Haus kaufen, Balatonboglár

Übersetzter Text
Frisch renoviertes, klimatisiertes Zwei-Generationen-Haus in Balatonboglár – nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt! Staatliches Darlehen mit 3 % ist ebenfalls verfügbar! Ein Familienhaus mit außergewöhnlicher Ausstattung, zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, steht in Balatonboglár zum Verkauf, nur wenige Gehminuten vom beliebten freien Strand Jankovich entfernt. Über das Haus: – Zweistöckig, mit Wohnungen mit separaten Eingängen, Garage – Auf beiden Etagen: Wohnzimmer, Küche, Bad + Schlafzimmer – Frisch renoviert, klimatisiert, sofort bezugsfertig – Nach Südwesten ausgerichtet, überdachte Terrasse, gepflegt, flach, 957 m2 Garten, 2 große Walnussbäume, Kirschbäume, Büsche – In einem Wohngebiet, komplett eingezäuntes Gelände, mit elektrischem Tor – Ideal für zwei Generationen, befreundete Familien oder sogar für den Urlaub. Renovierungen, Modernisierungen: 2017: vollständige technische Renovierung ✅ neues Dach ✅ äußere Wärmedämmung ✅ Austausch aller Versorgungsleitungen ✅ Brennwertkessel-Zentralheizung 2025: ✅ neue Kühl- und Heizklimaanlagen installiert Investitionsmöglichkeit: Das Haus wird derzeit als erfolgreich betriebenes Ferienhaus mit einem etablierten Kundenstamm und hervorragenden Bewertungen betrieben. Sein neuer Eigentümer kann den Betrieb, den Namen und den Kundenstamm übernehmen – oder sich entscheiden, auf einer Ebene zu wohnen und die andere zu vermieten, um ein stabiles Einkommen zu erzielen. Finanzieller Vorteil: ✅ 3 % staatlich gefördertes Wohnungsbaudarlehen verfügbar – eine seltene Gelegenheit am Ufer des Plattensees! Lage: Balatonboglár, in der Nähe des Strandes Jankovich. Ruhige Straße, gepflegter Garten, in der Nähe des Wassers und des Stadtzentrums! Suchen Sie in aller Ruhe, die Immobilie kann auch am Wochenende besichtigt werden!

Urtext
Frissen felújított, klimatizált, kétgenerációs ház Balatonbogláron – pár perc sétára a strandtól!

Állami 3%-os hitel is igényelhető!

Eladó egy kivételes adottságokkal, két külön bejáratú lakással rendelkező családi ház Balatonbogláron, mindössze pár perc sétára a közkedvelt Jankovich szabadstrandtól.

A házról:

-Kétszintes, önálló bejáratú lakásokkal, garázzsal

-Mindkét szinten: nappali, konyha, fürdőszoba + hálószobák

-Frissen felújított, klimatizált, azonnal költözhető állapotban

-Délnyugati fekvésű, fedett terasz, gondozott, sík, 957 m2-es kert, 2 nagy diófa, cseresznyefa, bokrok

- Lakóövezetben, teljesen bekerített területen, elektromos kapuval

-Ideális két generációnak, baráti családoknak, vagy akár nyaraltatásra is.


Felújítások, korszerűsítések:

2017: teljes körű műszaki felújítás
✅ új tető
✅ külső hőszigetelés
✅ összes közművezeték cseréje
✅ kondenzációs kazános központi fűtés

2025:
✅ új hűtő-fűtő klímák telepítve


Befektetési lehetőség:

A ház jelenleg is sikeresen üzemelő nyaralóként működik, kialakult vendégkörrel és kiváló értékelésekkel.
Új tulajdonosa átveheti a működést, a nevet és a vendégkört is – vagy dönthet úgy, hogy az egyik szinten él, a másikat pedig kiadja, stabil bevételért.

Pénzügyi előny:

✅ 3%-os államilag támogatott lakáshitel igényelhető – ritka lehetőség a Balaton partján!

Elhelyezkedés: Balatonboglár, Jankovich strand közelében.

Csendes utca, gondozott kert, közel a vízhez és a városközponthoz!

Keressen bizalommal, az ingatlan hétvégén is megtekinthető!