Haus kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text
Immobilien in Balatonfüred zu verkaufen ~ Beide Teile eines neu gebauten Doppelhauses stehen im Stadtzentrum von Balatonfüred, in der Nähe von Schulen, Arztpraxen und Geschäften, zum Verkauf! ~ Immobilien zum Verkauf, Code: ALH330. Siedlung: Balatonfüred Fläche: 102 m2 Grundstücksgröße: 122 m2 Immobilientyp: Wohnhaus - Doppelhaushälfte Immobilienzustand: Neubau - 2024 Ebene(n): 3 (Erdgeschoss-Dachgeschoss) Aufzug: keiner Zimmer: 4 Badezimmer und Toilette: 2 - in einem Heizung: Wärmepumpe Klimaanlage: Wärmepumpe Dachgeschoss: eingebaut Aussicht: Hof Gartenanschluss: Ziergarten Parken: Carport im geschlossenen Hof Strom: ja Wasser: ja Gas: nein Kanalisation: ja Beide Seiten des dreistöckigen, mit moderner Technologie gebauten Doppelhauses haben einen eigenen Eingang, Gartenbereich und einen Carport im Hof. Die niedrigen Betriebskosten der Wohnungen werden neben der Wärmedämmung der Gebäudewände, der Dachkonstruktion und der Fenster durch die eingebaute Luftwärmepumpe gewährleistet. Die Heizrohre befinden sich im Boden und die Kühlrohre in der Decke, sodass keine separaten Klimaanlagen erforderlich sind. Der 28,5 qm große Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss ist durch große Glastüren mit der Terrasse und dem Garten verbunden. In der Nähe des Eingangs wurde ein kleineres Badezimmer geschaffen und im Obergeschoss ein größeres. Alle drei Schlafzimmer sind über 10 Quadratmeter groß, zwei davon liegen im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus verfügt durch Terrasse, Balkon und pflegeleichten Garten über viel Komfort. Das aus hochwertigen Materialien und von hervorragenden Fachleuten erbaute Anwesen eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus. Der Verkaufspreis des nach Südwesten ausgerichteten Doppelhauses beträgt 135 Millionen HUF. Warum werden Sie dieses Zuhause lieben? Dieses 102 m² große, neu gebaute Doppelhaus im Stadtzentrum von Balatonfüred verbindet einen modernen Lebensstil mit einer ruhigen Umgebung. Das großzügige Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für ein komfortables Wohnen, während die Wärmepumpenanlage für eine energieeffiziente Instandhaltung sorgt. Die mit dem Garten verbundene Terrasse, der Balkon und der Ziergarten sorgen dafür, dass jeder Winkel des Hauses Entspannung und Komfort bietet. Diese Immobilie ist die ideale Wahl, wenn Sie ein modernes, komfortables und leicht erreichbares Zuhause im Herzen der Balatonküste suchen. Bewertung der Immobilie in Balatonfüred (Verkaufscode der Immobilie: ALH330) Dieses 102 m² große, dreistöckige Doppelhaus mit einem 122 m² großen Grundstück im Stadtzentrum von Balatonfüred ist eine ideale Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus. Mit einem Preis von 135 Millionen Forint ist die Immobilie in der Gegend wettbewerbsfähig, insbesondere aufgrund ihres Neubaustatus und der modernen Lösungen. 1. Modernes Design und energieeffiziente Lösungen Das Gebäude wird im Jahr 2024 fertiggestellt und verfügt über moderne Technologie, einschließlich Wärmepumpenheizung und -kühlung. Fußbodenheizungsrohre und Deckenkühlung garantieren Komfort, ohne dass eine separate Klimaanlage erforderlich ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. 2. Komfortausstattung und hervorragende Lage Der Wohnraum im Erdgeschoss ist durch Glastüren mit dem Garten verbunden, der als Ziergarten gepflegt werden kann. Terrasse, Balkon und Carport im abgeschlossenen Garten steigern den Wert des Hauses. Das Objekt liegt in der Nähe von Schulen, einer Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten. 3. Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis Der Preis der neu gebauten Immobilie ist im Vergleich zu Häusern mit ähnlicher Ausstattung im Zentrum von Balatonfüred günstig. Preisvergleich mit Immobilien in der Gegend von Balatonfüred: Die Preise für neu gebaute Häuser ähnlicher Größe liegen im Allgemeinen zwischen 130 und 200 Millionen Forint. Tihany: Die Preise für Neubauimmobilien liegen hier bei 200–300 Millionen Forint, insbesondere in Panoramalage. Csopak: Die Preise für moderne Bauten liegen zwischen 140 und 230 Millionen Forint. Balatonalmádi: Ähnliche Häuser kosten je nach Lage und Zustand der Immobilie 120–190 Millionen Forint. Warum lohnt sich der Kauf dieser Immobilie? 1. Neubau und moderne Technik: Das Gebäude besteht aus hochwertigen Materialien mit energieeffizienten Lösungen. 2. Komfortable Raumaufteilung: Die gut genutzten Räume auf drei Ebenen sorgen für ein behagliches Wohngefühl. 3. Zentrale Lage: Die Innenstadtlage der Immobilie bietet Komfort und gute Erreichbarkeit. 4. Günstiger Preis: Im Vergleich zu Neubauimmobilien in der Umgebung ist der Preis besonders attraktiv. Wir bitten alle Interessenten höflich, den Verkäufer nicht direkt zu kontaktieren! Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich. Danke schön!

Urtext
Eladó Balatonfüredi Ingatlan ~ Balatonfüred belvárosában, iskolához, orvosi rendelőhőz, boltokhoz közel eladó egy újépítésű ikerház mindkét házrésze! ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH330.

Település: Balatonfüred
Terület: 102 m2
Telekm.: 122 m2
Ingatlan típusa: lakóház - ikerház
Ingatlan állapota: újépítésű - 2024
Szint(ek): 3 (fszt.-emelet-tetőtér)
Lift: nincs
Szobák: 4
Fürdőszoba és WC: 2 - egyben
Fűtés: hőszivattyú
Légkondícionáló: hőszivattyú
Tetőtér: beépített
Kilátás: udvari
Kertkapcsolatos: díszkert
Parkolás: kocsibeálló zárt udvaron
Villany: van
Víz: van
Gáz: nincs
Csatorna: van

A háromszintes, modern technológiával épült ikerház mindkét feléhez tartozik saját bejárat, kertrész valamint egy udvaron belüli kocsibeálló.

A lakások alacsony rezsijét az épület falainak, tetőszerkezetének és nyílászáróinak hőszigetelésén kívül a beépített levegő-hőszivattyú garantálja.

Az aljzatba kerültek a fűtés, a mennyezetbe a hűtés csövei, ezáltal nincs szükség külön légkondiciónáló készülékekre.

A földszinten található, 28,5 nm-es nappali-étkező-konyha rész nagyméretű üvegajtókkal kapcsolódik a teraszhoz, kerthez.

Egy kisebb fürdőszoba a bejárathoz közel, egy nagyobb pedig az emeleten került kialakításra.

Mindhárom hálószoba 10 nm feletti, közülük kettő az emeleten, egy a tetőtérben található.

A terasz, az erkély és a könnyen gondozható kert által több kényelmi funkcióval is rendelkezik a lakóház.

A magas minőségű alapanyagokból, kiváló szakemberek által megépített ingatlan alkalmas állandó otthonnak vagy nyaralónak egyaránt.

A dél-nyugati fekvésű ikerház-rész eladási ára: 135 millió Ft.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 102 m²-es új építésű ikerház Balatonfüred belvárosában a modern életstílust ötvözi a nyugodt környezettel.

A tágas nappali-étkező, három hálószoba és a két fürdőszoba kényelmes életteret biztosítanak, míg a hőszivattyús rendszer gondoskodik az energiahatékony fenntartásról.

A kertkapcsolatos terasz, az erkély és a díszkert garantálják, hogy az otthon minden szeglete a pihenésről és a kényelemről szóljon.

Ez az ingatlan ideális választás, ha modern, kényelmes és jól megközelíthető otthont keres a Balaton-part szívében.

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH330)

Ez a 102 m²-es, háromszintes ikerház, amely egy 122 m²-es telekkel rendelkezik Balatonfüred belvárosában, ideális választás mind állandó lakhatásra, mind nyaralónak.

Az ingatlan 135 millió forintos árával versenyképes a környéken, különösen új építésű státuszának és modern megoldásainak köszönhetően.

1. Modern kialakítás és energiahatékony megoldások
Az épület 2024-ben készül el, modern technológiával, beleértve a hőszivattyús fűtést és hűtést.

Az aljzatba épített fűtési csövek és mennyezeti hűtés garantálják a kényelmet külön légkondicionáló berendezés nélkül.

A három szinten elhelyezkedő lakótér tágas nappalival, három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik.

2. Kényelmi funkciók és kiváló elhelyezkedés
A földszinti nappali üvegajtókon keresztül kapcsolódik a kerthez, amely díszkertként gondozható.

A terasz, az erkély, és a zárt udvarban kialakított kocsibeálló növelik az otthon értékét.

Az ingatlan iskolákhoz, orvosi rendelőhöz és boltokhoz közel helyezkedik el.

3. Kiváló ár-érték arány
Az új építésű ingatlan ára kedvező a Balatonfüred központjában található, hasonló adottságú házakhoz képest.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

Balatonfüred: Az új építésű, hasonló méretű házak árai általában 130–200 millió forint között mozognak.

Tihany: Itt az új építésű ingatlanok árai 200–300 millió forint, különösen a panorámás helyeken.

Csopak: Az árak 140–230 millió forint között alakulnak, modern kivitelezés esetén.

Balatonalmádi: Hasonló házak ára 120–190 millió forint, a lokációtól és az ingatlan állapotától függően.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

1. Új építés és modern technológia: Az épület magas minőségű anyagokból készül, energiahatékony megoldásokkal.

2. Kényelmes elrendezés: A három szinten jól kihasználható terek biztosítják az otthonos életteret.

3. Központi elhelyezkedés: Az ingatlan belvárosi fekvése kényelmet és könnyű elérhetőséget biztosít.

4. Kedvező ár: A környék új építésű ingatlanaihoz képest az ár különösen vonzó.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!