Haus kaufen, Balatonberény

Übersetzter Text

Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet das Einfamilienhaus Balatonberényi mit der Seriennummer 731200155 im Zentrum der Siedlung, in einem Wohngebiet an einer asphaltierten Straße, zum Verkauf an. Das zweigeschossige Haus verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss: Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Flur, große Terrasse; Untergeschoss: geräumige offene Küche, Sauna, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Heizraum. Technische Daten: großzügiger Wohnraum, gepflegte Umgebung, ca. 1000 Meter vom Strand entfernt – Baujahr: 1998, Massivbauweise, Dachdeckung: Ziegel – Wohnfläche: 212 m² + Terrasse, 24 m² und Garage (26,25 m²), Grundstücksfläche: 537 m² – praktische Raumaufteilung, separate Schlafzimmer – automatisches Ein- und Garagentor – Fenster und Türen: Holz, mit Doppelverglasung und Aluminium-Fensterläden – Heizung: Zentralheizung, Heizkörper, Warmwasserbereitung: Gastherme. Weitere Merkmale: Parkmöglichkeiten: Garage mit Wartungsschacht, im Hof und vor dem Haus. Balatonberény ist ein Ferienort am Südufer des Plattensees. Vom flachen Sandstrand aus hat man einen herrlichen Blick auf Badacsony. Der einzige FKK-Campingplatz am Plattensee mit einem von Schilf umgebenen Strand liegt direkt am Wasser. Balatonberény ist von Budapest aus über die Autobahn M7 schnell zu erreichen. Von Keszthely aus ist es 15 Autominuten entfernt (Geschwindigkeitsbegrenzungen beachten). Hévíz ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt einen Bahnhof. Der Ungarische Segelsportverein Balatonberényi betreibt einen öffentlichen Hafen. Der Balaton-Radweg verläuft entlang der Küste im Ort. – Lokaler Tourismus und gute Verkehrsanbindung bieten Einkommensmöglichkeiten. Dadurch können die Bewohner von Marcali über Keszthely bis nach Hévíz arbeiten. Die Landwirte der Weinberge im Dorf erhalten gesunde Lebensmittel zu günstigen Preisen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Sie ist zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und lässt sich aufgrund ihrer Lage leicht vermieten, was sofortige Einnahmen generiert! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne. Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsberatung, Energieausweis, Kreditverwaltung, Bewertung, Statik, Vermessung, Innenarchitektur. Sicherheit, Expertise – GOLD BALATON HOME – „Wohnen, wo andere Urlaub machen“

Urtext

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200155-ös-es sorszámú BALATONBERÉNYI családi házat a település központi részén, lakott környéken, aszfaltozott utcában.

Kétszintes ház beépíthető tetőtérrel:

- földszint: nagy nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, konyha, közlekedő, nagy terasz

- alagsor: tágas amerikai konyha, szauna, hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha, kazánház.

Műszaki paraméterek:

- tágas élettér, rendezett környék, kb. 1000 méterre a strandtól

- építés éve: 1998, falazata tégla, tető fedése: cserép

- lakótér: 212 nm + terasz, 24 nm és 26,25 nm garázs, telek területe: 537 nm

- praktikusan kialakított belső elrendezés, külön nyíló hálószobák

- automata bejárati és garázs kapu

- nyílászárók típusa: fa, 2 rétegű hőszigetelt üveggel, alumínium redőnyökkel szerelve

- fűtése a háznak: cirkó, hő leadó típusa: radiátor, meleg víz ellátás: gázbojler

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- parkolási lehetőségek: garázs, a garázsban szerelőakna van; továbbá az udvaron és a ház előtt

- Balatonberény a Balaton déli partján fekvő üdülőhely. Sekély vizű homokos medrű strandjáról gyönyörködhetünk a Badacsonyra.

- közvetlenül a vízparton található, nádasokkal övezett stranddal a Balaton egyetlen naturista kempingje.

- Az M7-es autópályán Budapestről is gyorsan elérhető. A sebességhatárokat betartva 15 perc autóútnyira fekszik Keszthelytől. Pár perccel többre Hévíztől. Vasútállomása van. A Balatonberényi Magyar Tenger Vitorlás Sportegyesület közforgalmú kikötővel rendelkezik. A településen a balatoni kerékpárút a part mentén halad.

- Bevételi lehetőséget nyújt a helyi idegenforgalom és a jó közlekedésnek köszönhetően munkát tudnak vállalni az itt élők Marcalitól Keszthelyen át akár Hévízig. A község szőlőhegyén gazdálkodók olcsón jutnak egészséges táplálékhoz

Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralásra is jó választás. Befektetésnek is kitűnő lehetőség, az elhelyezkedése miatt könnyen kiadható, azonnali bevételi lehetőség!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész.

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”