Haus kaufen, Balatonfenyves

Übersetzter Text
Zum Verkauf im Zentrum von Balatonfenyves: Ein renoviertes Mehrgenerationenhaus mit 2+1 Zimmern und 110 m² Wohnfläche. Achtung! – Das Haus verfügt über zwei Etagen und zwei separate Eingänge und kann bei Bedarf in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Die Zähler können getrennt werden. – Das Erdgeschoss wurde komplett renoviert. – Klimaanlage (Heizung/Kühlung) ist vorhanden. – Auf dem Grundstück befinden sich außerdem drei separate Garagen nebeneinander. – Bei Bedarf kann das Haus kurzfristig bezogen werden. – Irrtümer und Änderungen vorbehalten. GRUNDDATEN: - Baujahr: ca. 1970 - Bauweise: Ziegel - Grundstücksgröße: 422 m² - Wohnfläche: 110 m² (Erdgeschoss 60 m², Obergeschoss ca. 50 m²) - Drei separate Garagen mit einer Gesamtfläche von 45 m² befinden sich auf dem Grundstück. - Alle Anschlüsse sind vorhanden. TECHNISCHE GRUNDDATEN: - Dämmung: 12 cm - Die Elektroinstallation im Erdgeschoss wurde modernisiert, im Dachgeschoss ist die Modernisierung im Gange (3x32 A). - Die Wasserleitungen wurden im gesamten Haus modernisiert. - Heizung und Warmwasser werden über einen Gas-Kombitherme bereitgestellt. - Die neuen Kunststofffenster und -türen im Erdgeschoss sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, die neuen Holzfenster im Dachgeschoss. - Der Ausbau des Dachgeschosses steht noch aus. Dachform: Satteldach, Eindeckung: Schiefer - Boden: Stahlbeton. Allgemeine Nebenkosten: (2 Erwachsene) Strom: 5.000 HUF/Monat, Gas: 10.000 HUF/Monat, Wasser: 5.500 HUF/Monat. Sonstiges: Die Straße ist ruhig, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Bahnhof, Bushaltestelle in der Nähe, 10 Minuten zu Fuß). - Lebensmittelgeschäft (Aldi, Coop), Balaton-Strand, zentraler Strand (kostenlos), Hafen, Pier (10 Minuten zu Fuß). Falls Sie Ihr jetziges Haus verkaufen müssen, um diese Immobilie zu erwerben, unterstütze ich Sie gerne dabei und begleite Sie durch den gesamten Prozess! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll unter der angegebenen Telefonnummer – auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN DIENSTLEISTUNGEN: - Zuverlässige Rechtsberatung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditbearbeitung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweisen und Immobilienbewertungen - Installation und Inbetriebnahme von Klimaanlagen - Installation von Alarmanlagen und Kamerasystemen - Ummeldung von Versorgungsunternehmen und Dienstleistern - Durchführung von Eigentumsübertragungen - Garten- und Landschaftspflege - Immobilienreinigung - Immobilienrenovierung - Umzüge MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Urtext
ELADÓ BALATONFENYVES KÖZPONTJÁBAN EGY 2+1 SZOBÁS, 110 NM-ES FELÚJÍTOTT, TÖBB GENEARÁCIÓS CSALÁDI HÁZ.

FIGYELEM!
- Az ingatlan 2 szinttel, és 2 külön bejárattal rendelkezik, így két külön lakássá is alakítható, adott esetben a mérőórák leválaszthatóak egymástól.
- Az alsó szint TELJES FELÚJÍTÁST kapott.
- HŰTŐ-FűTŐ KLÍMÁVAL
- A telken 3 külön álló garázs is található egymás mellett
- Adott esetben RÖVID IDŐN BELÜL birtokba vehető.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk.

ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼1970
- Szerkezete: Tégla
- Telek mérete: 422 nm
- A ház hasznos alapterülete: 110 nm, (földszint 60 nm, emelet kb 50 nm)
- A telken található 3 külön álló garázs össz területük 45 nm.
- Minden közmű a telken belül megtalálható.

MŰSZAKI ALAPADATOK:
- Szigetelés: 12 cm
- A villanyvezeték hálózat korszerűsítése az alsó szinten megtörtént, a tetőtérben folyamatban van. (3x32)
- A vízvezeték hálózat a teljes ingatlanban korszerűsítésre került
- A fűtést és a melegvizet KOMBI GÁZKAZÁN biztosítja.
- Az alsó szinten ÚJ TÍPUSÚ műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek, a felső szinten ÚJ TÍPUSÚ, fa tetőtéri ablakok találhatók.
- A felső szint befejezése az új tulajdonosra vár.
- Tető típusa: nyereg, fedése: pala
- Födém: vasbeton

ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK: (2 felnőtt)
Áram: 5.000 Ft/hó,
Gáz: 10.000 Ft/hó,
Víz: 5.500 Ft/hó.

EGYÉB:
Az utca csendes, a tömegközlekedés kiváló (vasútállomás, buszmegálló közelben, gyalogosan 10 percre.)
- Élelmiszerbolt (Aldi, Coop), Balaton-part, Központi szabadstrand, KIKÖTő, MÓLÓ 10 perc sétára.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan