Haus kaufen, Balatonfenyves

Übersetzter Text
ZU VERKAUFEN IM ZENTRUM VON BALATONFENEVES, EIN RENOVIERTES MEHRGENERATIONEN-FAMILIENHAUS MIT 2+1 ZIMMER, 110 NM. AUFMERKSAMKEIT! - Das Objekt verfügt über 2 Etagen und 2 separate Eingänge, so dass es in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden kann und bei Bedarf die Zähler voneinander getrennt werden können. - Die untere Ebene wurde KOMPLETT RENOVIERT. - Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 3 separate Garagen nebeneinander - Bei Bedarf kann es IN KÜRZEM in Besitz genommen werden. - Tippfehler und Änderungen vorbehalten. GRUNDDATEN: - Baujahr der Immobilie: ∼1970 - Bauweise: Ziegel - Grundstücksgröße: 422 m² - Nutzfläche des Hauses: 110 m², (Erdgeschoss 60 m², Obergeschoss ca. 50 m²) - Auf dem Grundstück befinden sich 3 separate Garagen, deren Gesamtfläche 45 m² beträgt. - Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich auf dem Grundstück. TECHNISCHE DATEN: - Isolierung: 12 cm - Das Elektronetz wurde im Untergeschoss modernisiert und ist im Dachgeschoss in Arbeit. (3x32) – Das Sanitärnetz im gesamten Gebäude wurde modernisiert – Heizung und Warmwasser werden durch einen kombinierten Gaskessel bereitgestellt. - Im unteren Stockwerk sind Kunststofffenster NEUER TYP mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet, und im oberen Stockwerk befinden sich Dachbodenfenster aus Holz NEUER TYP. - Die Fertigstellung der oberen Etage steht dem neuen Eigentümer bevor. - Dachtyp: Satteldach, Eindeckung: Schiefer - Boden: Stahlbeton ALLGEMEINE NEBENKOSTEN: (2 Erwachsene) Strom: 5.000 HUF/Monat, Gas: 10.000 HUF/Monat, Wasser: 5.500 HUF/Monat. SONSTIGES: Die Straße ist ruhig, die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet (Bahnhof, Bushaltestelle in der Nähe, 10 Minuten zu Fuß.) – Lebensmittelgeschäft (Aldi, Coop), Balaton-Strand, zentraler freier Strand, HAFEN, PIER 10 Minuten zu Fuß. Wenn Sie Ihr derzeitiges Zuhause verkaufen müssen, um die Immobilie zu kaufen, stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Sie beim gesamten Prozess zu unterstützen! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich, rufen Sie mich unter der angegebenen Telefonnummer an – auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN LEISTUNGEN: - Zuverlässiger juristischer Hintergrund - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditbearbeitung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweisen und Immobilienbewertungen - Installation und Inbetriebnahme von Klimaanlagen - Installation von Alarm- und Kamerasystemen - Ummeldungen von Versorgungs- und Dienstleistern - Abwicklung von Besitzübergängen - Garten- und Landschaftsbau - Objektreinigung - Objektsanierung - Umzug MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG! #goahome #tryit #searchwithconfidence #everythingrealestate

Urtext
ELADÓ BALATONFENYVES KÖZPONTJÁBAN EGY 2+1 SZOBÁS, 110 NM-ES FELÚJÍTOTT, TÖBB GENEARÁCIÓS CSALÁDI HÁZ.

FIGYELEM!
- Az ingatlan 2 szinttel, és 2 külön bejárattal rendelkezik, így két külön lakássá is alakítható, adott esetben a mérőórák leválaszthatóak egymástól.
- Az alsó szint TELJES FELÚJÍTÁST kapott.
- A telken 3 külön álló garázs is található egymás mellett
- Adott esetben RÖVID IDŐN BELÜL birtokba vehető.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk.

ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼1970
- Szerkezete: Tégla
- Telek mérete: 422 nm
- A ház hasznos alapterülete: 110 nm, (földszint 60 nm, emelet kb 50 nm)
- A telken található 3 külön álló garázs össz területük 45 nm.
- Minden közmű a telken belül megtalálható.

MŰSZAKI ALAPADATOK:
- Szigetelés: 12 cm
- A villanyvezeték hálózat korszerűsítése az alsó szinten megtörtént, a tetőtérben folyamatban van. (3x32)
- A vízvezeték hálózat a teljes ingatlanban korszerűsítésre került
- A fűtést és a melegvizet KOMBI GÁZKAZÁN biztosítja.
- Az alsó szinten ÚJ TÍPUSÚ műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek, a felső szinten ÚJ TÍPUSÚ, fa tetőtéri ablakok találhatók.
- A felső szint befejezése az új tulajdonosra vár.
- Tető típusa: nyereg, fedése: pala
- Födém: vasbeton

ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK: (2 felnőtt)
Áram: 5.000 Ft/hó,
Gáz: 10.000 Ft/hó,
Víz: 5.500 Ft/hó.

EGYÉB:
Az utca csendes, a tömegközlekedés kiváló (vasútállomás, buszmegálló közelben, gyalogosan 10 percre.)
- Élelmiszerbolt (Aldi, Coop), Balaton-part, Központi szabadstrand, KIKÖTő, MÓLÓ 10 perc sétára.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan