Haus kaufen, Balatonföldvár

Übersetzter Text
AUSGEZEICHNETE GESCHÄFTSINVESTITION! Gelegen am Südufer des Plattensees, nur 15 Minuten vom geschäftigen Siófok entfernt, im wohlverdienten, beliebten, europaweit ausgezeichneten Balatonföldvár, mit hervorragender Verkehrsanbindung und Serviceangebot, auf einem 780 m² großen Grundstück mit allen Versorgungseinrichtungen, im Jahr 2020 erbaut, um allen Ansprüchen gerecht zu werden, mit hohem technischen Inhalt, unter Verwendung modernster Materialien, mit exklusivem Erscheinungsbild, 2-stöckig, begehbar, Betondecke, 300 m² Wohnfläche, bestehend aus 5 separaten Wohnungen mit direktem Anschluss an überdachte Terrassen: 1. Wohnung: 47 m². Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 2 Schlafzimmer + 12,56 m² Terrasse 2. Wohnung: 47 m². Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 2 Schlafzimmer + 12,56 m² Terrasse 3. Wohnung: 64 m². Amerikanische Wohnküche + 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer mit 2 Toiletten + 16 m2 Terrasse. Wohnung 4: 60 m2. Amerikanische Wohnküche + 2 Schlafzimmer + 14 m2 Terrasse. Wohnung 5: 64,5 m2. Amerikanische Wohnküche + 2 Schlafzimmer + 14 m2 Terrasse. Das Apartmentgebäude ist sonnig, hell, wartungsarm, hat ein 3x32 Ampere-Netz, wird von einer 14 KW Solaranlage unterstützt, hat eine ferngesteuerte Daikin-Wärmepumpen-Fußbodenheizung und Deckenkühlung und ist zudem mit einem ferngesteuerten 500 Liter Warmwasserspeicher ausgestattet. Das Anwesen ist in neuwertigem Zustand, die Wohnungen haben eine hervorragende Aufteilung und Wohnräume, die unter Verwendung erstklassiger Materialien gebaut sind. Die geschmackvoll gestalteten, eingebauten, mechanisierten Küchen und die komplette Möblierung sind Teil des Kaufpreises. Auf dem Grundstück wurde ein 8x4 Meter großer, ferngesteuerter, beheizter, überdachter Pool mit Abendbeleuchtung angelegt, der von einer gepflasterten Sonnenterrasse umgeben ist. Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, ein programmierbares Bewässerungssystem, eine Kamera, ein Zugangskontroll- und Alarmsystem sowie eine Ladestation für Elektroautos. Parkmöglichkeiten gibt es auf einem gepflasterten Parkplatz innerhalb des Grundstücks. Um das Grundstück herum wurden ein anthrazitfarbener Zaun und ein wartungsfreier WPC-Zaun errichtet. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Gegend sind hervorragend. In unmittelbarer Nähe, innerhalb von 10 Gehminuten, befinden sich Keleti Strand, Bahnhof, Stadtzentrum und das Einkaufszentrum Szántód (Aldi, Spar, Drogerien, Apotheke, Tankstelle, Markt). Auch das Nordufer des Plattensees ist gut erreichbar. Die Fähre Szántód-Tihany ist 5 Minuten entfernt, und Siófok erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten. Die Immobilie ist eine hervorragende Investition. Derzeit sind 3 von 5 Wohnungen regelmäßig vermietet, was den Eigentümern über mehrere Jahre hinweg eine sichere und planbare Rendite garantiert. DIE IMMOBILIE KANN NUR NACH VEREINBARUNG MIT REFERENZ BESICHTIGT WERDEN! Dieses Haus ist sehenswert! Für weitere Detailinformationen und Besichtigungen freue ich mich auf Ihren Anruf (auch am Wochenende)! EA

Urtext
KIVÁLÓ ÜZLETI BEFEKTETÉS!

A Balaton déli partján a nyüzsgő Siófoktól mindössze 15 percre található méltán közkedvelt, Európa díjas Balatonföldváron, kiváló közlekedés és ellátottság mellett, 780 nm-es összközműves telken, 2020-ban minden igényt kielégítően, magas műszaki tartalommal, a legkorszerűbb anyagok felhasználásával épült, exkluzív megjelenésű, 2 szintes, körbejárható, betonfödémes, 300 nm-es lakóterületű, 5 különálló, közvetlen fedett teraszkapcsolatokkal rendelkező lakásból álló:

1.Lakás: 47 nm. Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + 12,56 nm terasz
2.Lakás: 47 nm. Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + 12,56 nm terasz
3.Lakás: 64 nm. Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + 2 fürdő 2 wc-vel + 16 nm terasz
4.Lakás: 60 nm. Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + 14 nm terasz
5.Lakás: 64,5 nm. Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + 14 nm terasz

Az apartmanház napos, világos fekvésű, alacsony fenntartású, 3x32 amperes hálózattal rendelkező, 14 KW-os napelem rendszerrel támogatott, távvezérelhető Daikin hőszivattyús padló fűtésű és mennyezet hűtésű, valamint ugyancsak távvezérelhető 500 literes melegvíz tartállyal ellátott.

Az ingatlan újszerű állapotú, az apartmanok kiváló elosztásúak, élhető terekkel rendelkeznek, melyek prémium anyagok felhasználásával készültek. Az igényesen kialakított, beépített, gépesített konyhák, valamint a komplett bútorzat a vételár részét képezik.

A telken kialakításra került egy 8x4 méteres távvezérléssel is fűthető, fedett, esti megvilágítással rendelkező medence, melyet térkövezett napozóterasz vesz körbe.

Az ingatlan kertész által gondozott kerttel, programozható öntözőrendszerrel, kamera-, beléptető- és riasztórendszerrel, valamint elektromos autó töltővel felszerelt.
A parkolás telken belüli térkövezett felszíni beállón megoldott.
A telek körül antracit kerítéskő és WPC gondozásmentes kerítés került kialakításra.

A környék infrastruktúrája és közlekedése egyaránt kiváló.
Karnyújtásnyira 10 perces sétatávolságra: Keleti Strand, Vasútállomás, városközpont, valamint a szántódi bevásárlóközpont (Aldi, Spar, drogériák, gyógyszertár, benzinkút, piac).

A Balaton északi partja is könnyedén megközelíthető, szántódi-tihanyi komp 5 perc, Siófok 15 perc autóútra található.

Az ingatlan kiváló befektetés, jelenleg az 5 apartmanból 3 rendszeresen kiadásra kerül, mely több éve biztos és kiszámítható hozamot garantál a tulajdonosoknak.

AZ INGATLAN MEGTEKINTÉSE CSAK REFERENSSEL ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN LEHETSÉGES!

Ezt a házat érdemes megnézni!

További részletes tájékoztatásért, valamint a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását (akár hétvégén is)!
EA