Haus kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text
Familienhaus in der Innenstadt von Balatonfüred zu verkaufen ~ Ein zweistöckiges Haus in Balatonfüred, in der Nähe der kleinen Festung zu verkaufen ~ Immobiliencode: ALH390. Siedlung: Balatonfüred Fläche: 147 m2 Grundstücksfläche: 984 m2 Immobilientyp: Wohnhaus Immobilienzustand: guter Zustand Ebene(n): 2 Zimmer: Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer Halbzimmer: 2 - (Schlafzimmer) Bad und Toilette: 3 - in einem Heizung: Gasheizung Dachboden: eingebaut Aussicht: Gartenblick Gartenanschluss: verwilderter Ziergarten Parken: innerhalb des Grundstücks Keller: 16 m2 Abstellraum Strom: ja, Industriestrom (3x16A), 2 Stromzähler Wasser: 1 Hauptzähler für das Haus mit 2 Unterzählern für die beiden Wohnungen, ein separater Zähler für Gartenwasser Gas: ja Kanalisation: ja Das Zweifamilienhaus kann ein schönes Zuhause für die neuen Eigentümer sein. Die untere Ebene wurde ursprünglich in den 1970er Jahren gebaut. Die Komplettsanierung und Aufstockung erfolgte im Jahr 2000. Zu dem 147 m2 großen Einfamilienhaus gehören ein Keller, ein Gartenabstellraum und ein PKW-Stellplatz. Die Räumlichkeiten des Gebäudes: Im 81 m2 großen Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Diele, ein großes Wohnzimmer, 2 kleine Küchen, 3 Halbzimmer und zwei Duschbäder. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten, überdachten 26 m² großen Terrasse. Das 66 m2 große Dachgeschoss verfügt über ein kleineres Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und zwei Duschräume. Die beiden Schlafzimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Außenanlage: Das Gebäude steht mittig auf einem Eckgrundstück, das auf der einen Seite einen Parkplatz und auf der anderen Seite einen begrünten Gartenhof hat. Neben dem Gebäude befindet sich ein 16 m² großes Nebengebäude als separates Gebäude sowie ein 6 m² großes Holzhaus. Der Garten ist ein Ziergarten mit etablierter Vegetation. Warum werden Sie dieses Zuhause lieben? Dieses 147 m² große zweistöckige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ruhigen Eckgrundstück in Balatonfüred und kann sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke eine perfekte Wahl sein. Der großzügige Wohnraum, zwei separate Küchen und die Maisonette-Bauweise bieten die Möglichkeit einer Mehrgenerationennutzung oder Vermietung. Ein gepflegter Garten mit Zierpflanzen und separaten Gebäuden – wie einem Nebengebäude und einem Holzhaus – steigern den Wert der Immobilie zusätzlich. Von Balkon und Terrasse aus genießen Sie die Nähe zur Natur und sind dennoch schnell in der Innenstadt. Bewertung der Immobilie in Balatonfüred (Verkaufscode der Immobilie: ALH390) Dieses 147 m² große Einfamilienhaus auf einem 984 m² großen Eckgrundstück befindet sich in Balatonfüred in einer ruhigen Umgebung. Das ursprünglich in den 1970er Jahren erbaute Anwesen wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und erweitert und an moderne Bedürfnisse angepasst. Der Preis beträgt 178 Millionen Forint, was im Vergleich zu Immobilien in der Umgebung ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. 1. Lage und Gestaltung Das Haus ist zweigeschossig und kann als zwei separate Wohnungen genutzt werden, wodurch sich die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung ergibt. Das Erdgeschoss ist 81 m² groß und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Küchen, drei Halbschlafzimmer, zwei Duschen und eine 26 m² große überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Duschen sowie ein gemeinsamer Balkon. 2. Garten und Außenanlagen Der Garten ist gepflegt, mit Zierpflanzen und separaten Gebäuden, wie einem 16 m² großen Nebengebäude und einem 6 m² großen Holzhaus. Für zusätzlichen Komfort sorgen der 16 m² große Keller und die hauseigenen Parkplätze. 3. Technische Merkmale Das Objekt verfügt über sämtliche Versorgungsleitungen, Industriestrom und mehrere Zwischenzähler, die einen energieeffizienten Betrieb gewährleisten. Neben einer Gasheizung sorgen moderne Fenster und Türen sowie eine Isolierung für günstige Unterhaltskosten. Preisvergleich mit Immobilien in der Gegend von Balatonfüred: Die Preise für Einfamilienhäuser dieser Größe liegen normalerweise zwischen 170 und 250 Millionen Forint. Tihany: Immobilien mit ähnlichen Merkmalen kosten in Tihany dank des Prestiges 200–350 Millionen Forint. Csopak: Die Preise für Einfamilienhäuser in Csopak liegen zwischen 180 und 280 Millionen Forint. Balatonalmádi: Hier sind Häuser ähnlicher Größe und Zustands zu Preisen zwischen 160 und 230 Millionen Forint erhältlich. Warum lohnt sich der Kauf dieser Immobilie? 1. Zweifamilienhaus-Bauweise: Perfekt für eine Mehrgenerationenfamilie oder zur Vermietung. 2. Gepflegter Garten und großzügiges Grundstück: Eckgrundstücke und freistehende Gebäude bieten viele Möglichkeiten. 3. Guter technischer Zustand: Die Renovierung im Jahr 2000 bietet moderne Lösungen. 4. Günstiger Preis: Äußerst wettbewerbsfähig im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Gegend. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, vielseitig nutzbares Familienheim in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Wir bitten alle Interessenten höflich, den Verkäufer nicht direkt zu kontaktieren! Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich. Danke schön!

Urtext
Eladó balatonfüredi belvárosi családi ház ~ Balatonfüreden, kiserődhez közel eladó egy kétszintes otthon ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH390.

Település: Balatonfüred
Terület: 147 m2
Telekm.: 984 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú
Szint(ek): 2
Szobák: nappali - 3 hálószoba
Félszoba: 2 - (hálószobák)
Fürdőszoba és WC: 3 - egyben
Fűtés: gázfűtés
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: benőtt díszkert
Parkolás: telken belül
Pince: 16 m2-es tároló
Villany: van, ipari áram (3x16A), 2 villanymérő
Víz: 1 főmérő van háznak 2 almerővel a két lakáshoz, kerti vízhez külön mérő van
Gáz: van
Csatorna: van

A kétlakásos családi ház egy kedves otthon lehet az új tulajdonosoknak.

Az alsó színt eredetlieg 1970-es években épült.

A teljes körű felújítás és a ráépítés 2000-ben történt.

A 147 m2-es családi házhoz tartozik egy pince, kerti tároló és egy gépkocsibeálló.

Az épület helyiségei:

Az épület 81 m2-es földszintjén az előszoba, egy nagyméretű nappali, 2 kis konyha, 3 félszoba, kettő zuhanyzó-wc van.

A nappali helyiségéből nyílik egy délnyugati fedett 26m2-es terasz.

A 66 m2-es tetőtérben egy kisebb társalgó, 2 hálószoba lett kialakítva és kettő zuhanyzó-wc található.

A két hálószobából egy közös erkélyre lehet kilépni.

Kültér:

Az épület a saroktelek közepén áll, egyik utcáról egy parkoló, másik oldalt pedig zöldfelületű kert-udvar található.

Az épület mellett külön álló épületként egy 16m-es melléképület található, valamint egy 6 m2-es faház.

A kert egy beállt növényzettel való díszkert.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 147 m²-es kétszintes családi ház egy csendes, saroktelken található Balatonfüreden, amely tökéletes választás lehet mind lakhatási, mind befektetési célokra.

A tágas nappali, két külön konyha és a kétlakásos kialakítás lehetőséget nyújt többgenerációs használatra vagy bérbeadásra.

A rendezett kert dísznövényekkel és külön épületekkel – mint a melléképület és faház – tovább növeli az ingatlan értékét.

Az erkélyről és teraszról élvezheti a természet közelségét, miközben a város központja könnyen elérhető.

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH390)

Ez a 147 m²-es családi ház, amely 984 m²-es saroktelken helyezkedik el, Balatonfüreden, csendes környezetben található.

Az eredetileg 1970-es években épült ingatlant 2000-ben teljes körűen felújították és kibővítették, modern igényekre szabva.

Az ár 178 millió forint, amely kedvező ár-érték arányt kínál a környékbeli ingatlanokhoz képest.

1. Elhelyezkedés és kialakítás
A ház kétszintes, és két külön lakásként is használható, ami lehetőséget biztosít többgenerációs otthonként vagy bérbeadásra.

A földszint 81 m²-es, tágas nappalival, két konyhával, három félszobával, két zuhanyzóval és egy 26 m²-es fedett terasszal.

Az emeleten két hálószoba, társalgó és két zuhanyzó található, amelyeket egy közös erkély egészít ki.

2. Kert és kültéri lehetőségek
A kert rendezett, dísznövényekkel és különálló épületekkel, mint egy 16 m²-es melléképület és egy 6 m²-es faház.

A 16 m²-es pince és a telken belüli parkolás további kényelmet biztosít.

3. Műszaki jellemzők
Az ingatlan összközműves, ipari árammal és több almérővel, amelyek biztosítják az energiahatékony működést.

A gázfűtés mellett modern nyílászárók és szigetelés gondoskodnak a kedvező fenntartási költségekről.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal
Balatonfüred: Az ilyen méretű családi házak árai általában 170–250 millió forint között mozognak.

Tihany: A hasonló adottságú ingatlanok Tihanyban 200–350 millió forint, köszönhetően a presztízsnek.

Csopak: Csopakon a családi házak árai 180–280 millió forint között alakulnak.

Balatonalmádi: Itt a hasonló méretű és állapotú házak 160–230 millió forint közötti áron érhetők el.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

1. Kétlakásos kialakítás: Kiválóan alkalmas többgenerációs családnak vagy bérbeadásra.

2. Rendezett kert és tágas telek: A saroktelek és a különálló épületek számos lehetőséget kínálnak.

3. Jó műszaki állapot: A 2000-ben történt felújítás korszerű megoldásokat biztosít.

4. Kedvező ár: A környék hasonló adottságú ingatlanaihoz képest kiemelkedően versenyképes.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik csendes, mégis központi helyen keresnek modern, sokoldalúan használható családi házat.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!