Haus kaufen, Balatonberény

Übersetzter Text
Inmitten der Weinberge von Balatonberény, am Ende einer Sackgasse, fernab vom Lärm der Stadt, wie in einem Arboretum, steht dieses wunderschöne Panoramahaus zum Verkauf. Das erst vor wenigen Jahren erbaute Haus lässt keine Wünsche offen und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Keszthely. Wie es sich für ein Haus am Balaton gehört, verfügt es selbstverständlich über einen Weinkeller. Damit Sie für kulinarische Genüsse nicht weit vom Keller entfernt sind, wurde auf der überdachten Kellerterrasse eine Sommerküche eingerichtet. Das Haus liegt auf einem 5900 m² großen, wunderschön gepflegten Grundstück. Auf Wunsch können zusätzlich mehrere Hektar angrenzendes Land erworben werden. Selbstverständlich haben wir auch eine virtuelle Tour durch das Haus erstellt, die wir unseren Anzeigen nach Möglichkeit beifügen. Sollten Sie sie nicht finden, lassen Sie es uns wissen – wir senden sie Ihnen gerne zu! Bei Interesse vermitteln wir Ihnen nach einem Vorgespräch den Kontakt zum Eigentümer. Das Haus liegt nur wenige Autominuten von Balatonberény und Balatonkeresztúr entfernt und ist ganzjährig erreichbar. Jede Etage des dreistöckigen Hauses verfügt über ein separates Bad und WC. Die beiden oberen Etagen sind zudem über separate Eingänge zugänglich, sodass drei separate Wohnungen entstehen können. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein großer Abstellraum (hier ist die Haustechnik untergebracht). Die mittlere Etage ist über eine Innentreppe erreichbar, kann aber auch von der Straße aus über einen separaten Eingang betreten werden. Hier befindet sich ein weiteres schönes Schlafzimmer mit Panoramablick und Balkon, ein großes Badezimmer, ein separates WC und ein kleiner Kleiderschrank. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur und zwei Schlafzimmer, von denen das größere ebenfalls über einen Balkon verfügt. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Panoramablick über das Haus. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 164 m², die Wände sind mit Porotherm-Dämmung und 6 cm Dämmung versehen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einem zentralen Elektroboiler (mit Nachtstrom) gespeist wird. Die Heizung im Untergeschoss lässt sich per App fernsteuern. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Kachelofen, der an Wintertagen für behagliche Wärme sorgt. Die Inneneinrichtung besticht durch ihre Holzoptik: Was hier wie Holz aussieht, ist tatsächlich Holz – Bambus, Haselnuss, violette Akazie, Eiche und Esche. Auch die Innentreppe ist aus Eschenholz gefertigt. Die meisten Möbel sind hochwertige Unikate, die hier entworfen wurden und selbstverständlich auf Wunsch übernommen werden können. Besonders hervorzuheben ist die Beleuchtung: Überall finden sich stimmungsvolle Lampen, unser Favorit ist die Ambientebeleuchtung im Treppenhaus. Das Anwesen: Es ist deutlich erkennbar, dass bei der Gestaltung des Außenbereichs das Ziel war, möglichst viel Zeit im Freien zu verbringen und die herrliche Aussicht, die frische Luft und die Nähe zur Natur zu genießen. Vor dem Erdgeschoss des Hauses lädt eine große Terrasse, geschützt vor der Hitze durch eine Pergola, zum Verweilen ein. Nur wenige Schritte entfernt – teils über eine einzigartige Treppe aus Holzbalken – befindet sich die Terrasse des Weinkellers. Der überdachte, offene Teil des 6 x 3 Meter großen Weinkellers schließt sich an und beherbergt eine voll ausgestattete Sommerküche mit Strom- und Wasseranschluss. Unser Tipp: Hier finden die schönsten Gartenfeste statt. Besonders stimmungsvoll ist die Atmosphäre, wenn die Sonne in die Sommerküche scheint, der Duft des Abendessens schon in der Luft liegt und der Gastgeber die passenden Weine aus dem Keller auswählen kann. Ein eigener, ebener Spielplatz bietet Kindern jeden Alters viel Spaß. Auf dem Anwesen wachsen außerdem rund 40 Obstbäume und Akazien. Bei Bedarf kann das Grundstück um mehrere Hektar angrenzend erweitert werden. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem, das von einem eigenen Brunnen gespeist wird. Auf dem Gelände gibt es Platz zum Parken mehrerer Autos, der Hauptparkplatz wird durch ein elektrisches Tor geöffnet.

Urtext
Balatonberény szőlőhegyén, egy zsákutca végén, a város zajától távol, mintha egy arborétumban lennénk, eladó ez a csodálatosan szép, panorámás, minden igényt kielégítő, pár éve épült ház. A ház erkélyeiről és a teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a Keszthelyi-öbölre. Balatoni házként természetesen a borospince is adott, és hogy a gasztronómiai élvezetekért se kelljen a pincétől távol menni, egy nyárikonyha is kialakításra került a fedett pinceteraszon.

A házhoz 5900 nm-es, gyönyörűen karbantartott birtok tartozik, de igény esetén további több hektár egybefüggő terület is vásárolható hozzá.

A házról természetesen virtuális bemutató is készült, melyet a hirdetéseinkhez lehetőség szerint mellékelünk, de ha nem találnád, akkor szólj, szívesen elküldjük neked!
Ha érdeklődsz a házról, akkor egy előzetes beszélgetés után összekötünk annak tulajdonosával.

https://my.matterport.com/show/?m=zBEa35Jj7gT

A ház Balatonberénytől és Balatonkeresztúrtól pár percnyi autóútra helyezkedik el, megközelítése minden évszakban probléma nélkül megoldott.
A háromszintes ház minden szintjén külön fürdőszoba és wc van, ráadásul az alsó és a felső két szintre külön bejáraton is bejuthatunk, így a lehetőség adott 3 különálló apartman kialakítására.

Az alsó szinten nagy, teraszkapcsolatos nappali, konyha, háló, fürdő/wc és egy nagy tároló (itt kapott helyet a ház gépészete) van.
A középső szintre akár a belső lépcsőn is felmehetünk, de az utcaszintről is beléphetünk egy külön bejáraton. Itt egy további gyönyörű, erkélykapcsolatos, panorámás háló, nagy fürdő, külön wc, és egy kis gardrób található.
A felső szinten egy nagyobb előtér, és két háló van, melyből a nagyobb szintén erkélykapcsolatos, és innen tárul elénk a ház legszebb panorámája.

A ház teljes lakóterülete 164 nm, falazata porotherm, 6 cm-es szigeteléssel.
A ház teljes területén padlófütés üzemel, melyet egy központi elektromos kazán (éjszakai árammal) lát el meleggel. Az alsó szinten távoli, applikációval szabályozható a fűtés. Szintén az alsó szinten találjuk a cserépkályhát, mely otthonos meleget biztosít a téli napokon.

A ház belső hangulata
Itt ami fának látszik, az fa; bambusz, mogyoró, lilaakác, tölgy és kőris. A belső lépcső szintén kőrisfa. A bútorok többsége egyedi, ide tervezett, minőségi darab, ezek nyilván igény szerint maradhatnak. A világítás szintén említést érdemel, hiszen átgondolt, hangulatos lámpákat találunk mindenhol, a mi kedvencünk a lépcső hangulatvilágítása.

A birtok
Látszik, hogy a külső tér kialakításánál cél volt, hogy minél több időt lehessen a szabadban tölteni, élvezve a csodás kilátást, a jó levegőt és a természet közelségét. A ház alsó szintje előtt egy nagy terasz lehet a család kedvenc helye, melyet pergola véd a melegtől. Innen pár lépés - melyből néhányat egy nagyon egyedi, fagerendákból kialakított lépcsőn teszünk meg - a borospince terasza. A 6x3-as boropince fedett “folytatása” a végén nyitott rész, mely egy árammal, vízzel ellátott teljes értékű nyári konyhát is rejt - tippünk szerint itt történnek majd a legjobb kerti összejövetelek.
Egészen egyedi hangulata van annak, amikor a naplemente “benéz” ebbe a nyárikonyhába, ahol már érződik a vacsora illata, a pincéből pedig válogathat a házigazda az illő borok között…

A gyerekeknek - kicsiknek, nagyobbaknak egyaránt - a móka helye a saját, teljesen sík játszópálya.

A birtokon még úgy 40 gyümölcsfa, akácos is található, és ha ez nem lenne elég, akkor akár további több egybefüggő hektárral is bővíthető.

A kertben öntözőrendszer van kialakítva, mely a saját fúrt kútról kapja a vizet. A birtokon belül több autó parkolására is van hely, a fő parkoló elektromos kapuval nyílik.