li>Balkone.</li></ul><p>Die Arbeiten im Obergeschoss sind noch im Gange, werden aber in Kürze abgeschlossen sein.</p><p>Die moderne, maßgefertigte Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten.</p><p>Das Anwesen verfügt über einen Teilkeller und eine Garage für ein Auto. Der großzügige Hof bietet bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.</p><p>Die Lage ist hervorragend: Veszprém erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, das Zentrum von Balatonalmádi, den Strand und das Balatonufer in nur 5 Minuten.</p><p>Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Die Komplettsanierung, das Panorama auf den Balaton und das große, nutzbare Grundstück bieten langfristig eine wertvolle Gelegenheit.</p><p>Der Energieausweis wird derzeit erstellt.</p><p><br /></p><p>Sie möchten kaufen, haben aber nicht die nötigen Mittel? Mein Kollege steht Ihnen mit kostenloser und bankenneutraler Finanzierungsberatung zur Seite!</p><p>CasaNetWork – Ihr Partner für diskreten Immobilienkauf!</p><br />

Urtext

Teljes körűen felújított családi ház eladó Balatonalmádiban, nagy telekkel és balatoni panorámával

Balatonalmádiban kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, szinte teljes egészében felújított családi házat, amely egy 1465 m²-es saroktelken helyezkedik el.

Az eredetileg az 1970-es években épült ingatlan a közelmúltban átfogó korszerűsítésen esett át. A felújítás jelenleg az utolsó simításoknál tart, így új tulajdonosa egy modern, igényesen kialakított otthonba költözhet.

A ház hasznos alapterülete 120 m², a telek pedig Lke-9 övezeti besorolású, 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik. Ennek köszönhetően lehetőség nyílik az épület további bővítésére vagy akár a telek megosztására is.

A felújítás során többek között megújult a teljes elektromos és vízhálózat, új tetőszerkezet és tetőfedés készült, valamint új burkolatok és beltéri ajtók kerültek beépítésre. Az épület 10 cm-es külső hőszigetelést kapott, a korszerű műanyag nyílászárók hő- és hangszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A tető 25 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel készült, míg a kellemes hőmérsékletről négy darab hűtő-fűtő klíma gondoskodik egész évben.

A földszint helyiségei:

• világos nappali étkezővel és konyhával, közvetlen teraszkapcsolattal,
• hálószoba,
• zuhanyzós fürdőszoba,
• háztartási helyiség,
• közlekedő és lépcsőház.

Az emeleti szinten található:

• két hálószoba,
• kádas fürdőszoba,
• közlekedő,
• erkélyek.

Az emeleti munkálatok még folyamatban vannak, de rövid időn belül teljesen elkészülnek.

A modern, egyedi gyártású konyhabútor a beépített gépekkel együtt a vételár részét képezi.

Az ingatlan részben pincével rendelkezik, továbbá egy autó számára garázs is tartozik hozzá. A tágas udvaron több gépkocsi parkolása is kényelmesen megoldható.

Elhelyezkedése kiváló: Veszprém autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető, míg Balatonalmádi központja, a strand és a Balaton-part mindössze 5 percnyi távolságra található.

Ez az ingatlan ideális választás lehet állandó lakóhelynek, nyaralónak vagy befektetésnek is. A teljes felújítás, a balatoni panoráma, valamint a nagy méretű, tovább hasznosítható telek hosszú távon is értékálló lehetőséget kínál.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Vásárolna, de nincsen rá keret? Kollégám díjmentes és banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére!

CasaNetWork -  A civilizált ingatlanértékesítés artériája!